(相關(guān)資料圖)

5月5日，A股房地產(chǎn)板塊活躍，招商蛇口（001979.SZ）收漲4.56%。

消息面上：

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2023年“五一”期間，代表城市成交規(guī)模較去年五一假期增長約25%，其中多個(gè)城市受低基數(shù)影響，同比增幅較大，但整體較2019年同期降幅仍超兩成。

展望二季度樓市的表現(xiàn)，中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜分析稱，伴隨著各地政策進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整以及宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步修復(fù)，預(yù)計(jì)二季度全國房地產(chǎn)市場或逐漸趨穩(wěn)，全國商品房銷售面積環(huán)比或小幅增長。從市場節(jié)奏和供應(yīng)角度看，4月中下旬重點(diǎn)城市批準(zhǔn)上市面積保持在高位，供給支撐下，預(yù)計(jì)5月新房銷售將保持一定規(guī)模，但城市分化行情加劇，熱點(diǎn)城市在供給放量、土拍情緒上升等因素帶動(dòng)下市場活躍度有望保持，而多數(shù)城市市場調(diào)整壓力仍然較大。

對于房地產(chǎn)板塊的投資觀點(diǎn)，市場則整體呈現(xiàn)謹(jǐn)慎偏樂觀的態(tài)度。國信地產(chǎn)認(rèn)為，市場逐漸認(rèn)清房地產(chǎn)“弱復(fù)蘇”現(xiàn)實(shí)，過去一段時(shí)間的下跌正是上述情況的反映，后續(xù)地產(chǎn)股將企穩(wěn)上行。光大證券認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)政策利好頻發(fā)，供給側(cè)信用風(fēng)險(xiǎn)逐步出清，需求側(cè)促進(jìn)購房消費(fèi)實(shí)質(zhì)性升溫，新冠疫情管控優(yōu)化，房地產(chǎn)市場供需均現(xiàn)回暖，資本市場關(guān)注度提升明顯。

招商蛇口去年至今業(yè)績持續(xù)承壓。

2022年，公司實(shí)現(xiàn)營收1830億元，同比增長13.9%；歸母凈利潤為42.6億元，同比減少58.9%。

2023年一季度，公司營收同比下滑20%至150億元，歸母凈利潤2.7億元，同比下滑39%。

華創(chuàng)證券分析稱，招商蛇口布局城市能級較高，2022年逆周期拿地，土儲置換速度不低，將受益于2023年核心城市銷售復(fù)蘇，雖然2023年業(yè)績可能仍承壓，但逆勢擴(kuò)表及建立核心城市深耕優(yōu)勢，預(yù)計(jì)可將價(jià)值創(chuàng)造大幅拉長，從而享受更高估值。

來源：泡財(cái)經(jīng)

關(guān)鍵詞：