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作者|陳盼盼

(資料圖)

編輯|吳亞

8月28日晚間，綠地控股發(fā)布2023年上半年報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，綠地控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1742.18億元，同比下降14.91%；歸母凈利潤(rùn)26.1億元，同比下降37.87%。

拆分綠地控股具體業(yè)務(wù)來看，上半年，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)累計(jì)完成銷售金額633億元，其中，住宅占比 47%，商辦占比 53%；一二線城市占比68%，三四線城市占比32%。于報(bào)告期內(nèi)，其房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收721.84億元，同比減少4.37%，毛利率13.65%，較去年減少7.88個(gè)百分點(diǎn)。

基建產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，上半年?duì)I收808.73億元，同比減少25.77%，毛利率4.83%，較去年增加0.15個(gè)百分點(diǎn)；商品銷售及相關(guān)產(chǎn)業(yè)營(yíng)收111.16億元，同比減少13.52%，毛利率為7.37%，較去年增加2.5個(gè)百分點(diǎn)。

截至6月末，綠地房地產(chǎn)業(yè)總土儲(chǔ)達(dá)1.46億平方米，基建產(chǎn)業(yè)在手訂單總金額9670億元。

綠地控股稱，“報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)及基建產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇不及預(yù)期。公司房地產(chǎn)業(yè)共結(jié)轉(zhuǎn)收入 722 億元，與去年同期相比基本保持穩(wěn)定；但受市場(chǎng)持續(xù)低迷、促銷回籠資金等因素影響，毛利率同比下降?；óa(chǎn)業(yè)全力穩(wěn)生產(chǎn)，共實(shí)現(xiàn)營(yíng)收 809 億元，與去年同期相比出現(xiàn)一定程度下滑，但仍保持了較大體量?！?/p>

面對(duì)持續(xù)困難的外部環(huán)境，綠地控股表示，上半年繼續(xù)降負(fù)債、降成本、控風(fēng)險(xiǎn)。

截止 6 月末，綠地負(fù)債總額較上年末減少1682億元，其中，應(yīng)付賬款減少1052億元，降幅為26%；資產(chǎn)負(fù)債率較年初下降 1.87 個(gè)百分點(diǎn)，有息負(fù)債余額降至 2145 億元，自“三條紅線”監(jiān)管政策出臺(tái)以來已累計(jì)下降1737億元。同時(shí)，綠地管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用同比分別下降了15%、33%。

不過，綠地仍面臨償債壓力。截止6月末，其短期借款、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債分別為293.7億元、677.6億元，而貨幣資金為470.1億，無法完全實(shí)現(xiàn)覆蓋短期債務(wù)。另外，其長(zhǎng)期借款較去年同期上升18.2%至807億元。

雖然上半年綠地面臨內(nèi)外部壓力，但依然在布局金融、能源、消費(fèi)等新賽道，謀求轉(zhuǎn)型升級(jí)。

上半年，金融產(chǎn)業(yè)累計(jì)完成利潤(rùn)總額7.6億元。能源產(chǎn)業(yè)方面，綠地將煤炭年采購(gòu)量增加至1500萬噸，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收35.5億元。另外，汽車產(chǎn)業(yè)方面，綠地稱加快布局新能源汽車銷售網(wǎng)絡(luò)，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收44億元。

據(jù)此計(jì)算，綠地上半年能源和汽車營(yíng)收為79.5億元。

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