上周，本月最后一次土拍落下帷幕，我們先來回顧一下6月的這4次土拍：

1號開局，順義兩宗地塊的競拍直接將氣氛拉至頂峰，40多家房企爭搶，外地房企和房企下游供應(yīng)商齊齊進(jìn)入北京樓市參與競爭......

(資料圖)

14號海淀雙樹村熱門地塊開拍，線上報價觸頂，線下直接搖號，觸達(dá)雙上限后，天選之子越秀攜紅袋子出圈！

16號X47開拍，現(xiàn)場紅衣服紅袋子不少，為了搶一塊好地，眾位大佬開始玄學(xué)了。相較于X47競拍時的座無虛席，另外兩宗地塊就十分冷清了。

20號，本月最后一次線下競拍，共有7宗地塊，4宗線上底價成交，僅3宗地塊線下競拍，每宗地塊的報價企業(yè)不過3、4家，大廳里沒啥人，沒有前兩次的熱鬧勁了。

這四次土拍小編認(rèn)為可以用高開低走形容，也可見在全國形勢低迷的情況下，北京熱門地塊對于開發(fā)商的強(qiáng)大吸引力。

再來看看最近預(yù)售證發(fā)布的情況，端午節(jié)當(dāng)天，住建委頁面一下更新了6個證，其中最受關(guān)注的必然是西城二環(huán)里的國安府了，但是這個項目離大多數(shù)人來說有距離，我們還是看看離老百姓比較近的國譽(yù)朝華項目吧。

北京城建·國譽(yù)朝華在2022年北京第四批次集中供地中，被北京城建興華地產(chǎn)有限公司競得，地處永順板塊，距離地鐵6號線物資學(xué)院站約700米，妥妥的地鐵盤。

總占地面積約為2.48萬平方米，總建筑規(guī)模約4.97萬平方米，共規(guī)劃12棟樓，602套房源，均為6-11層的小洋房，一梯兩戶設(shè)計。

戶型面積是建面約50-118平米的1-4居，以小戶型產(chǎn)品為主，面向剛需客戶，主打的賣點就是朝陽北路臨鐵低總價。

國譽(yù)朝華4月29日樣板間開放，6月22日取證，6月25日開盤，官方數(shù)據(jù)首開勁銷13億，這個節(jié)奏在當(dāng)前市場上不算快也不算慢。開盤價據(jù)說在6萬/平米以內(nèi)，最低首付百萬起。相較于6號線黃渠站附近新盤8萬＋的價格，三站價格差兩萬，一個朝陽、一個通州，國譽(yù)朝華的價格還是有很大優(yōu)勢的。

項目的戶型比較豐富，在此就不一一列出，挑一個小編認(rèn)為具有性價比的戶型看一看，建面約93平米的3居。這個三居的格局是三面寬，早幾年三面寬基本都是120平米起步的戶型才有，現(xiàn)在卷地段卷產(chǎn)品，卷的戶型是越來越好了?？蛷d、雙臥朝南，還做出了獨立家政空間，雙明衛(wèi)設(shè)計，可以說是一點槽點都沒有，樓棟的位置也還不錯，有條件的朋友可以直接上了。

您覺得國譽(yù)朝華這產(chǎn)品怎么樣？不過需要注意的是該項目屬于通州，目前依然執(zhí)行雙限，要購房需要滿足相應(yīng)條件。如果您近期有通州的購房計劃可要抓緊去看看了，趁著剛開盤能有不錯的折扣，還能選到合適的樓層和戶型。

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