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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，8月25日消息，利嘉閣(工商鋪)地產(chǎn)-商鋪、商業(yè)及投資部高級(jí)營(yíng)業(yè)董事鄭得明表示，香港通關(guān)后的首個(gè)暑假到來(lái)，隨著旅客人數(shù)及消費(fèi)市道回升，預(yù)計(jì)店鋪買賣登記連月回落后亦有力反彈。利嘉閣(綜合土地注冊(cè)處資料，2023年7月份香港共錄74宗店鋪買賣登記，較六月份的84宗再跌12%，連跌兩月創(chuàng)近3個(gè)月最少；不過(guò)期內(nèi)店鋪買賣登記金額不跌反升18%，錄得15.90億港元，主因月內(nèi)有3宗逾億港元大額登記力撐。

按物業(yè)價(jià)格劃分，在7個(gè)價(jià)格組別當(dāng)中，共有4個(gè)組別的登記量報(bào)趺，跌幅介乎18%至57%不等。當(dāng)中以5000萬(wàn)至1億港元以內(nèi)組別的登記量跌幅最大，由六月的7宗大減至7月的3宗。至于2,000萬(wàn)至5,000萬(wàn)港元以內(nèi)及500萬(wàn)至1,000萬(wàn)港元以內(nèi)兩個(gè)組別，亦分別減少44%及27%，至分別錄9宗及8宗登記。值得注意的是，大細(xì)兩極銀碼的店鋪均造好，當(dāng)中200萬(wàn)至500萬(wàn)港元以內(nèi)者錄得20宗登記，除按月逆市升18%外，亦成為買賣登記最熱門的銀碼層；至于1億港元或以上登記更突破上月“零登記”的淡況，一舉錄得3宗登記，反映高價(jià)店鋪買賣再次轉(zhuǎn)活(見表一)。

以地區(qū)劃分，在利嘉閣觀察的13個(gè)分區(qū)當(dāng)中，共有8個(gè)地區(qū)的登記量按月下跌，當(dāng)中更有兩區(qū)挫至“零登記”，包括觀塘區(qū)由前月5宗跌至0宗；而其他跌幅較大者如大埔區(qū)跌75%，由六月的4宗大減至7月只有1宗；荃灣區(qū)亦大減一半至僅得3宗登記。月內(nèi)旺角/油麻地/大角咀區(qū)也錄得29%的跌幅，但仍以12宗登記，成為7月份最活躍的觀察區(qū)。至于7月份逆市錄得升幅最顯著的地區(qū)包括北角/炮臺(tái)山區(qū)及尖沙咀/佐敦區(qū)，雙雙按月大增2倍，各自錄得6宗及3宗登記。

鄭得明指出，雖然店鋪買賣登記連續(xù)兩月回落，惟踏入暑假的旅游及消費(fèi)旺季后，即見有起色，雖然不少港人趁機(jī)外游，但亦有一定數(shù)量的訪港旅客來(lái)港刺激零售消費(fèi)市道。八月份截至23日為止，店鋪買賣登記暫錄約78宗，已超越7月全月的74宗逾5%，預(yù)計(jì)全月最終可錄逾百宗，挑戰(zhàn)105宗水平，按月預(yù)計(jì)大增逾四成，屆時(shí)除了繼今年五月以來(lái)首度重越百宗外，亦有機(jī)會(huì)創(chuàng)自2022年7月以來(lái)的14個(gè)月新高。

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