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世界實(shí)時(shí):勸老百姓拿出1/3存款買(mǎi)房的專(zhuān)家,有點(diǎn)像達(dá)文西

2023-01-15 10:49:05  來(lái)源:記憶承載碧樹(shù)西風(fēng)

文章來(lái)自微信公眾號(hào):記憶承載。歡迎前往關(guān)注閱讀全文。

一位專(zhuān)家被罵上了風(fēng)口,你注意,這是在揚(yáng)州美女副局長(zhǎng),和著名的王公子打人的熱度夾攻下,依然上了風(fēng)口。


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一直想上熱搜的章子怡的老公估計(jì)要哭暈在廁所里,為什么人家就這么容易?

專(zhuān)家說(shuō)了什么呢?

他說(shuō),老百姓去年增加了15萬(wàn)億存款,只要拿出1/3去買(mǎi)房,就會(huì)帶動(dòng)裝修,家電的消費(fèi)市場(chǎng),就會(huì)順利地拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)。

輿論一片嘩然,很多人建議,專(zhuān)家還是不要出來(lái)建議了。

尤其是這種勸人家不要存款要負(fù)債,不要發(fā)錢(qián)要消費(fèi)的專(zhuān)家。

罵人很容易,但是理解一件事情的全貌并不容易。我們先來(lái)看看消費(fèi)這個(gè)問(wèn)題。

首先,我們的消費(fèi)占比,和其他國(guó)家比較,是低還是高?

答案是低,很低。

關(guān)于為什么低,網(wǎng)絡(luò)上有兩種說(shuō)法,我們一條條看過(guò)去。

第一種說(shuō)法是,有人說(shuō),美國(guó)人高消費(fèi)低儲(chǔ)蓄是因?yàn)樗麄兊母@?,美?guó)人是發(fā)達(dá)國(guó)家,他們的貧困線是月收入低于1.4萬(wàn)RMB,低于這個(gè),你領(lǐng)救濟(jì)。

當(dāng)一個(gè)人知道自己的底線在1.4萬(wàn)一個(gè)月的情況下,他就敢花錢(qián)。反正我混成什么樣,最后的保底線在這里。

嚴(yán)格意義上講,美國(guó)沒(méi)有窮人。美國(guó)更多的是個(gè)人有問(wèn)題,酗酒,嗑藥,精神有問(wèn)題,假如你勤奮努力積極上進(jìn),哪怕沒(méi)有念過(guò)大學(xué),你想追求一個(gè)月收入在1.5萬(wàn)RMB的工作,總是能找到的。

當(dāng)然,勤奮努力,積極上進(jìn)對(duì)美國(guó)人并不容易,因?yàn)樗麄兊纳鐣?huì)分層嚴(yán)重,有些社區(qū)整體就那樣,從小的環(huán)境就耳濡目染。

但是你不得不承認(rèn),因?yàn)樗麄兲幵诋a(chǎn)業(yè)鏈的上游,發(fā)達(dá)國(guó)家的整體收入更高,福利更好。

有保底,才敢低儲(chǔ)蓄,高消費(fèi),未來(lái)有依靠才敢負(fù)債透支未來(lái),這是這部分網(wǎng)友的看法。

說(shuō)得對(duì),問(wèn)題在于,你怎么知道我要和美國(guó)對(duì)比呢?你憑什么這么預(yù)判我的預(yù)判?

我壓根兒就沒(méi)打算和美國(guó)對(duì)比,我打算和巴西對(duì)比,我打算和墨西哥對(duì)比。

和墨西哥對(duì)比,我們的居民消費(fèi)占比,依然很低,怎么解釋?zhuān)?/p>

墨西哥并不比我們更處于全球產(chǎn)業(yè)鏈的上游,墨西哥并不比我們更容易掙錢(qián),墨西哥的福利并不比我們好。

為什么墨西哥人比我們更敢于花錢(qián)?怎么解釋?zhuān)?/p>

我們?cè)賮?lái)看第二種說(shuō)法,網(wǎng)絡(luò)上也有人說(shuō),消費(fèi)占比低的緣故是貧富差距。

說(shuō)的直白點(diǎn)就是勞動(dòng)收入跑不贏資產(chǎn)收入,富人掙錢(qián)比窮人快,邊界效應(yīng)更高,積累更多。

富人有錢(qián),人少,消費(fèi)欲望不足,窮人人多,欲望到位了,沒(méi)錢(qián)。

這是不是正確答案呢?

