國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)，迎來一個科技巨頭。

【資料圖】

作者 | 老高

來源 | 投資家

國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)，迎來一個科技巨頭。

投資家網(wǎng)獲悉，天眼查APP 近日更新一條動態(tài)顯示，一家名為“棠雅實業(yè)投資”的公司在廣東省東莞市成立，業(yè)務范圍涉及住房租賃、園區(qū)管理服務、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。

原本這是一個不起眼的房地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)，但“棠雅實業(yè)投資”背后卻站著令外界震驚且炸裂的控股股東，華為。該消息一出，華為被迫登上熱搜，也把任正非推向了風口浪尖。

曾經(jīng)拍桌子大喊，“絕不做房地產(chǎn)，誰提誰下崗”的任正非，要食言了？

一

華為成立房地產(chǎn)公司，稱得上今年商界最炸裂的事。

長久歲月里，華為給外界塑造的都是突破“卡脖子”技術(shù)的高科技形象，任正非更是一代科技男神。天眼查APP 動態(tài)剛更新時，作者也是帶著不可思議的目光，畢竟，華為不是傳統(tǒng)制造業(yè)，誰都很難把它們與房地產(chǎn)關聯(lián)到一起，可華為成立房地產(chǎn)公司又是真實的。

“難道科技無敵手的任正非太過寂寞，想學習一下負債累累、如履薄冰的許家?。?rdquo;、“現(xiàn)在恒大千瘡百孔，許家印發(fā)動朋友圈，求到了任正非身上，華為要跑來給恒大接盤了？”

熱搜上，此類評論比比皆是。一些網(wǎng)友認為，華為闖入房地產(chǎn)的理由是“拯救許家印”。持這樣的觀點倒不奇怪，許家印翻車前網(wǎng)上充斥著“恒大會成為第二個華為嗎？”的文章。

而在一些分析人士看來，華為闖入房地產(chǎn)并非空穴來風。

早在2018 年初，市場就傳出過“華為進軍房地產(chǎn)”的消息，起因是“任正非要給員工釋放一波福利。”按著當時的信息，華為內(nèi)部公布了廣東省東莞市松山湖溪流背坡村第一批住宅配建項目（湖畔花園）分配方案，要給員工分配精裝修價格只要8500 元/ 平米的住房。

據(jù)媒體報道，華為在東莞市會提供3 萬套員工住房。而湖畔花園是華為在2015 年底斥資上億元拿下的地，由20 棟住宅樓與一棟幼兒園及社區(qū)配套組成，預計可容納5000 人居住。

所以，外界認為“華為進軍房地產(chǎn)”，只是先拿員工試水。

彼時，華為5G 還沒正式亮相，名氣并非橫掃全球，震撼科技行業(yè)。后來，華為5G 橫空出世，任正非當上“科技第一人”，輿論核心就再也沒向房地產(chǎn)聚焦。

一切與華為有關的動態(tài)，基本圍繞在全球、美國、5G 通信、芯片半導體等關鍵詞上。

輿論沒向房地產(chǎn)聚焦還在于任正非對房地產(chǎn)三個字，比較“反感”。

二

華為能有今天的成就，很大程度上是任正非堅持不懈、努力拼搏的結(jié)果。

雖然，華為內(nèi)部一直強調(diào)，“群體英雄”。任正非已故愛將丁耘在著作《從個人英雄到群體英雄》里也提到，“當今世界不再是一個人能單打獨斗闖天下了，必須依賴群體英雄。”

但誰都不敢否認， 任正非個人對華為的貢獻無比巨大。沒有他的堅持，華為走不到今天。

世紀之交的2000 年，全球風口剛剛經(jīng)歷一輪陣痛，代表新經(jīng)濟、新科技的互聯(lián)網(wǎng)泡沫破裂。每次回憶危機時刻，網(wǎng)易丁磊總是感慨萬千，“如果不是熱愛互聯(lián)網(wǎng)，我們早就消失了。”

丁磊感慨萬千，身邊至少有“風投女王”徐新支持，更多公司伴隨互聯(lián)網(wǎng)泡沫破裂走向了覆滅。正是那時候，全球資本“由虛向?qū)?rdquo;，從花里胡哨的風口互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)。

