6月23日，云鋒金融發(fā)布公告：主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)之大廈名稱由“中國(guó)恒大中心”更改為“萬通保險(xiǎn)中心”。

這或意味著許家印失去香港總部大樓。

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有意思的是，許老板當(dāng)時(shí)買樓的時(shí)候，它就是姓“萬通”，沒想到時(shí)隔7年又叫回去了。而這個(gè)“接盤人”背后，藏著馬云的身影。

馬云給許家印接盤

據(jù)媒體消息，恒大香港總部接管人或業(yè)主已在6月12日簽署改名文件，正式換標(biāo)。

被用以命名的“萬通保險(xiǎn)”，隸屬于云鋒金融集團(tuán)。這是一家在香港主板上市的創(chuàng)新型金融科技集團(tuán)。

云鋒金融集團(tuán)旗下子公司持有香港證監(jiān)會(huì)授予的金融服務(wù)牌照，并通過控股萬通亞洲持有香港保監(jiān)局長(zhǎng)期保險(xiǎn)業(yè)務(wù)牌照及香港強(qiáng)積金核準(zhǔn)受托人資格。

2017年，云鋒金融集團(tuán)宣布，聯(lián)合螞蟻金服、新加坡政府投資公司等機(jī)構(gòu)，斥資131億港幣收購美國(guó)萬通負(fù)責(zé)香港和澳門業(yè)務(wù)的萬通亞洲。2018年，公司正式完成對(duì)萬通亞洲60%股權(quán)收購。

有意思的是，中國(guó)恒大中心前身就叫“美國(guó)萬通大廈”。

不過，這次新業(yè)主跟之前的可不一樣。

云鋒金融的母公司是云鋒金融控股有限公司，由馬云和虞鋒分別擁有約30%及70%股權(quán)。“云鋒”的名稱，就是從倆人的名字中各取一字組成。

許老板現(xiàn)在麻煩纏身，總部易主，結(jié)果是馬云來接手。

馬云和許家印的淵源

兩位大佬的緣分，是從牌桌上開始的。

據(jù)了解，馬云和許家印在香港的住址都位于金鐘道別墅區(qū)，而且兩家還是鄰居，經(jīng)常一起打牌。

商人間的往來不光為了娛樂，還有生意。兩人熟悉之后，就開始琢磨合作。

2011年，許家印入主的廣州恒大隊(duì)，在國(guó)內(nèi)外賽場(chǎng)連戰(zhàn)連捷。當(dāng)時(shí)，恒大被稱為中國(guó)足球領(lǐng)域最會(huì)搞房地產(chǎn)的，也是地產(chǎn)行業(yè)中最懂足球的企業(yè)。

于是，許家印找到馬云商量，兩人一拍即合。2014年，阿里巴巴耗資12億元買下恒大足球50%的股份。

發(fā)布會(huì)上，許家印還調(diào)侃道：“我一年前就開始忽悠他”。投資完成后，廣州恒大隊(duì)更名“廣州恒大淘寶隊(duì)”。

2015年11月，兩人將恒大淘寶送上新三板，并親臨現(xiàn)場(chǎng)敲鐘，看起來紅光滿面。而恒大淘寶也成為“亞洲足球第一股”。

10多天后，許家印和馬云一同觀戰(zhàn)恒大淘寶在2015賽季亞冠聯(lián)賽決賽，興高采烈，看得相當(dāng)投入。

這場(chǎng)比賽，恒大淘寶拿下冠軍，創(chuàng)造3年2次捧杯的紀(jì)錄。在慶功宴上，大家頻頻舉杯歡呼，馬云一高興把酒喝沒了，還一把奪過許家印的杯子，給自己添酒。

然而，哥倆再好，金元足球不可持續(xù)是事實(shí)。從2014年起7年間，恒大淘寶就虧掉超80億，2017年上半年，恒大淘寶虧損6.6億，成為同期新三板的“虧損王”。

2018年恒大淘寶被帶帽，成為ST恒寶，并在2020年走向退市。恒大淘寶發(fā)展得一地雞毛，馬云投的錢也打了水漂，沒成想真的被“忽悠”了。

現(xiàn)在，許家印已經(jīng)走到山窮水盡，沒想到昔日牌友馬云還愿意伸出援助之手，接盤他的資產(chǎn)。

香港總部曾降價(jià)也沒賣出

前恒大香港總部，坐落在香港灣仔告士打道38號(hào)，臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部，毗鄰維多利亞港灣，地理位置優(yōu)越。該樓占地2138.8平方米，總計(jì)26層。

2015年，許家印以125億港元，從華人置業(yè)劉鑾雄手中購入這棟地標(biāo)建筑，后改名為“中國(guó)恒大中心”。

這筆交易，當(dāng)時(shí)還創(chuàng)下了香港最高買賣紀(jì)錄的商廈，恒大則成為內(nèi)地唯一在香港有整棟獨(dú)立寫字樓的民營(yíng)企業(yè)。劉鑾雄則暴賺超120億港元，因?yàn)檫@是他僅花了4.6億元買的樓。

按照當(dāng)時(shí)的公告，恒大將以分期付款的方式支付收購的價(jià)款，首付款只需10%，其余價(jià)款將分6年支付，每年僅需10%。

也就是說，恒大在2021年才支付完該筆交易的價(jià)款。

然而，隨著恒大陷入債務(wù)危機(jī)，這棟樓被快速擺上貨架。

一開始，恒大出售的估價(jià)達(dá)到20億元，約合156億港元。彼時(shí)，市場(chǎng)傳聞恒大計(jì)劃以105億港元賣給越秀地產(chǎn)，但被其拒絕了。

2022年7月，市場(chǎng)傳聞李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)欲以90億港元買樓。這較恒大的初期報(bào)價(jià)降低了4成，比買入價(jià)也低了近3成，最終也沒成交。

與此同時(shí)，由于恒大曾以大樓作抵押獲得信銀國(guó)際76億融資，后續(xù)被信銀國(guó)際接管。有媒體統(tǒng)計(jì)，自2016年-2022年，該大樓已被抵押融資5次，可謂是許老板的“提款機(jī)”。

隨后，信銀國(guó)際繼續(xù)在公開市場(chǎng)放售恒大香港總部，估值約合94億港元，原定在2022年10月31日截標(biāo)，但始終未有結(jié)果。

如今再傳來消息，大樓已經(jīng)更名。這個(gè)過程中，許家印或許能回血不少，但較7年買入價(jià)也虧慘了。

不過，恒大的窟窿那么大，大概能補(bǔ)一點(diǎn)是一點(diǎn)，活下去是它目前要緊的事了。

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