中國商務(wù)新聞網(wǎng)訊：近日，有群眾向媒體反映稱，新密市溱水城租用村民耕地，大搞地產(chǎn)開發(fā)，在未取得相關(guān)手續(xù)的情況下，便開工建設(shè)。剛剛施工，就開始公開宣傳造勢，并收取定金。另外，租用村民的土地，也沒有按照協(xié)議規(guī)定的限期內(nèi)支付村民租金等等，一系列亂象，讓人直呼看不懂。更令人詫異的是，存在諸多問題的新密溱水城，竟然還掛著新密市重點(diǎn)工程的招牌。

新密市溱水城位于曲梁新城(鄭堯高速)曲梁站出口東100米路南(溱水西岸)，由河南大穩(wěn)置業(yè)有限公司開發(fā)。

5月4日下午，媒體到溱水城施工工地看到，該項(xiàng)目剛剛開始建造，四周用擋板圍住。

隨后，媒體趕到新密市溱水城售樓部調(diào)查，一名售樓人員向記者介紹稱，該項(xiàng)目12#、13#兩棟樓正在預(yù)售中，并推出1萬抵4萬的鉅惠活動(dòng)。另外，客戶交5萬元定金，公司每個(gè)月會(huì)返還300元，交10萬定金，則每月返還600元。

媒體將調(diào)查時(shí)的所見與售樓人員所說的相互比較印證得知，該售樓人員口中所說12#、13#兩棟樓，竟是兩棟剛剛開始建造的樓房。

當(dāng)本網(wǎng)記者問及項(xiàng)目是否辦有商品房開發(fā)的相關(guān)手續(xù)時(shí)，該售樓人員表示稱“證件目前還沒有辦下來，但我們這個(gè)項(xiàng)目是市重點(diǎn)項(xiàng)目，等開盤前肯定能辦下來的。”為了讓記者放心，該售樓人員舉例說“目前已經(jīng)有很多人預(yù)約，并交了定金。就等開盤了。”

經(jīng)調(diào)查得知，溱水城房地產(chǎn)項(xiàng)目所占用的土地是新密市曲梁鎮(zhèn)廟朱村六組、七組群眾的耕地，目前土地性質(zhì)還是耕地，并沒有進(jìn)行招拍掛。

2015年9月，國內(nèi)某新聞媒體曾刊發(fā)《新密曲梁：政府租地被指強(qiáng)征，群眾維權(quán)反陷囹圄》的報(bào)道，稱溱水灣社區(qū)二期工程項(xiàng)目伙同曲梁鎮(zhèn)政府以租地為名，進(jìn)行強(qiáng)征，搞房地產(chǎn)開發(fā)。此舉引起了當(dāng)?shù)厝罕姷膹?qiáng)烈不滿，群眾在維權(quán)過程中，卻遇到政府的重重阻撓。

據(jù)了解，溱水城項(xiàng)目與廟朱村群眾簽訂租地協(xié)議是在2015年元月份，在6月份就發(fā)生強(qiáng)征事件，在強(qiáng)征過程中，部分群眾在反抗時(shí)，遭到毆打，多人受傷。從租地協(xié)議上可以看到，溱水城共租用村民土地322.5畝，每年每畝用地租金按每畝1000斤小麥當(dāng)年市場價(jià)格以現(xiàn)金形式結(jié)算，租賃款每年元月1日前由曲梁鎮(zhèn)政府財(cái)政結(jié)算。

而在本網(wǎng)記者調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，今年的租金，村民們并沒有收到。近年來，國家政令頻出，禁止土地以租代征，強(qiáng)征強(qiáng)占。然而在新密市曲梁鎮(zhèn)，卻再次發(fā)生強(qiáng)征傷人的事件，致使群眾利益受損，是誰之過?

本網(wǎng)記者在溱水城售樓部外面的墻上還看到貼有新密市政府對于該項(xiàng)目的會(huì)議紀(jì)要、棚改保證書、規(guī)劃手續(xù)正在辦理當(dāng)中(規(guī)劃局出具的紅頭文件)等等一系列政府出具的眾多紅頭文件，充當(dāng)手續(xù)，向人們展示，用以忽悠購房者。

據(jù)知情人講，新密市溱水城項(xiàng)目除了市政府的一個(gè)會(huì)議紀(jì)要外，別的手續(xù)都沒有。正常的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，哪個(gè)公司如果參與開發(fā)，經(jīng)政府批準(zhǔn)后，事前都要向政府繳納數(shù)千萬乃至上億元的保證金，隨后再補(bǔ)土地招拍掛手續(xù)，再繳納土地出讓金。而溱水城項(xiàng)目在某些領(lǐng)導(dǎo)的打招呼干預(yù)下，一分錢保證金也沒交，也沒有走土地招拍掛和交土地出讓金，在剛開始建房時(shí)就大肆宣傳，公然收取保證金，涉嫌非法集資。

另外，房地產(chǎn)開發(fā)必須同時(shí)具備五證，否則不能進(jìn)行施工建設(shè)，更不能進(jìn)行任何形式的宣傳造勢、認(rèn)籌、排號、收取定金。

一個(gè)五證全無的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以租代征強(qiáng)占群眾可耕地，在沒有進(jìn)行招拍掛的情況下，便擅自改變土地性質(zhì)，大搞房地產(chǎn)開發(fā)，甚至涉嫌刑事犯罪。而就是這樣一個(gè)問題嚴(yán)重的違法項(xiàng)目卻能一路綠燈，違法建設(shè)持續(xù)不斷，違法收取定金，涉嫌非法集資。作為政府的各個(gè)監(jiān)管部門，長期以來對此事“睜一只眼閉一只眼“、不管不問，是如何監(jiān)管的?該違法地產(chǎn)項(xiàng)目背后是否還有一些不可告人的黑幕?

對此，媒體將繼續(xù)關(guān)注!