資本瘋狂涌入房地產(chǎn)之際，具有前瞻性思維的華為團隊嗅到了味道。有不少華為骨干勸任正非，“與其辛苦搞技術(shù)，不如把資金投向房地產(chǎn)。”均遭到了任正非的怒斥。

他說，“掙完大錢就不會再想掙小錢了。”明明可以輕松賺錢，任正非卻要埋頭苦干搞技術(shù)，但他沒想到，深圳房價10 年猛漲，骨干們?nèi)韵ＭA為進軍“躺著賺錢”的房地產(chǎn)行業(yè)。

得知仍有人動歪心思，任正非拍桌子大喊，“華為是絕不可能做房地產(chǎn)的，誰以后再提這個事誰就下崗。” 任正非“反感”房地產(chǎn)很大程度是，“擔心華為跑偏，走彎路”。

以今日角度看，任正非“反感”房地產(chǎn)似乎很明智，否則世間可能又多了一個許家印。

然而，又過10 年，各家房企步入轉(zhuǎn)型的背景下，華為怎么突然涉足低谷期的房地產(chǎn)了呢？任正非要食言了？就在華為被迫登上熱搜后，市場放出了它們的最新回應，華為相關負責人向媒體表示，“華為并未對外進軍房地產(chǎn)，投資仍將圍繞現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈及新技術(shù)領域進行。”

也就是說， 華為承認“涉足房地產(chǎn)”，不承認“對外進軍房地產(chǎn)”。

三

這個“并未對外”很有意思。

前面提到，2018 年市場傳出“華為進軍房地產(chǎn)”的消息，實際是“對內(nèi)”給員工發(fā)的廉價房福利。那么，此次華為成立“棠雅實業(yè)投資”又是一次“不對外”的福利行為？

華為的回應，比較耐人尋味。一方面說“并未對外進軍房地產(chǎn)”；另一方面說“投資仍將圍繞現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈及新技術(shù)領域進行”?？偨Y(jié)下來便是， “涉足房地產(chǎn)不賣房，只為完善產(chǎn)業(yè)鏈。”

最近幾年，華為除了擴張通信、手機等產(chǎn)業(yè)鏈外，一直在低調(diào)開發(fā)與城市有關的智能網(wǎng)絡，就是所謂的智慧城市。該概念早年由IBM 提出，是指在城市規(guī)劃、設計、建設、管理等領域中，通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等智能計算技術(shù)的應用，使得城市管理、教育、醫(yī)療、房地產(chǎn)、交通運輸?shù)瘸鞘薪M成的關鍵基礎設施組件和服務更互聯(lián)、高效和智能。

智慧城市概念出爐時，引發(fā)資本關注，一度成為全球風口。但很少有企業(yè)能把智慧城市玩轉(zhuǎn)，該方向全球一直沒跑出來特別牛的大佬，里面涉及到太多的細分領域與關鍵技術(shù)。

2018 年，華為心聲社區(qū)官網(wǎng)曾刊登過時任輪值董事長郭平與新員工的座談紀要，郭平提到了一嘴，“會通過全屋智能把家里所有的東西用鴻蒙連接起來”。不過，外界那會更關注華為給員工的3 萬套福利房。如今聯(lián)想起郭平的話，加之華為最新回應，就比較好理解華為為何要成立房地產(chǎn)公司了。 從小處看，任正非用科技賦能房地產(chǎn)；大處看，發(fā)力智慧城市。

發(fā)力智慧城市，涉足房地產(chǎn)，不等于就得賣房。由此，華為成立房地產(chǎn)公司，是為補全產(chǎn)業(yè)鏈布局，與許家印的恒大賣房屬于兩個不同維度。華為涉足房地產(chǎn)究竟能帶來什么？

或許會帶來一波與房地產(chǎn)有關的智能設備、智能家居風口崛起。今年，微軟、谷歌促成了ChatGPT 、AI 、AIGC 大熱，海外企業(yè)獨領風騷。這次輪到中國企業(yè)引領全球大勢。

根據(jù)權(quán)威分析機構(gòu)IDC 預測，“2025 年，中國智能家居設備的出貨量將接近5.4 億臺，市場規(guī)模達到近萬億元。”可以預見，華為全屋智能擾動下，一個更大的機遇正悄悄來臨。

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