近日，新密市民不斷致電本網(wǎng)，位于新密市溱水路與長樂路交匯處向西300米路南的翡翠天城樓盤，在沒有預售許可證的情況下對外出售，不知道在這樣的樓盤是否合法?消費者權益是否能夠得到保障?

　　5月4日上午，記者來到翡翠天城樓盤開盤銷售活動現(xiàn)場，前來看房者摩肩接踵，川流不息，氣氛十分火爆!銷售人員不停的向前來咨詢的購房者推薦樓盤優(yōu)惠活動，銷售方更是打出了交1000元現(xiàn)金抵10000房款等活動廣告，活動日期從2016年5月4日到2016年6月4日結束。

　　在樓盤售樓部記者并未看到開發(fā)商懸掛任何與該項目有關的證件，據(jù)該樓盤銷售人員稱“該樓盤是由鄭州惠凱置業(yè)有限公司開發(fā)的，所有手續(xù)都在領導辦公室”。

　　據(jù)知情人透露，目前銷售的這些樓盤基本沒有手續(xù)，開發(fā)商為了回籠資金，便以搞各種促銷活動達到相應目的。

　　隨后記者來到新密市城鄉(xiāng)規(guī)劃局了解情況，該局辦公室一位劉姓(女)的工作人員告訴記者，會在聯(lián)系領導后，將有關情況反饋給記者。截止本網(wǎng)發(fā)稿，記者仍未收到任何反饋結果。

　　翡翠天城到底有沒有在取得相關證件呢?開發(fā)商如此大張旗鼓地大搞開盤銷售活動，新密市城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設等職能部門又是如何監(jiān)管的呢?這樣的樓盤在新密市到底還有多少處呢?本網(wǎng)將繼續(xù)關注此事。

　　相關規(guī)定：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條相關規(guī)定：

　　(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

　　(二)持有建設工程規(guī)劃許可證;

　　(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;

　　(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。


來源：當代商報網(wǎng)