樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

買(mǎi)房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來(lái)考量樓盤(pán)。樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買(mǎi)房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

【資料圖】

中建春合境明位于崇明文關(guān)路100弄,低密度混合型社區(qū)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為32433元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積90㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有22個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)高于崇明新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度樓盤(pán)規(guī)劃占地面積43849㎡；建筑面積50426㎡；總共413戶(hù)；建筑類(lèi)型包括板樓、疊拼、洋房。樓盤(pán)規(guī)劃—安全性人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為1.15，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶(hù)型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺(tái)和閣樓，下疊帶地下室，不過(guò)一棟內(nèi)會(huì)受上下住戶(hù)的影響。

【戶(hù)型分析】

洋房-三居室-建面約90㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖洋房

該戶(hù)型建面約90㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

飛機(jī)戶(hù)型，三開(kāi)間朝南，采光通風(fēng)極佳。寬廳格局，精心打造空間闊度，打破空間限制，營(yíng)造餐客廳家庭社交空間。雙臥室朝南設(shè)計(jì)，獨(dú)立飄窗，陽(yáng)光清風(fēng)自由貫穿。U型廚房方便多人操作，便捷高效。

【交通出行】

軌道交通：樓盤(pán)2km（直線(xiàn)距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)地鐵站。

公共交通：1km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有22個(gè)公交站，最近的是高島路利民路(公交站), 與樓盤(pán)直線(xiàn)距離為336米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿(mǎn)意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有6個(gè)幼兒園，最近的是靜安南西崇明新城幼兒園，距離樓盤(pán)1008米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有2個(gè)三甲醫(yī)院，最近的是上海健康醫(yī)學(xué)院附屬崇明醫(yī)院，距離樓盤(pán)2708米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有3個(gè)大型超市，最近的是盒馬鄰里(上海崇明高島路店)，距離樓盤(pán)509米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶(hù)型含90㎡,價(jià)格約32433元/㎡，適合意向定居崇明的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

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