8月30日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

超大城市也開始放開“認(rèn)房不認(rèn)貸”了！

(資料圖)

昨天，廣州的新政出臺(tái)：首套房貸款執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。之前我們就分析過，北上廣深大概率是會(huì)跟進(jìn)執(zhí)行的！

首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策正被推動(dòng)落地，北上廣深會(huì)跟進(jìn)執(zhí)行嗎？

市場(chǎng)迫切需要激活社會(huì)融資貸款數(shù)據(jù)，那些已經(jīng)放開“認(rèn)房不認(rèn)貸”的城市，房地產(chǎn)交易依然呈現(xiàn)低迷。

沒有房產(chǎn)交易，就沒有貨幣貸款；沒有貸款，就沒有貨幣衍生；沒有貨幣衍生，社會(huì)融資數(shù)據(jù)就不理想。

這是一環(huán)扣一環(huán)啊。

所以，北上廣深大概率是會(huì)跟進(jìn)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的。

現(xiàn)在果然廣州先行了。

其實(shí)也不意外，畢竟對(duì)比起來，廣州的房產(chǎn)成交數(shù)據(jù)會(huì)更差一些。

這次也是市場(chǎng)與政策調(diào)控之間的一種博弈。

核心城市放開不出意外，相信效果還是會(huì)有的。但是也不用過于期待，因?yàn)樽罱K的效果并不會(huì)太過顯著。

因?yàn)槿绻麤]有中產(chǎn)入場(chǎng)，光靠頂尖收入的那部分有錢人購(gòu)房的話，社融的數(shù)據(jù)依然起不來。所以還得同步解決居民收入穩(wěn)定與增加的核心問題。

否則，都在擔(dān)心失業(yè)和降薪，誰(shuí)還敢去買房呢？

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