房屋過(guò)戶不會(huì)查看征信，但是房屋過(guò)戶需要房屋具有合法有效的房產(chǎn)證，并且房屋要無(wú)抵押貸款或已注銷抵押登記，同時(shí)，過(guò)戶的當(dāng)事人要具有民事行為能力，過(guò)戶的流程要符合當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。至于征信，通常只在銀行審核貸款時(shí)會(huì)進(jìn)行查看，以此來(lái)確定貸款是否發(fā)放以及貸款的額度。

房屋過(guò)戶流程

1、雙方當(dāng)事人可以在房地產(chǎn)交易所（房地產(chǎn)交易中心）辦理過(guò)戶手續(xù)。

2、雙方當(dāng)事人需要提交過(guò)戶所需的材料，包括房地產(chǎn)證書(shū)、身份證明、婚姻證明等。

【資料圖】

3、房地產(chǎn)交易所會(huì)審核材料，確認(rèn)過(guò)戶的真實(shí)性和合法性。

4、如果房屋存在抵押、查封等情況，需要先解除相應(yīng)的限制。

5、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方當(dāng)事人需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行稅費(fèi)繳納。

6、最后，雙方當(dāng)事人需要簽署過(guò)戶文件并領(lǐng)取新的房地產(chǎn)證書(shū)。

征信好壞取決于什么

1、還款記錄：還款記錄是評(píng)估個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要因素。如果個(gè)人能夠按時(shí)還款，并且還款金額與貸款金額一致，那么還款記錄就會(huì)被認(rèn)為是良好的。如果個(gè)人經(jīng)常逾期還款，或者還款金額與貸款金額不一致，那么還款記錄就會(huì)被認(rèn)為是不良的。

2、債務(wù)狀況：債務(wù)狀況也是評(píng)估個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要因素。如果個(gè)人的債務(wù)狀況清晰，債務(wù)種類和還款金額明確，那么征信機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為個(gè)人的信用狀況良好。如果個(gè)人有多個(gè)未償還的債務(wù)，或者還款金額不穩(wěn)定，那么征信機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為個(gè)人的信用狀況不良。

3、信用歷史：信用歷史是評(píng)估個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)和信用水平的重要因素。如果個(gè)人有較長(zhǎng)的信用歷史，并且信用記錄良好，那么征信機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為個(gè)人的信用水平較高。如果個(gè)人信用歷史較短，或者信用記錄不良，那么征信機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為個(gè)人的信用水平較低。

4、其他因素：除了上述因素外，征信機(jī)構(gòu)還會(huì)考慮其他因素，如職業(yè)、收入、居住情況等。如果個(gè)人職業(yè)穩(wěn)定、收入高、居住狀況良好，那么征信機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為個(gè)人的信用風(fēng)險(xiǎn)較低，信用水平較高。

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