不是。

為什么不是?你注意我的立論,我講的是消費(fèi)占比和其他國(guó)家比,不是和三體比,和柏拉圖的理想國(guó)比,和你腦子里構(gòu)建的不存在的應(yīng)然比。

富人掙錢(qián)比窮人快,是只有我們這樣,還是別人也這樣?

答案是別人也這樣。

我依然不拿美國(guó)說(shuō)話,我依然拿墨西哥和巴西說(shuō)話,他們的基尼系數(shù)比我們高呀。那為什么他們的消費(fèi)占比那么高呢?為什么他們的人更敢于花錢(qián)呢?

你注意我選擇的對(duì)象,我一開(kāi)始就給你把問(wèn)題縮小到一個(gè)非常貼近真實(shí)世界的維度上。

我在比較現(xiàn)存的各個(gè)國(guó)家的消費(fèi)占比。

而且我沒(méi)有和發(fā)達(dá)國(guó)家比,比不起,大家的人均GDP不一樣,大家沒(méi)有處在同一個(gè)階段。

我就不相信了,我們是掙錢(qián)能力不如墨西哥,還是福利不如墨西哥,又或者勞動(dòng)與資產(chǎn)收入的差值比不過(guò)墨西哥?

既然什么都贏,為什么我們還是不肯消費(fèi)呢?你不覺(jué)得很奇怪嗎?

有人會(huì)說(shuō),會(huì)不會(huì)是因?yàn)閼T性,歷史的慣性。

我聊過(guò),咱們有過(guò)四十多年的高速增長(zhǎng)階段,也就是投資回報(bào)率超高的階段,那個(gè)階段給你的教育就像路遙小說(shuō)里的孫少安,省吃儉用去投資,是最明智的選擇。

是不是這個(gè)慣性導(dǎo)致了我們繼續(xù)如此?

答案是否定的。

居民存款的增加,銀行對(duì)提前還款的人進(jìn)行罰息,這一切都說(shuō)明,市場(chǎng)上的平均投資回報(bào)率很低。

投資回報(bào)率高的那些年里,老百姓是增加負(fù)債的,而不是提前還錢(qián)。

那到底為什么呢?為什么我們的消費(fèi)占比低?

答案其實(shí)很簡(jiǎn)單,因?yàn)槟憧粗思一ㄥX(qián)多,是因?yàn)槿思页袚?dān)的也多;你看著自己花錢(qián)少,是因?yàn)槟阕约撼袚?dān)的也少。

我給你舉個(gè)非常簡(jiǎn)單的例子,這個(gè)例子并不全面,但是非常形象,有助于你理解問(wèn)題,但不要較勁,否則你就成了杠精。我提示過(guò)你了,這個(gè)例子只是形象,并不全面。

你想象一下,兩個(gè)社區(qū)。

一個(gè)社區(qū)你住進(jìn)去,只有公路是修好的,其余都是私營(yíng)企業(yè),無(wú)論是電力,救火隊(duì),沒(méi)有地鐵,社區(qū)里沒(méi)有醫(yī)院,有學(xué)校,是私立的,有超市,當(dāng)然是民營(yíng)的,有多少警察取決于你這個(gè)社區(qū)交稅情況,交的多就有,交的少就沒(méi)有。

另一個(gè)社區(qū)你住進(jìn)去,城市運(yùn)營(yíng)的地鐵,公共醫(yī)院,公立學(xué)校,警察局,用我們今天的話說(shuō),一大堆體制內(nèi)的服務(wù)機(jī)構(gòu)運(yùn)行在這個(gè)社區(qū)內(nèi)。

你有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這兩個(gè)社區(qū)最大的區(qū)別是什么?

