新密市“風尚•企業(yè)芯城”項目違規(guī)建設開工典禮 副市長帶隊現(xiàn)場祝賀(有關資料截圖) 新密市一副市長在典禮上發(fā)表講話(資料截圖)

核心提示： 2015年8月19日，新密市曲梁鎮(zhèn)坡劉村“五證全無”的“風尚•企業(yè)芯城”項目奠基暨售樓部開放典禮盛大舉行，新密市齊副市長帶領市規(guī)劃局、國土局等政府有關單位領導到現(xiàn)場祝賀，稱要配合開發(fā)商對該項目的實施。2015年10月29日，開發(fā)商以普通廠房均價每平米約3000元、獨棟均價約每平米4000元的價格向社會公開銷售“圖紙房”。2015年11月31日，新密市蒿書記對“無證全無”的“風尚•企業(yè)芯城”項目建設情況進行視察。2016年1月26日下午，新密市張市長帶領1位副書記、4位副市長，在新密市各居委會主管領導陪同下對“五證全無”的“風尚•企業(yè)芯城”項目的建設進展情況視察，并表示要大力支持。一個“五證全無”的項目為何得到新密市領導如此重視，并開啟一路“綠燈”?這其中到底暗藏著怎樣不可告人的玄機?

新密市“風尚•企業(yè)芯城”一期工程項目施工場地大門

新密市“風尚•企業(yè)芯城”一期工程項目周圍是綠油油的麥田 新密市“風尚•企業(yè)芯城”銷售“圖紙房” 被指有涉非法融資之嫌 據(jù)宣傳資料上顯示：新密市“風尚•企業(yè)芯城” 是香港雅科國際投資集團投資，由2013年成立的河南風尚實業(yè)有限公司開發(fā)的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項目位于大學南路和S321省道交匯處，處于鄭州市經(jīng)濟半小時圈內(nèi)。 據(jù)了解，新密市“風尚•企業(yè)芯城”占地面積435畝，總建筑面積45萬平方米。目前一期項目占地200余畝，在建的5層樓房，50年產(chǎn)權，根據(jù)您的需求可自由分割 是您投資 自營 居住的理想選擇 升值潛力大。

據(jù)知情人講，這一天來售樓部的看模型樓房的人有好多，因為政府領導都來講話了，不論價格高

低，至少認為這個樓盤是合法的，后來了解“五證全無”

據(jù)當?shù)刂槿酥v，開發(fā)商還沒施工，路邊樓房價格標識牌就已經(jīng)掛出，開始向社會公開售房了 開發(fā)商在2015年10月29日對外宣傳的信息上顯示：在售房源為約200-8000平廠房，普通廠房均價每平米約3000元，獨棟均價每平米約4000元，具體一房一價。“風尚•企業(yè)芯城”項目西鄭州大學南路邊廣告牌欄上顯示，標準廠房、獨棟、雙拼，特價房每平米2450元。 2016年4月12日(左右)，新密市“風尚•企業(yè)芯城”售樓部工作人員曾在接受采訪時說道：“項目占地200余畝，目前在建的是5層樓房，可以當做小別墅居住;按揭要先繳納2萬定金，首付為50%，7天內(nèi)繳10%，主體封頂繳20%，預售許可證拿到再繳20%。”

經(jīng)有關資料查詢得知，2015年10月29日新密市“風尚•企業(yè)芯城”項目，開發(fā)商已經(jīng)開始售房(截圖)

據(jù)新密市“風尚•企業(yè)芯城”施工人員說道：“新密市風尚•企業(yè)芯城”目前正在建設5層高的廠房，至于所說的公寓住宅樓房，目前還沒有動工，我們也是剛來，已經(jīng)換了幾波工人了。“新密市風尚•企業(yè)芯城的售樓部位于鄭州市航海路與城東路交叉口，樓房還沒建就已經(jīng)開始售房了，開發(fā)商也是沒錢了，這種做法有涉非法融資之嫌。”當?shù)匾恢槿苏f道。 今年底交房，如果你真的想買房子就來我們售樓部來說，到時我就把項目的國土使用證有關手續(xù)拿給你看。新密市“風尚•企業(yè)芯城”售樓部工作人員向購房者透露。 根據(jù)《商品房預售管理辦法》第九條開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。售樓廣告和說明書必須載明《商品房預售許可證》的批準文號。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。 “風尚•企業(yè)芯城”項目開發(fā)商 被指不具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質 據(jù)知情人反映，新密市“風尚•企業(yè)芯城”項目開發(fā)商，沒有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質，而且開發(fā)的項目還是“五證全無”，村民征地補償款到現(xiàn)在都未能領到，令人費解的是，新密市領導卻對這樣的違規(guī)項目如此重視，為違規(guī)建設開啟一路“綠燈”，官商之間到底暗藏著怎樣的玄機?

