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百聯(lián)股份自2023年7月12日公司發(fā)布公告:擬以公司持有的坐落于上海市楊浦區(qū)淞滬路8號(hào)的上海又一城購(gòu)物中心項(xiàng)目作為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目申報(bào)發(fā)行公募REITs以來，其消費(fèi)型REITs進(jìn)展頗受關(guān)注。8月23日，百聯(lián)股份在互動(dòng)平臺(tái)稱，又一城基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目處于申報(bào)階段。尚需相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核同意，相關(guān)事項(xiàng)仍存在一定不確定性。如果項(xiàng)目成功發(fā)行一方面將助力公司盤活存量資產(chǎn)、加速輕重資產(chǎn)分離，帶動(dòng)自有物業(yè)價(jià)值重估；另一方面有助于公司搭建創(chuàng)新融資平臺(tái)、實(shí)現(xiàn)上市公司+公募REITs平臺(tái)雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展。據(jù)悉，百聯(lián)股份正推動(dòng)資產(chǎn)證券化與線下消費(fèi)品牌布局。2022年7月15日，上海百聯(lián)集團(tuán)股份有限公司公告下屬全資子公司上海百聯(lián)百貨經(jīng)營(yíng)有限公司擬將所持上海百聯(lián)金山購(gòu)物中心有限公司、上海百聯(lián)川沙購(gòu)物中心有限公司100%股權(quán)及不超過115,185萬元的債權(quán)通過公開掛牌轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行出售，并開展資產(chǎn)證券化（類REITs）事項(xiàng)。百聯(lián)集團(tuán)8月14日晚間發(fā)布公告，擬出資7,116.07萬元收購(gòu)商投集團(tuán)持有的百聯(lián)時(shí)尚（即the bálancing買手店）81%股權(quán)，本次交易完成后百聯(lián)時(shí)尚將成為公司全資子公司。the bálancing目前有徐匯東方店、太古匯旗艦店、港匯恒隆店三家既存門店，匯集國(guó)外名牌及國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)師品牌，消費(fèi)群體穩(wěn)定，未來將在一二線為主時(shí)尚度和消費(fèi)力更高的城市、以年輕時(shí)尚為主要定位的商場(chǎng)開設(shè)中型面積門店，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步開拓。目前，線下實(shí)體消費(fèi)領(lǐng)域雖然有所復(fù)蘇，但發(fā)展空間受專業(yè)化運(yùn)營(yíng)影響較大；而消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs目前尚沒有先例，首單消費(fèi)型REITs何時(shí)落地尚需時(shí)間；百聯(lián)股份輕資產(chǎn)、品牌化運(yùn)營(yíng)道路頗多艱險(xiǎn)。

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