本文來源：時代財經(jīng) 作者：鐘黛

地產(chǎn)人“漫天飄”的簡歷有了出口，房企在華東區(qū)域的招聘率先活躍。

(資料圖片)

2023年5月，金輝上海區(qū)域新引入兩員大將：原東原集團浙江區(qū)域總經(jīng)理韓鵬，加盟金輝擔(dān)任上海公司總經(jīng)理；原青特置業(yè)集團營銷中心總經(jīng)理孫洪，擔(dān)任上海公司營銷副總經(jīng)理。

在今年的一輪區(qū)域合并中，金輝上海公司吞并原浙江公司，管轄范圍包括上海以及南通、蘇州、寧波等城市。

韓鵬此前的履歷集中在上海和浙江，被認(rèn)為有利于領(lǐng)導(dǎo)金輝上海公司的項目去化。

資料顯示，韓鵬出生于1983年，2007年畢業(yè)于上海財經(jīng)大學(xué)管理學(xué)，并以校招生身份加入萬科，此后其接連任職多個銷售、營銷崗位。

2015年，韓鵬跳槽到當(dāng)時正大舉招兵買馬的東原地產(chǎn)。在東原8年，其先后擔(dān)任上海公司營銷總監(jiān)、華東區(qū)域副總經(jīng)理、杭州公司總經(jīng)理。2019至2020年期間，東原杭州實現(xiàn)了年度簽約額破百億，位居集團業(yè)績第一。2021年，東原杭州公司分拆、升級為浙江區(qū)域公司，韓鵬擔(dān)任該區(qū)域總經(jīng)理。

新任上海公司營銷副總經(jīng)理的孫洪，則曾在陽光城集團歷練6年多時間，先后任職廈門公司高級營銷經(jīng)理和陜西區(qū)域營銷副總等，見證了陽光城的高光時刻。

“目前民企的招聘需求仍以營銷和設(shè)計為主，投資崗的招聘比較少。即使有，也主要是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方向的投資拓展?！币幻Y深獵頭透露。

金輝曾以“地王收割機”聞名，自2020年開始，在土地投資上踩下剎車。金輝控股（09993.HK）2022年的財報未透露其當(dāng)年新增土地情況，截至去年末，其總土地儲備總建筑面積及應(yīng)占總建筑面積分別約為2595.2萬平方米及2066.7萬平方米，分別同比下降21.8%和18.1%。

收縮投資，促進銷售回款，讓金輝得以保住公開信用，成為當(dāng)下少數(shù)有招聘需求的民營房企。

2020年至2022年，金輝經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額由26.5億元增長至83.47億元。截至去年末，其現(xiàn)金及銀行結(jié)余約為123億元，同比減少37.6%。此外，其還有受限制現(xiàn)金、已抵押存款、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物合計約44億元，同比減少60.7%。

截至2022年末，金輝在上海、南通、蘇州、寧波，分別還剩1個、1個、1個以及3個項目有待竣工。

“現(xiàn)在地產(chǎn)人跳槽基本沒有什么高升了。金輝的薪資在民營房企里面算偏低的 ，以前沒什么人想去?！币幻A東地產(chǎn)圈獵頭對時代財經(jīng)表示。

該名獵頭稱，“韓鵬的年薪只有一半，跳槽的原因在于東原沒有什么新項目了。孫洪其實早已經(jīng)離開青特，后來去了中南普悅，在金輝的薪資相較多年前也要縮水。”

他表示，除了金輝以外，金基、大華、龍湖、華發(fā)、建發(fā)、象嶼等房企在華東也有招聘高管的需求。

上述房企均在華東地區(qū)有較多的拿地動作。例如，2022年，金基在大本營南京斬獲4幅地塊。“金基現(xiàn)在項目多了，做人才升級、體系化運營，需要換更高水平的管理層深耕，做長期發(fā)展?！绷硪幻Y深獵頭對時代財經(jīng)稱。

大華集團則在5月23日結(jié)束的杭州土拍中，擊敗66家房企、搖中新街北地塊，成為全場最大錦鯉。

龍湖方面，繼去年落子上海松江后，其在今年上海首輪土拍中，聯(lián)合建華以24.8億元拿下嘉定商住辦地塊，擴展版圖。

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