經(jīng)河南省住建廳官網(wǎng)系統(tǒng)上查詢：河南風尚實業(yè)有限公司的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質信息空白

開發(fā)商對外宣傳資料上顯示：河南風尚實業(yè)有限公司成立于2013年，是專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)與運營，具有房地產(chǎn)開發(fā)二級資質。 全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(河南)查詢得知：成立日期：2013年2月5日;經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，以自有資金對農(nóng)業(yè)項目投資，對房地產(chǎn)項目投資;注冊地址：新密市曲梁鎮(zhèn)坡劉村六組1號。 河南風尚實業(yè)有限公司究竟有沒有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質?經(jīng)在河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳官方網(wǎng)站《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質》版塊查詢后顯示：資質證書編號：空白;資質等級：空白沒有獲取到數(shù)據(jù)記錄數(shù)。 根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》：第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。

“風尚•企業(yè)芯城”項目違規(guī)建設開工典禮 副市長帶隊現(xiàn)場祝賀

2015年8月19日，新密市曲梁鎮(zhèn)坡劉村“五證全無”的“風尚•企業(yè)芯城”項目奠基暨售樓部開放典禮盛大舉行，新密市齊副市長、張副市長帶領市規(guī)劃局宋局長、國土局常書記、財政局徐局長、環(huán)保局李局長、安全局樊局長、曲梁鎮(zhèn)王鎮(zhèn)長等政府有關單位領導到現(xiàn)場祝賀，新密市副市長、曲梁鎮(zhèn)王鎮(zhèn)長在儀式上還發(fā)表了重要講話給予“風尚•企業(yè)芯城”高度認可，稱要配合開發(fā)商對該項目的實施。 2015年10月29日，開發(fā)商以普通廠房均價每平米約3000元、獨棟均價約每平米4000元的價格向社會公開發(fā)布銷售“圖紙房”。2015年11月31日，新密市蒿書記對“無證全無”的“風尚•企業(yè)芯城”項目建設情況進行視察。蒿書記要求，全力加快項目建設進度，有關部門要做好服務和協(xié)調工作，保證項目的順利推進，幫助企業(yè)解決困難和問題。。。

2016年1月26日，新密市市長帶隊對“五證全無”的“風尚•企業(yè)芯城”項目建設進行情況視察(有關資料截圖)

2016年1月26日下午，新密市張市長帶領1位副書記、4位副市長，在新密市各居委會主管領導陪同下對“五證全無”的“風尚•企業(yè)芯城”項目的建設進展情況視察，新密市領導對“風尚•企業(yè)芯城”項目建設，表示大力支持。 新密市國土局交易中心馬主任曾在接受媒體采訪時明確表示，2016年4月1日，“風尚•企業(yè)芯城”項目所占用的土地才剛摘牌，該項目土地出讓金是否繳納這方面我不負責，但招拍掛完成后，還要走一系列程序，都需要時間。 新密市國土局辦公室一工作人員表示，“風尚•企業(yè)芯城”前段時間剛拍的地，最近已經(jīng)摘牌了，摘牌以后才能辦理土地使用證，土地使用證應該還沒拿到，什么時間辦下來不清楚，因為有好多程序的。 新密市國土局測繪地基科一工作人員稱，已經(jīng)查過了，“風尚•企業(yè)芯城”項目開發(fā)商，前幾天才簽下合同，這個合同等于是開發(fā)商繳納土地出讓金后政府把地賣給開發(fā)商了，等拿到土地使用證還差兩步，下一步新密市政府就該下發(fā)對開發(fā)商使用土地的一個批復(目前新密市政府還沒有批復)，這個批復就相當于土地使用證，再有一個多月就能拿到土地使用證了。土地出讓金有沒有交?該工作人員表示，我具體不清楚，估計沒交，因為才簽完合同。 目前，部分地方政府為吸引外資，招商過程中往往與有意向企業(yè)在土地招標、掛牌之前敲定出讓價格，允許開發(fā)商未批先建。通過關系甚至默許不具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)獲得土地開發(fā)權，進而破壞了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場公平競爭。新密市“風尚•企業(yè)芯城”項目在建設過程中存在嚴重違規(guī)，新密市領導經(jīng)調查核實后，將如何進行查處? 來源：河南手機臺