近日，有南陽(yáng)冠華名門國(guó)際項(xiàng)目購(gòu)房戶反映，在位于南陽(yáng)車站路冠華一名門國(guó)際售房部交了房款，收據(jù)上蓋的冠華公司印章竟是假的。據(jù)售房部銷售人員透漏，該項(xiàng)目有1000多套房，目前已基本銷售完畢，初步收房款近兩億。南陽(yáng)是四線城市，冠華一名門國(guó)際項(xiàng)目算是一個(gè)不小的房產(chǎn)項(xiàng)目，如果客戶反映屬實(shí)，將又為南陽(yáng)地產(chǎn)埋下一枚重磅炸彈。

兩開發(fā)商為何從牽手變對(duì)手

筆者在南陽(yáng)相關(guān)部門查閱得知，此項(xiàng)目位于南陽(yáng)市車站路原南陽(yáng)醫(yī)藥公司院內(nèi)，征地、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)由南陽(yáng)市冠華房地產(chǎn)公司出具手續(xù)辦理，也就是說(shuō)冠華公司是項(xiàng)目的開發(fā)主體和責(zé)任承擔(dān)主體。據(jù)公司負(fù)責(zé)人介紹，南陽(yáng)市冠華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2005年3月9日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，公司法人代表為白玉改。冠華—名門國(guó)際項(xiàng)目只是其開發(fā)四個(gè)項(xiàng)目中的一個(gè)。

2011年1月，冠華公司與南陽(yáng)市名門房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱名門公司)簽訂聯(lián)合開發(fā)合同及補(bǔ)充協(xié)議，約定雙方共同投資建設(shè)醫(yī)藥公司項(xiàng)目。雙方比例為3:7，冠華公司投資為3000萬(wàn)元，名門公司投資約6500萬(wàn)元。

冠華名門國(guó)際2015年3月啟動(dòng)。自工程發(fā)包開始，名門公司負(fù)責(zé)人常海違背雙方所簽訂協(xié)議，私自向外發(fā)包工程建設(shè)事宜，工程施工實(shí)際上由常海及名門公司其他股東承包，名門公司意圖將冠華公司排除在外，雙方由此鬧翻。

欺騙工商局，騙執(zhí)照刻假章

為便于全權(quán)操作該項(xiàng)目，常海2011年1月25日欺騙冠華公司股東辦理了股權(quán)轉(zhuǎn)讓，騙取了冠華公司70%的股份，700萬(wàn)元股權(quán)轉(zhuǎn)讓金至今未交。常海于2015年6月11日，用虛假材料以欺騙方式，將冠華公司法定代表人由白玉改變更為常海，而后又違法刻制冠華公司印章(行政章、財(cái)務(wù)專用章、合同專用章)。雙方為此將官司打到南陽(yáng)市臥龍區(qū)法院、南陽(yáng)市中級(jí)法院、駐馬店中級(jí)法院、河南省高級(jí)人民法院。南陽(yáng)市中院裁定：“冠華公司與名門公司股東之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及冠華公司工商登記變更行為，并不是真正的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，名門公司并不能因此對(duì)冠華公司的所有資產(chǎn)享有70%的股東權(quán)利，其僅能依據(jù)合作協(xié)議約定對(duì)雙方合作的‘冠華—名門國(guó)際’項(xiàng)目享有70%的股東權(quán)利。”河南省高院的判決裁定：“南陽(yáng)市工商局將冠華公司法定代表人白玉改變更為常海的行為無(wú)效。”南陽(yáng)市工商局依據(jù)河南省高級(jí)人民法院、駐馬店市中級(jí)人民法院判決和南陽(yáng)市政府復(fù)議決定，2016年10月14日撤銷了常海竊取的冠華公司法人代表的身份，恢復(fù)白玉改的法定代表人身份，同時(shí)南陽(yáng)市工商局于2016年11月4日宣布冠華公司常海為法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照作廢(附南陽(yáng)日?qǐng)?bào)為證)，南陽(yáng)市公安局2016年11月8日宣布常海持有冠華公司的印章作廢(附南陽(yáng)市公安局通知書及證明為證)。

由于名門公司及常海違反雙方所簽的《補(bǔ)充協(xié)議》(一)及《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》雙方共同合作開發(fā)贏利的目的，違反南陽(yáng)市中級(jí)法院對(duì)名門公司占冠華公司股東權(quán)的定性(不是股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，是對(duì)名門在合作項(xiàng)目權(quán)益的保障)和權(quán)利的限定(不能對(duì)冠華公司所有資產(chǎn)行使70%的權(quán)利，僅能對(duì)合作項(xiàng)目享有70%的權(quán)利)，通過(guò)非法召開冠華公司股東會(huì)，提供虛假材料以欺騙方式變更冠華公司法定代表人，意圖控制冠華公司，由雙方合作共同開發(fā)變成獨(dú)霸冠華公司，而后侵占冠華公司其它項(xiàng)目。2016年11月9日，冠華公司及股東己正式通知名門公司解除了《補(bǔ)充協(xié)議》(一)及《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，根根《公司法》第94條，96條規(guī)定，“解除通知自送達(dá)對(duì)方生效"。冠華公司己公證送達(dá)名門公司。名門公司己不再是冠華公司擔(dān)保形式上的股東。

