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公募REITS正成為資本市場(chǎng)十足的“香餑餑”，一邊是新發(fā)公募REITs獲得資金追捧、配售比例連創(chuàng)新低，一邊是已上市運(yùn)營(yíng)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目積極分紅，為投資者帶來(lái)真金白銀的回報(bào)。華夏基金近日公告，華夏越秀高速REIT(180202)將于9月29日和30日進(jìn)行分紅，共計(jì)派利3321萬(wàn)元，每10份公募REITs份額分紅1.107元。值得一提的是，此次分紅是華夏越秀高速REIT今年以來(lái)第2次分紅，兩次分紅間隔僅2月，年內(nèi)已累計(jì)派利7791萬(wàn)元，展現(xiàn)出項(xiàng)目?jī)?yōu)秀的現(xiàn)金流生產(chǎn)和可持續(xù)分派能力。

根據(jù)公告資料，華夏越秀高速REIT此次分紅權(quán)益登記日為2022年9月27日，現(xiàn)金紅利發(fā)放時(shí)間場(chǎng)外份額為2022年9月29日，場(chǎng)內(nèi)份額為2022年9月30日。截止收益分配基準(zhǔn)日(2022年6月30日)項(xiàng)目可供分配金額為3321.75萬(wàn)元，此次分紅金額共計(jì)3321萬(wàn)元，分紅比例為99.98%。值得投資者注意的是，基金權(quán)益分派期間(2022年9月23日至2022年9月27日)將暫?？缦到y(tǒng)轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù)。權(quán)益登記日當(dāng)天買入的基金份額享有本次分紅權(quán)益，權(quán)益登記日當(dāng)天賣出的基金份額不享有本次分紅權(quán)益。

雖然公募REITs實(shí)施高比例強(qiáng)制分紅，基金合同約定在符合有關(guān)基金分配條件的前提下，基金應(yīng)當(dāng)將90%以上合并后基金年度可供分配金額以現(xiàn)金形式分配給投資者，在符合分配條件的情況下每年不得少于1次；但公募REITs分紅的多少與公募REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況密切相關(guān)。根據(jù)公告，華夏越秀高速REIT自基金合同生效日2021年12月3日至本次收益分配基準(zhǔn)日2022年6月30日期間累計(jì)可供分配金額為7791.72萬(wàn)元。可觀的分紅金額背后，離不開(kāi)項(xiàng)目底層資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)和管理。

作為越秀交通、華夏基金和中信證券強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造的重磅公募REITs，華夏越秀高速REIT的底層資產(chǎn)是漢孝高速，漢孝高速為國(guó)家高速公路網(wǎng)中福銀高速的重要組成部分，連接京港澳高速和滬蓉高速兩大交通大動(dòng)脈以及武漢城市圈及“襄十隨神”城市群。而華夏越秀高速REIT的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)是越秀交通下屬越通武漢分公司。越秀交通是深耕公路投資運(yùn)營(yíng)26年的國(guó)有控股上市公司，也是經(jīng)驗(yàn)豐富的市場(chǎng)化公路投資運(yùn)營(yíng)商。在優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)和專業(yè)管理運(yùn)營(yíng)下賦能，華夏越秀高速多項(xiàng)運(yùn)營(yíng)成績(jī)亮眼。此外，在二級(jí)市場(chǎng)上，華夏越秀高速REIT交投活躍，投資價(jià)值獲得市場(chǎng)認(rèn)可。

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