東吳證券指出，預(yù)計(jì)2022年我國(guó)每年新增城鎮(zhèn)居住需求約12.6億平方米，城鎮(zhèn)常住人口增長(zhǎng)、居住條件改善、城市更新需求分別占總需求的36.7%、33.1%、30.2%，2030需求為12億平方米，城鎮(zhèn)常住人口增長(zhǎng)、居住條件改善、城市更新需求分別占總需求的26%、41.8%、32.2%。改善性需求將在2026年超越城鎮(zhèn)常住人口增長(zhǎng)帶來(lái)的需求成為最大的需求。綜合考慮城鎮(zhèn)化進(jìn)程、改善性需求、城市更新等，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)仍有較大發(fā)展空間，房地產(chǎn)銷售不會(huì)出現(xiàn)大幅下降，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)仍有巨量的市場(chǎng)空間，未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間依舊是支柱產(chǎn)業(yè)，將逐步從高速轉(zhuǎn)向中速、高質(zhì)量發(fā)展階段。

關(guān)鍵詞： 東吳證券 房地產(chǎn)市場(chǎng) 發(fā)展空間 改善性需求