盈利變巨虧，搜房還在自掘墳?zāi)梗?/h1>

2016-02-29 15:57:58　　來源：

　　搜房網(wǎng)剛剛發(fā)布了2015年Q4季度財(cái)報(bào)及2015年全年財(cái)報(bào)，未出所料，第四季度，搜房財(cái)報(bào)凈虧損3880萬美元，這也是搜房連續(xù)6個(gè)季度財(cái)報(bào)下滑后，首次凈利潤大幅虧損。對此，業(yè)內(nèi)一致的看法是，轉(zhuǎn)型后的搜房網(wǎng)一直在財(cái)報(bào)下滑的泥濘里掙扎，前途堪憂。

　　強(qiáng)行轉(zhuǎn)型，傳統(tǒng)業(yè)務(wù)受挫

　　早在搜房網(wǎng)公布財(cái)報(bào)之前，業(yè)內(nèi)就已預(yù)測搜房新季度財(cái)報(bào)必定是更大幅度的下滑。原因無他，歷數(shù)搜房自2014年8月20日轉(zhuǎn)型以來，財(cái)報(bào)一直持續(xù)直線下滑狀態(tài)，其中2014年Q3凈利潤同比下滑40.6%;2014年Q4凈利潤同比下滑26.4%;2015年Q1凈利潤同比下滑85.3%;2015年Q2凈利潤同比下滑76.3%;2015年Q3凈利潤同比下滑97.7%;2015年Q4凈利潤同比虧損3880萬美元，上年同期凈利潤8250萬美元。從上述的6個(gè)季度財(cái)報(bào)可以看出，搜房自轉(zhuǎn)型后，一直在持續(xù)的下滑，從未看到改觀。

　　事實(shí)上，2014年8月20日，莫天全給予全體員工發(fā)出那一封內(nèi)部郵件起，就應(yīng)該料到未來可能會遭遇的諸多困難，但絕對未想到困難如此之巨，且周期如此之長。

　　在那封郵件中，莫天全首次提到：“搜房結(jié)束了信息平臺的發(fā)展階段，正在走過資訊媒體平臺，已經(jīng)啟動向交易大平臺快速轉(zhuǎn)型。”就此宣布搜房向電商轉(zhuǎn)型之路進(jìn)軍。

　　也正是從這之后，搜房進(jìn)入了動蕩期。先是搜房大刀闊斧的將明星欄目的新聞資訊欄目砍掉，當(dāng)時(shí)的搜房網(wǎng)的編輯們要么并入銷售團(tuán)隊(duì)，要么只能離職。此后，原本與搜房合作緊密的各大中介公司發(fā)現(xiàn)，搜房利用自己的平臺，掠奪客戶資源，并大肆從中介公司挖人組建自身的經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)。這種手法，激怒了中介公司，11月1日，以鏈家網(wǎng)、我愛我家為首的中介公司相繼宣布與搜房網(wǎng)停止合作。當(dāng)傳統(tǒng)中介公司相繼出走，這也代表著搜房網(wǎng)以往倚重的房源發(fā)布收入驟減。截至2015年Q3季度，搜房分類信息服務(wù)收入下滑達(dá)52.19%。

　　急速擴(kuò)張，新業(yè)務(wù)賠本

　　傳統(tǒng)業(yè)務(wù)收入的驟減，并未改變搜房志在轉(zhuǎn)型的決心。為了快速組建經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，占領(lǐng)市場，在2014年及2015年年初，搜房以高薪的誘惑，在傳統(tǒng)中介公司里大肆挖人。在上海，搜房為了挖人，甚至開出了無責(zé)任底薪6500元提成500元一單的高額薪水。截至2015年9月前，搜房財(cái)報(bào)雖一直處于下滑態(tài)勢，但搜房以優(yōu)異的成交量及房源數(shù)，讓多數(shù)人對其轉(zhuǎn)型充滿了期望。

　　直到2015年10月，一則《搜房暴力裁員:高層默許經(jīng)紀(jì)人"刷單"反遭開除》的新聞出現(xiàn)，才將搜房真實(shí)境況公布于眾。據(jù)了解，在那場風(fēng)波中，搜房裁了有一千多人。然而，相比隱性裁員，大眾最為關(guān)心的熱點(diǎn)是搜房的刷單。

　　根據(jù)多家媒體報(bào)道，搜房自2015年4月便開始了“刷單”行為，搜房網(wǎng)所有高層就已經(jīng)知道“刷單”行為，但并沒有明令禁止。到5月份，“刷單”行為進(jìn)入高峰期，房源真實(shí)成交量摻入大量水分，僅8月初幾天內(nèi)的假單量就已經(jīng)超過5月一個(gè)月單量。

　　也就是說，搜房的相關(guān)數(shù)據(jù)都是假的，也正是因此，公眾對搜房的看法真正的全面進(jìn)行了審視，而搜房持續(xù)的直線式下跌的財(cái)報(bào)讓業(yè)內(nèi)一致的悲觀。

　　以最新的2015年Q4財(cái)報(bào)為例，第四季度搜房的營業(yè)收入為3.007億美元，同比去年增長35%。但是搜房的營收成本卻達(dá)到了2.184億美元，與上年同期的4270萬美元相比增長411%，跟營收增長嚴(yán)重失衡，不成比例。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，造成這一現(xiàn)象的主要原因在于，搜房以往的主要收入來源房源發(fā)布服務(wù)、廣告服務(wù)因與傳統(tǒng)中介公司鬧掰而收入銳減。在搜房深度發(fā)力的二手房交易上，0.5%傭金未能幫助搜房成功打開局面，反而成了財(cái)報(bào)拖累。因?yàn)?，在二手房交易領(lǐng)域，0.5%傭金非但不能帶來利潤，相反還能帶來虧損。

　　此外，在新房領(lǐng)域里，搜房為了給龐大的直銷服務(wù)提供人力基礎(chǔ)，進(jìn)行了大規(guī)模的擴(kuò)招。僅2015年上半年，搜房網(wǎng)就為直銷業(yè)務(wù)大幅增加了3.5萬人，這也給搜房增加相當(dāng)大的人力資源成本。結(jié)合2015年Q4財(cái)報(bào)來看，搜房運(yùn)營開支1.149億美元，與上年同期的7280萬美元相比增長57.8%，銷售開支8130萬美元，與上年同期的4760萬美元相比增長70.9%。正是在這些因素之下，導(dǎo)致搜房凈虧損高達(dá)3880萬元。

　　營業(yè)收入和營收成本嚴(yán)重失衡，說明投入與產(chǎn)出嚴(yán)重不成正比。而搜房轉(zhuǎn)型房產(chǎn)交易領(lǐng)域后主打的新房、二手房，從這可以推導(dǎo)出，直到現(xiàn)在搜房轉(zhuǎn)型的主要兩個(gè)方面也未成為盈利點(diǎn)。至于新的盈利點(diǎn)，在搜房的Q4財(cái)報(bào)上還未看到。

　　當(dāng)然，也不是沒有亮點(diǎn)，根據(jù)同期公布的搜房2015全年財(cái)報(bào)，搜房電商業(yè)務(wù)營收4.748億美元，同比2014年增長94.3%;金融業(yè)務(wù)營收2960萬美元，同比大幅增長814.2%。然而，這兩個(gè)業(yè)務(wù)的增長并不能為改變搜房轉(zhuǎn)型后盈利低下的現(xiàn)狀，也不足以拯救搜房的業(yè)績。因?yàn)樗逊窟\(yùn)營虧損3450萬美元，對比2014財(cái)年運(yùn)營利潤3.095億美元，反差明顯。