一、2023年第6周重點(diǎn)15城新房成交環(huán)比上漲402.61%，深圳漲幅居首

2023年第6周，監(jiān)測重點(diǎn)15城新建商品住宅成交量為14998套，環(huán)比上漲402.61%。進(jìn)入2023年初，適逢春節(jié)假期，大量人群選擇旅游出行、回家過年，導(dǎo)致第5周新房市場活躍度較低，成交量降至歷史低位，隨著春節(jié)假期的過去，市場恢復(fù)常態(tài)化，加之近期多城下調(diào)首套房貸利率下限，助力提振市場信心，購房需求回歸，第6周成交水平顯著回升。預(yù)計(jì)接下來，在金三銀四即將到來之際，房企推盤節(jié)奏將會(huì)加快，成交量有望繼續(xù)提升。

（注：重點(diǎn)15城包括北京、深圳、成都、蘇州、南京、青島、濟(jì)南、寧波、大連、杭州、無錫、上海、溫州、佛山、武漢，2022年第7周環(huán)比為931.78%）

(相關(guān)資料圖)

2023年第6周監(jiān)測重點(diǎn)15城中，新建商品住宅成交量全線上漲。其中，深圳漲幅領(lǐng)跑，本周成交471套，環(huán)比漲幅為1285.29%；其次北京，本周新房成交760套，環(huán)比上漲783.72%；佛山、南京、成都緊隨其后，環(huán)比漲幅均超600%。在上周春節(jié)假期影響下，成交量處于低位水平，單周總成交量不足3000套，第6周各城市成交水平全部反彈，后期成交表現(xiàn)值得期待。

二、第6周重點(diǎn)10城二手住宅成交環(huán)比上漲351.93%，杭州領(lǐng)漲

2023年第6周，監(jiān)測重點(diǎn)10城二手住宅成交量為11497套，環(huán)比上漲351.93%。進(jìn)入2023年，1月份作為傳統(tǒng)的樓市淡季，加上第5周適逢春節(jié)假期，經(jīng)紀(jì)人、業(yè)主等群體以回家過年為主題，房源更新及成交均有所不足，在春節(jié)假期后，線下看房熱度逐步回升，帶動(dòng)本周二手房成交大幅上漲，接近去年底水平。預(yù)計(jì)接下來二手房市場將會(huì)繼續(xù)回溫，重點(diǎn)城市回溫速度或快于新房。

2023年第6周監(jiān)測的重點(diǎn)10城中，二手房成交全部上漲。其中，杭州漲幅居首，本周成交839套，環(huán)比上漲747.47%；佛山位居第二，本周成交842套，環(huán)比上漲552.71%；北京漲幅緊隨其后，本周二手房成交2814套，環(huán)比上漲519.82%，趕超去年末水平。

三、重點(diǎn)城市市場表現(xiàn)

（一）北京：春節(jié)假期后首周新房、二手房成交雙雙觸底回升

2023年第6周，北京新房成交760套，環(huán)比漲幅為783.72%，二手房成交2814套，環(huán)比漲幅為519.82%。本周作為春節(jié)假期后的首周，成交水平觸底反彈，在長假過后，市場正在迅速恢復(fù)，預(yù)計(jì)2月在房企提前備戰(zhàn)金三銀四的背景下，樓市成交節(jié)奏將會(huì)進(jìn)一步加快。

（二）南京：樓市成交回溫，二手房成交破1500套，小陽春有望到來

本周，南京新房成交944套，環(huán)比上漲649.21%；二手住宅成交1503套，環(huán)比上漲296.57%。受新冠疫情防控放開、多輪政策松綁、經(jīng)濟(jì)大環(huán)境向好等影響，在春節(jié)后購房者心理預(yù)期轉(zhuǎn)變，購房信心逐步回升，預(yù)計(jì)樓市小陽春有望到來。

（三）蘇州：新房、二手房成交漲幅均超300%

第6周，蘇州新房成交772套，環(huán)比上漲489.31%，同比上漲721.28%；二手房成交690套，環(huán)比上漲350.98%。本周，蘇州樓市回升，且明顯超過去年同期水平。1月30日，蘇州出臺(tái)55條推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行措施，其中在促進(jìn)消費(fèi)部分提出，大力支持剛性和改善性購房需求，開展蘇州“云上房展”，線上線下聯(lián)動(dòng)促進(jìn)住房消費(fèi)。預(yù)計(jì)后期市場復(fù)蘇進(jìn)程將會(huì)加速。

（四）成都：二手房成交近3000套，基本達(dá)到春節(jié)前水平

進(jìn)入第6周，成都新房成交1993套，環(huán)比上漲627.37%；二手房成交2939套，環(huán)比上漲226.56%。春節(jié)后成都樓市穩(wěn)步回升，雖仍不及春節(jié)前的水平，但是已經(jīng)相差無幾。成都松綁政策已經(jīng)在去年陸續(xù)落地，未來仍有優(yōu)化空間，預(yù)計(jì)在疫情防控全面放開后前期積壓的市場需求將逐步釋放。

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關(guān)鍵詞： 重點(diǎn)城市