公然挑戰(zhàn)公安局和工商局冒充董事長(zhǎng)假章售房

2016年10月起，市工商局通知常海交回騙取的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，常海拒不交回，11月4日市工商局在《南陽(yáng)晚報(bào)》公告營(yíng)業(yè)執(zhí)照作廢。

2016年11月8日，南陽(yáng)市公安局將名門公司常海違法刻制的公章作廢并要求交回市公安局，常海拒不交回違法刻制的印章，相反使用已經(jīng)宣布作廢的印章，大肆收取客戶的購(gòu)房款，欺騙購(gòu)房群眾，涉嫌詐騙。

自2016年5月，常海違反合同和協(xié)議，冒充冠華公司董事長(zhǎng)，用假章，簽合同，收房款，將兩家企業(yè)共同項(xiàng)目的房款獨(dú)自收取，存放自己手中，不存入雙方共管的冠華公司帳號(hào)中，騙取購(gòu)房戶房款1.8億元。

2016年12月8日、9日，南陽(yáng)冠華公司在當(dāng)?shù)亍赌详?yáng)晚報(bào)》、《南陽(yáng)晨報(bào)》等主要媒體連續(xù)刊登冠華名門國(guó)際項(xiàng)目售房使用的是假冒公章，名門公司及常海并沒有收斂。12月9日，筆者在南陽(yáng)冠華名門國(guó)際售房部以購(gòu)房戶的身份咨詢，銷售人員言之鑿鑿地聲稱：常海就是冠華公司的法人代表，售房使用的印章都是合法有效的，公然欺騙購(gòu)房戶。

從2016年5月至今，常海將雙方合作項(xiàng)目的售房款約1.8億元存放在自己的私人賬戶。對(duì)于常海這種公開叫板政府，欺騙消費(fèi)者的行為，筆者咨詢南陽(yáng)當(dāng)?shù)囟嗉衣蓭熓聞?wù)所的資深律師，均認(rèn)為常海已涉嫌構(gòu)成詐騙罪。

一手騙1.8億元，一手高舉為農(nóng)民工討薪的大旗，導(dǎo)演圍攻南陽(yáng)多家政府機(jī)關(guān)的鬧劇

從2015年7月至今，南陽(yáng)任何政府機(jī)關(guān)，只要依法公正公開行政，不屈從常海的非法要求，常海就雇傭黑社會(huì)人員上百人拉白旗，圍堵那家政府機(jī)關(guān)，常海可謂“呼風(fēng)喚雨南陽(yáng)城。”

2015年7月圍攻市工商局3天，圍堵市委市政府3天，臥龍區(qū)法院2天。2015年農(nóng)歷23前，圍堵中信銀行2天，圍市政府1天。2016年8月，圍堵南陽(yáng)市公安局臥龍分局十幾天。圍堵市房管局3天，市住建委3天。11月圍堵市工商局3天。常海在南陽(yáng)變成無(wú)往而不勝的“百人團(tuán)圍堵哥"，為農(nóng)民工討薪的大旗成為手中的護(hù)身符，上百人圍堵政府機(jī)關(guān)成為施壓政府的法寶。南陽(yáng)名門公司一位不愿透露姓名的前股東表示，名門公司有專門的智囊班子，有人策劃如何拉橫幅圍堵政府機(jī)關(guān)，有人負(fù)責(zé)聯(lián)系社會(huì)閑散人員，有人負(fù)責(zé)和政府職能部門的內(nèi)線聯(lián)系。

南陽(yáng)房管中心和建委的工作人員私下向筆者透露，他們很為常海的動(dòng)輒圍堵政府機(jī)關(guān)的行為頭疼，只要不屈從他的違法要求，就休想正常上班。

筆者從南陽(yáng)冠華公司和名門公司的幾份合作協(xié)議上看到，雙方約定聯(lián)合開發(fā)，共同商量工程建設(shè)、房屋銷售，售房款共管。實(shí)際運(yùn)行中，常海不僅假冒冠華法定代表人名義，而且用假章騙錢1.8億存在常海自己手中，打著為農(nóng)民工討薪的大旗，給政府施壓。

冒充冠華公司法定代表人，假冒冠華公司的印章收錢，真正冠華公司沒收到錢，他又冒充農(nóng)民工向冠華公司討薪，冠華公司可變成背黑鍋的苦主了，廣大購(gòu)房客戶變成坐在火山口的冤主，引起巨大的社會(huì)矛盾和經(jīng)濟(jì)混亂而后讓市政府成為違法行為的買單主。結(jié)果必然造成廣大購(gòu)房戶用血汗錢交的購(gòu)房款不安全、南陽(yáng)地產(chǎn)界又一枚重磅炸彈何時(shí)引爆，南陽(yáng)各界也在觀望!

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