中新網(wǎng)北京8月19日電 (記者 龐無忌)沉寂多年的國(guó)美地產(chǎn)板塊19日再度發(fā)聲。與坊間所猜測(cè)的“地產(chǎn)業(yè)務(wù)大幅收縮”不同，此次國(guó)美雄心勃勃地提出了地產(chǎn)板塊的短期發(fā)展目標(biāo)——5年內(nèi)凈資產(chǎn)超千億。

國(guó)美控股集團(tuán)地產(chǎn)板塊總裁于星旺當(dāng)日在接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)指出，“國(guó)美對(duì)地產(chǎn)板塊的重視和投入是超越以往的”。今年5月份，國(guó)美內(nèi)部做出戰(zhàn)略調(diào)整，未來國(guó)美地產(chǎn)板塊將以新型的商業(yè)綜合體的開發(fā)和持有為主要形式，包括智能寫字樓、提供消費(fèi)體驗(yàn)的商業(yè)場(chǎng)所以及能滿足辦公需求的酒店式公寓等。這也意味著曾經(jīng)一度占主導(dǎo)的住宅開發(fā)將從國(guó)美系地產(chǎn)業(yè)務(wù)中淡出。

于星旺解釋說，中國(guó)房地產(chǎn)的“黃金時(shí)代”已經(jīng)過去了，購房需求的主力也將逐漸從剛需向改善性需求轉(zhuǎn)變。需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的同時(shí)，土地價(jià)格在不斷上漲，而民眾卻期待房?jī)r(jià)下降，這也意味著住宅開發(fā)的利潤(rùn)空間正在不斷被壓縮。這也是國(guó)美系地產(chǎn)“變道”的一個(gè)重要原因。

另外，此前國(guó)美系的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分散在6-7個(gè)獨(dú)立的公司之中，如鵬潤(rùn)地產(chǎn)、國(guó)美地產(chǎn)、玖號(hào)置業(yè)等。于星旺透露，此次調(diào)整后，國(guó)美系的地產(chǎn)業(yè)務(wù)將被整合到一個(gè)地產(chǎn)版塊中，“各企業(yè)還是獨(dú)立核算，但在方向、戰(zhàn)略、產(chǎn)品、成本控制、市場(chǎng)等方面將會(huì)統(tǒng)一管理?！?/p>

國(guó)美地產(chǎn)板塊在戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型下的第一步已然邁出。于星旺介紹說，國(guó)美在湖南長(zhǎng)沙湘江邊打造的湘江玖號(hào)商業(yè)綜合體項(xiàng)目將在明年春節(jié)正式開業(yè)，項(xiàng)目總投資約20億元。這個(gè)加入了大量文化和娛樂因素的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目將有別于目前國(guó)內(nèi)的絕大多數(shù)商場(chǎng)。

“比如，我們?cè)谏虡I(yè)街區(qū)設(shè)有類似迪士尼樂園的花車巡游，并將這個(gè)節(jié)目與婚慶儀式相結(jié)合，既吸引游客，也能盈利”，于星旺表示。另外，商場(chǎng)里還將設(shè)有類似滑梯的三層玻璃管道，通過這個(gè)管道可以直達(dá)一層。國(guó)美希望拋棄“過去時(shí)”的商業(yè)綜合體模式，而在地產(chǎn)板塊主推新型的商業(yè)地產(chǎn)。“有的加入文化元素，有的加入旅游元素，或者一些具有當(dāng)?shù)靥厣钠渌亍保谛峭f，國(guó)美計(jì)劃2-3年的時(shí)間內(nèi)，在一二線城市建成5個(gè)這樣類似的地標(biāo)式商業(yè)綜合體。(完)(中新網(wǎng)江西新聞轉(zhuǎn)載)