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11月23日，銀行紛紛發(fā)布與房企合作的公告，交通銀行為萬(wàn)科、美的置業(yè)合計(jì)提供1200億意向性授信額度，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，中國(guó)銀行11月23日與萬(wàn)科集團(tuán)簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，進(jìn)一步深化銀企合作，將為萬(wàn)科集團(tuán)提供不超過(guò)1000億元意向性授信額度。

銀企之間合作深化是對(duì)11月11日央行、銀保監(jiān)會(huì)“金融支持16條”和11月21日全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)會(huì)議精神的進(jìn)一步落實(shí)。全國(guó)性商業(yè)銀行要增強(qiáng)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，發(fā)揮“頭雁”作用，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放。預(yù)計(jì)后續(xù)還有更多的銀行跟進(jìn)，行業(yè)的資金壓力將會(huì)有所改善。

目前除了銀行與房企之間的合作更加深入外，還有“第二支箭”對(duì)民營(yíng)房企的資金支持也逐步落地，日前首批民營(yíng)房企的支持落地，對(duì)龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)三家民營(yíng)房企分別支持三家企業(yè)發(fā)行20億元、15億元、12億元中期票據(jù)，后續(xù)將根據(jù)企業(yè)需求提供持續(xù)增信發(fā)債服務(wù)。從當(dāng)前資金獲得支持房企來(lái)看，財(cái)務(wù)穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)房企獲得資金支持的概率較大。

今年以來(lái)，政策寬松頻頻，地方不斷對(duì)當(dāng)前的調(diào)控政策進(jìn)行優(yōu)化，但無(wú)論是行業(yè)基本面還是市場(chǎng)銷售面均未修復(fù)。房地產(chǎn)投資端數(shù)據(jù)更是不樂(lè)觀，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1-10月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降8.8%，降幅擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；至此，開(kāi)發(fā)投資累計(jì)同比連續(xù)19個(gè)月收窄，其中連續(xù)7個(gè)月同比呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。1—10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比下降24.7%，降幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。資金端承壓，房企開(kāi)發(fā)端投資意愿弱。當(dāng)前銀行對(duì)房企的資金支持，增加房地產(chǎn)貸款投放，有助于房企提升投資意愿，對(duì)房地產(chǎn)投資企穩(wěn)有著重要作用，此外，對(duì)提振行業(yè)信心也有著舉足輕重的作用。在資金面的助力下，銷售端也有望加快修復(fù)步伐。

關(guān)鍵詞： 授信額度 中國(guó)銀行