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8月23日早盤，房地產(chǎn)板塊再度調(diào)整?！暗禺a(chǎn)雙雄”萬科A、保利發(fā)展開盤即開啟跳水模式，前期熱門股天房發(fā)展、榮盛發(fā)展、金科股份、深振業(yè)A等一度跌超4%。今年8月以來，房地產(chǎn)ETF基金（515060）持續(xù)回調(diào)，月內(nèi)跌幅已超7%，價(jià)格回落至60日均線附近。然而，受近期房市數(shù)據(jù)低迷影響，“政策大招”或已箭在弦上。平安證券認(rèn)為，7月地產(chǎn)投資、銷售、信貸數(shù)據(jù)持續(xù)走弱，政治局會(huì)議首提供求新形勢，住建部首提降低首套住房首付比例，強(qiáng)調(diào)落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸等，北上廣深均表態(tài)跟進(jìn)舉措，有望打開“新形勢”下的政策空間。央行提及指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率，后續(xù)房貸利率下調(diào)仍存空間。房地產(chǎn)指數(shù)處于破凈狀態(tài)，市凈率(LF)僅為0.87，市凈率分位數(shù)為2.8%，低于歷史上97%的時(shí)間段。在政策預(yù)期不斷升溫的背景下，房地產(chǎn)ETF基金（515060）有望迎來估值修復(fù)行情。

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