近日，萬柳書院火爆全網(wǎng)，起因是一位博主“喻少”在dy發(fā)布了一則運球變裝短視頻。

(相關資料圖)

這個視頻本來平平無奇，但很快便有網(wǎng)友指出，該博主視頻中的一幅畫為齊白石價值4.2億元的真跡，且視頻IP定位“萬柳書院”是北京著名的豪宅天花板，房價高達30多萬一平。

一時間，此視頻大火，喻少漲粉超百萬。有意思的是，諸多粉絲圍觀之際，一邊自稱“老奴”“洗腳婢”，一邊喚喻少為“少爺”。

小編吃瓜之際，也好奇起這傳說中的頂配豪宅，發(fā)現(xiàn)這里的住戶確實都非富即貴，包括聯(lián)想集團創(chuàng)始人柳傳志和互聯(lián)網(wǎng)大佬丁磊。

值得一提的是，萬柳書院其實已在過去出圈無數(shù)次。2022年5月，還因超1億元的成交價，刷新法拍房單價記錄，登上過各大媒體頭條。

北京豪宅天花板，富豪們的心頭愛

萬柳書院的“頂配”之名名不虛傳，該小區(qū)位于北京市海淀區(qū)，和中關村咫尺相望。它坐擁“三山五園”，周邊頤和園、圓明園等皇家苑囿環(huán)繞，高爾夫球場百米之隔，四周是北大、清華等頂級學府。

它的身上滿是傳說，有人稱它的外墻是“一塊一塊從荷蘭運過來”。為了美觀，開發(fā)商在建造時要保持樹齡、樹冠甚至枝葉走向的一致，單獨一棵銀杏樹的成本就超過6萬元。

《北京商報》曾用“獨馬戰(zhàn)群羊”來形容它，2014年末上市的它，對手是當時有名的融創(chuàng)觀瀾嘉苑、佳兆業(yè)廣場、恒大華府等，現(xiàn)如今，它遠遠超過這些對手。

這樣的豪宅是不少富豪的心頭愛，據(jù)悉，柳傳志和丁磊都居住在這里，此前網(wǎng)傳柳傳志坐擁此地六套豪宅。

此前2022年5月，兩套位于萬柳書院的豪宅被放上法拍網(wǎng)，其中一套頂層復式房源從5000多萬的起拍價，被一路追拍到了1.09億，單價達到36.47萬元/平方米。

來源：瀚海法拍網(wǎng)

這個價格不僅刷新了房源所在區(qū)域的單價記錄，還超過了上海頂豪“湯臣一品”每平米27萬的均價。

令人咂舌的價格引來經(jīng)濟學家馬光遠的吃瓜，他表示：“這個拍賣最終的成交價驚人！房地產(chǎn)市場未來的大格局就是好房子越來越貴，差房子價格回歸，雞犬升天的局面結(jié)束。”

不過，讓外界更感興趣的是，網(wǎng)絡競價成功確認書顯示，拍下這套天價豪宅的用戶為曾經(jīng)執(zhí)掌金山軟件的葛珂。

葛珂是雷軍的董秘，后來雷軍從金山出來創(chuàng)辦小米，葛珂被留任在金山，委以重任，擔任金山軟件的董事長，被雷軍調(diào)侃為“A股市場上最勵志的董秘”。

值得一提的是，這位在金山打拼22年的大佬，在今年4月剛剛過完了自己49歲的生日。

去年，葛珂以60億元財富位列《2021胡潤中國職業(yè)經(jīng)理人榜》第30位。賺了這么多錢，如今瀟灑拍賣豪宅，也不奇怪。

26.3億拿地，北京雙料地王

據(jù)了解，萬柳書院的開發(fā)商為中赫置地投資控股有限公司。

此前2012年7月，經(jīng)過46輪競價和326輪回購面積的競拍后，萬柳地塊以總價26.3億元的價格被中赫置地拿下，樓面地價折算約為41500元/平方米，成為北京當年的“雙料地王”。

據(jù)悉，當時和其競爭的房企有十余家，其中不乏保利、融創(chuàng)和萬科這樣不差錢的主。在競爭失敗后，融創(chuàng)的孫宏斌還發(fā)了一個微博表達了他與萬柳錯過的遺憾。

那時主導這一項目的人名叫趙玉吉，當時是中赫置地的董事長，他的另一個身份或許更有名，即“綜藝頂流”宋丹丹的第三任丈夫。

據(jù)了解，北京另一著名豪宅“釣魚臺七號院”也出自他手，價格也曾到30萬每平，到目前，該樓盤最高售價降至10多萬，但在京城仍屬最貴樓盤之一。

不過，宋丹丹曾表示，趙玉吉只是中赫置地的“打工人”。公開資料也顯示，2010年1月，他便離開了中赫置地。

隱貴周金輝

從目前的資料來看，藏在中赫置地背后的大佬實際上為中赫集團現(xiàn)任董事長周金輝。

他鮮見于公眾之前，神秘是他的代名詞。就比如在中赫企業(yè)的內(nèi)刊里，其出品人一欄的名字永遠寫著“中赫董事長”，而沒有周金輝的名字。

公開信息顯示，周金輝1974年出生于河北定州市周村鎮(zhèn)朱家莊，家境普通，父親為工人。

由于工作調(diào)動，后來周金輝一家遷至唐山，并且在唐山做起小生意，之后漸漸涉足房地產(chǎn)領域，成立了唐山新綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2005年9月，周金輝來到北京成立了中赫集團，注冊資本為1.17億元，其本人持股65.81%。

而中赫置地投資控股有限公司，則成立于2006年，注冊資本為5000萬元，股東包括中赫置地有限公司、中赫集團有限公司，前者持股90%，后者持股10%。

2016年12月，中赫集團出資35.5億元收購國安俱樂部64%股權(quán)，代替中信國安成為第一大股東，成為其最引人注目的一次體育投資。

不過，中赫置地現(xiàn)在也遇到不少麻煩。天眼查顯示，其存在2則被執(zhí)行信息，被執(zhí)行總金額達5億元人民幣。

來源：天眼查

總結(jié)

富豪們的生活離普通人極為遙遠，就如喻少一樣，只是偶然的閃現(xiàn)，才能讓普通人得以窺見大觀園里的一角，沸騰一時。

但這波熱度終究只是曇花一現(xiàn)，下一個熱點到來后，人們茶余飯后討論的又是下一個談資了。

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