【概述】

【資料圖】

10月19日晚間，華大九天（301269.SH）披露收到深交所關(guān)注函。就華大九天斥資1.1億元購(gòu)買上海公租房一事，深交所要求華大九天說(shuō)明：

公租房“無(wú)抵押、無(wú)租賃”與“對(duì)房屋設(shè)定的抵押已注銷”前后表述是否矛盾；

本次購(gòu)買房產(chǎn)的定價(jià)依據(jù)及公允性；

本次交易的合規(guī)性、是否符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，相關(guān)房產(chǎn)是否存在無(wú)法順利交付的風(fēng)險(xiǎn)、對(duì)應(yīng)權(quán)責(zé)歸屬；

說(shuō)明公租房“先租后售”的具體經(jīng)營(yíng)模式，說(shuō)明公租房出租或出售的價(jià)格是否公允；

說(shuō)明你公司及子公司、參股公司經(jīng)營(yíng)范圍是否涉及房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)類型，是否具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

說(shuō)明你公司購(gòu)買公租房并對(duì)員工出租、出售是否有利于吸引和激勵(lì)核心人員、是否存在可能損害上市公司利益的情形。

深交所要求華大九天10月26日之前答復(fù)。

【科普】

華大九天主要從事用于集成電路設(shè)計(jì)與制造的EDA工具軟件開發(fā)、銷售及相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)。

EDA是Electronic Design Automation的簡(jiǎn)稱，即電子設(shè)計(jì)自動(dòng)化。運(yùn)用EDA技術(shù)形成的工具稱為EDA工具。EDA工具是集成電路設(shè)計(jì)、制造、封裝、測(cè)試等工作的必備工具，是貫穿整個(gè)集成電路產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略基礎(chǔ)支柱之一。

【解讀】

10月18日早間，華大九天接連披露了兩項(xiàng)資產(chǎn)收購(gòu)計(jì)劃。

華大九天7月29日才上市，上市后的首次并購(gòu)標(biāo)的盯上了香港地區(qū)公司芯達(dá)科技，公司擬通過(guò)全資子公司深圳九天以1000萬(wàn)美元現(xiàn)金收購(gòu)芯達(dá)科技100%股權(quán)。按照當(dāng)下匯率計(jì)算，華大九天拿下芯達(dá)科技需要7194萬(wàn)元人民幣。芯達(dá)科技所在地區(qū)為中國(guó)香港，設(shè)立時(shí)間為2018年6月，自然人曾慶祺持有該公司100%股權(quán)，主要從事存儲(chǔ)器/IP特征化提取工具的開發(fā)，該工具是數(shù)字設(shè)計(jì)和晶圓制造領(lǐng)域的關(guān)鍵環(huán)節(jié)工具之一。而華大九天主要從事用于集成電路設(shè)計(jì)與制造的EDA（即電子設(shè)計(jì)自動(dòng)化）工具軟件開發(fā)、銷售及相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)。

如果說(shuō)并購(gòu)芯達(dá)科技與華大九天業(yè)務(wù)相關(guān)，另一項(xiàng)購(gòu)買公租房的計(jì)劃就顯得與主業(yè)無(wú)關(guān)：

華大九天還披露了一則購(gòu)買上海臨港公租房公告，為保障公司引進(jìn)的人才住房需求，用于吸引和激勵(lì)核心人員，公司擬通過(guò)全資子公司上海九天認(rèn)購(gòu)中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)管理委員會(huì)提供的公共租賃房共42套，總建筑面積約為4420.88平方米，總價(jià)款約為1.11億元。

不過(guò)，上市公司買房以吸引人才手段在資本市場(chǎng)并不新鮮。今年6月，恒力石化便以相同的理由發(fā)布公告稱斥資14億元購(gòu)置637套房產(chǎn)以及802個(gè)車位。好想你也在今年4月份公告以1.07億元購(gòu)置160套住宅用于建設(shè)人才公寓。

從業(yè)績(jī)上來(lái)看，華大九天的發(fā)展處在向上階段。10月14日，華大九天公布了其前三季度的業(yè)績(jī)預(yù)告，公司前三季度的營(yíng)收預(yù)計(jì)為4.7億元-4.9億元，較去年同期增長(zhǎng)了36.33%-42.13%；歸母凈利潤(rùn)為1億元-1.16億元，同比增長(zhǎng)30.17%-50.99%。

來(lái)源：泡財(cái)經(jīng)

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