2022年8月29日晚，招商蛇口(001979.SZ)披露2022年度中期財報，經(jīng)營韌性彰顯。公告顯示，2022年上半年，招商蛇口實現(xiàn)營業(yè)總收入575.63億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤18.87億元。

2022年上半年，招商蛇口“加速去化”與“開源節(jié)流”雙向發(fā)力，開發(fā)業(yè)務(wù)穩(wěn)中有進(jìn)，非開發(fā)業(yè)務(wù)聚焦專業(yè)化與市場化，進(jìn)一步深化轉(zhuǎn)型發(fā)展。財報指出，招商蛇口2022年上半年持續(xù)深化質(zhì)效提升工作運(yùn)作機(jī)制，以“一城一模板”2.0為抓手，在弱市環(huán)境下盤庫存、抓去化，運(yùn)用數(shù)字化營銷手段，加強(qiáng)銷售及回款管理。公司建立了項目分級管理機(jī)制，分城市、分板塊實施差異化銷售政策，大幅提高管理顆粒度和精細(xì)度，線上營銷繼續(xù)發(fā)力，線上獲客量大幅提升。公司全面落實降本增效舉措，嚴(yán)控資金成本，加大公開市場融資力度進(jìn)行債務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整，緊抓LPR下行的市場窗口，充分發(fā)揮公司信用優(yōu)勢進(jìn)行高息債務(wù)置換，降本成效顯著。上半年綜合資金成本4.1%，較年初降低38BP。

2022年1-6月，公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積487.51萬平方米，累計實現(xiàn)簽約銷售金額1,188.27億元。整體位列上半年全國房企全口徑簽約金額排名第6，較去年同期再提升一位，城市深耕成效進(jìn)一步凸顯。1-6月，公司累計獲取土地27宗，新增計容建面419.87萬平方米，權(quán)益面積264.51萬平方米。主要聚焦于上海、北京等一線城市以及杭州、蘇州等長三角重點(diǎn)城市。以“一業(yè)態(tài)一模板”為抓手提升集中商業(yè)、寫字樓、公寓、酒店四大業(yè)態(tài)的操盤能力，在持有業(yè)務(wù)投資發(fā)展與運(yùn)營管理邏輯上形成管理閉環(huán)?；就瓿沙钟袠I(yè)務(wù)“專業(yè)化、垂直化”的組織架構(gòu)變革。

持續(xù)從產(chǎn)品打造和產(chǎn)業(yè)集聚兩個方面開展標(biāo)桿園區(qū)建設(shè)，通過存量園區(qū)改造，提升項目品質(zhì);通過產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)崂恚M(jìn)核心產(chǎn)業(yè)并做好上下游資源配套，加快專業(yè)化園區(qū)的打造。招商蛇口主要運(yùn)營管理的產(chǎn)業(yè)園項目涵蓋了網(wǎng)谷、意庫、智慧城三大品牌系列，以及創(chuàng)新孵化基地——招商創(chuàng)庫。目前已經(jīng)布局覆蓋國內(nèi)海南自由貿(mào)易港、粵港澳大灣區(qū)、長三角等重要區(qū)域以及“一帶一路”沿線國家。

作為綠色人居的探路者、實踐者和領(lǐng)跑者，招商蛇口聚焦“健康、科技、綠色”，參與建設(shè)綠色智慧城市，推動建筑產(chǎn)業(yè)化，在低能耗建筑、超低能耗建筑、零能耗建筑等方面持續(xù)發(fā)力。截至2022年6月末，公司累計建設(shè)綠色建筑項目377個，建筑面積達(dá)4,602萬平米。上半年公司裝配式建筑面積達(dá)1,860.5萬平米，占新開工及在建項目面積比例為58.2%。

打造大國強(qiáng)企，不忘大企社會擔(dān)當(dāng)。面對全國疫情仍不時反復(fù)、形勢復(fù)雜的環(huán)境，2022年上半年，招商蛇口積極履行社會責(zé)任，妥善落實國家出臺的房租減免政策要求，切實減輕服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的經(jīng)營負(fù)擔(dān)。截至6月30日，公司經(jīng)營管理的持有物業(yè)中已簽約減免租金約為6億元，減免租政策惠及租戶4000余家。

2022年是招商蛇口的“品質(zhì)年”，其中，“品”是持續(xù)做優(yōu)產(chǎn)品質(zhì)量，提升服務(wù)質(zhì)量，夯實公司品牌;“質(zhì)”是在新形勢下推進(jìn)“三個轉(zhuǎn)變”落地——從開發(fā)為主向開發(fā)與經(jīng)營并重轉(zhuǎn)變，堅持價值導(dǎo)向把握好規(guī)模與成長的關(guān)系;從重資產(chǎn)為主向輕重結(jié)合轉(zhuǎn)變，加大輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展力度;從同質(zhì)化競爭向差異化發(fā)展轉(zhuǎn)變，培育特色、形成品牌，提升能力、形成文化——全面提升發(fā)展質(zhì)量。新形勢下，招商蛇口深化轉(zhuǎn)型發(fā)展，多措并舉實現(xiàn)提質(zhì)增效，以穩(wěn)健步伐邁向高質(zhì)量發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 招商蛇口 上半年營收 穩(wěn)健經(jīng)營 中期財報