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Choice數(shù)據(jù)顯示，華夏基金、中金基金、紅土創(chuàng)新基金旗下的京保REIT(508068)、廈門安居(508058)、紅土深圳安居REIT(180501)即將正式發(fā)行，發(fā)售日為2022年08月16日至2022年08月17日，發(fā)售總份額均為5億份。

?數(shù)據(jù)顯示，京保REIT(508068)擬任基金經(jīng)理為何中值、岳洋、袁中圓，該基金本次計(jì)劃面向公眾發(fā)售0.6億份，預(yù)計(jì)募集12.55億元。資料顯示，京保REIT作為基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，80%以上基金資產(chǎn)投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，并持有其全部份額;基金通過基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券持有基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司全部股權(quán)。以獲取基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目租金、收費(fèi)等穩(wěn)定現(xiàn)金流為主要目的，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金額的90%。

京保REIT的底層資產(chǎn)是作為具有保障性質(zhì)的租賃住房項(xiàng)目——北京市海淀區(qū)文龍家園和北京市朝陽區(qū)熙悅尚郡兩處公共租賃住房。目前兩個(gè)項(xiàng)目已進(jìn)入運(yùn)營穩(wěn)定期，總建筑面積約11.28萬平方米，有2168套可出租房，總估值約11.51億元。

廈門安居(508058)擬任基金經(jīng)理為何呂靜杰、李耀光、陳濤，該基金本次計(jì)劃面向公眾發(fā)售0.56億份，預(yù)計(jì)募集13億元。該基金擬投資的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為園博公寓和珩琦公寓，是位于廈門市集美區(qū)的兩個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，共擁有4665套房源，建筑面積約19.86萬平方米。

紅土深圳安居REIT(180501)擬任基金經(jīng)理為任寧欽、皮姍、裴穎，該基金本次計(jì)劃面向公眾發(fā)售0.6億份，預(yù)計(jì)募集12.42億元。

資料顯示，紅土創(chuàng)新深圳人才安居REIT項(xiàng)目的基礎(chǔ)資產(chǎn)包含四個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，分別為安居百泉閣項(xiàng)目、安居錦園項(xiàng)目、保利香檳苑項(xiàng)目和鳳凰公館項(xiàng)目，分別位于深圳市福田區(qū)、羅湖區(qū)、大鵬新區(qū)和坪山區(qū)，總建筑面積合計(jì)13.47萬平方米，共包含1830套保障性租賃住房，評估價(jià)值約11.58億元。

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