前者是點(diǎn)菜式的,后者是套餐式的。

前者每一道菜都需要你拿自己的工資去另行買(mǎi)單,后者看似不用買(mǎi)單,問(wèn)題是,你想過(guò)沒(méi)有?天底下不可能存在不用買(mǎi)單的服務(wù)機(jī)構(gòu),沒(méi)有買(mǎi)單只能說(shuō)明預(yù)先買(mǎi)過(guò)單了。

也就是說(shuō),在發(fā)工資之前,這部分運(yùn)營(yíng)費(fèi)用已經(jīng)扣除掉了。

這就像你在國(guó)外買(mǎi)東西,經(jīng)常是貨物多少錢(qián),稅費(fèi)多少錢(qián),分開(kāi)兩張單,我們是一張單,直接告訴你稅后總共要付多少錢(qián)。

你在國(guó)外吃飯,菜品多少錢(qián),服務(wù)費(fèi)(小費(fèi))多少錢(qián)也是分開(kāi)的, 但我們也是一張單,你買(mǎi)單價(jià)格包含了餐廳的服務(wù)費(fèi)。

如果很多開(kāi)支是預(yù)付的,那當(dāng)然顯得你消費(fèi)少了。

看過(guò)《縣委大院》吧?如果你只統(tǒng)計(jì)胡歌所在縣的那些農(nóng)民,他們縣的主體是農(nóng)民,你只統(tǒng)計(jì)這些人的消費(fèi),會(huì)發(fā)現(xiàn)很少。

但是,這些消費(fèi)并不是這個(gè)縣消費(fèi)的全部,肯定不是。

胡歌上任的第一天就開(kāi)始發(fā)愁發(fā)工資,他們縣有幾十個(gè)體制內(nèi)的機(jī)構(gòu)在運(yùn)營(yíng),工資都發(fā)不出來(lái)了。

那我現(xiàn)在問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題,如果胡歌裁撤機(jī)構(gòu),是不是就能夠提高私人消費(fèi)占比了?

答案是否定的。

你想想,人為什么會(huì)從縣城流向省城繼而流向一線城市?

不就是因?yàn)槟切┑胤脚涮赘妹矗坑懈玫尼t(yī)院,學(xué)校,場(chǎng)館?

一旦胡歌裁撤服務(wù)機(jī)構(gòu),他們縣的有錢(qián)人非但不會(huì)出錢(qián)用私營(yíng)的方式來(lái)改善當(dāng)?shù)氐木幼…h(huán)境,反而會(huì)搬家,搬到省城去。

因?yàn)槲覀兪莻€(gè)大國(guó),我們不是新加坡彈丸之地。我們的人的選擇范圍太大了,他一張火車(chē)票就去北上廣深了。

而且更重要的是,在整體需求不振的前提下,你貿(mào)然解除很多人的崗位,他們上哪兒找飯轍呢?

90年代的那場(chǎng)大范圍內(nèi)裁撤鐵飯碗的前提是什么?是接下來(lái)我們就加入世貿(mào)了,我們很快就融入全球化體系了,我們很快就接到了大單子而且持續(xù)了幾十年。

明白這意思么?那會(huì)兒的市場(chǎng)極缺人,東北的鋼廠關(guān)閉的同時(shí)是許半夏因?yàn)檎也坏戒撹F工人急得發(fā)愁。

所以那邊解除你飯碗的同時(shí)市場(chǎng)馬上可以給你一個(gè)更大更亮的飯碗。

當(dāng)下并不是這樣的情況,所以即便你理解了為什么私人消費(fèi)占比低,你也不可能蠻干。

可是我們真的很需要消費(fèi),這個(gè)前提永遠(yuǎn)不要忘。

有個(gè)做部門(mén)經(jīng)理多年升不上去的讀者問(wèn)我,他卡哪兒了?

順便回答下,你就卡這兒了。

部門(mén)經(jīng)理思考問(wèn)題的方式還是聚焦在我的團(tuán)隊(duì)能不能完成。

再往上一層,副總思考的問(wèn)題是,這件事要不要做。

我說(shuō)過(guò)很多次,知道要做什么比知道怎么做更重要,后者做到部門(mén)經(jīng)理打住了,前者可以再往上升,就體現(xiàn)在這里。

部門(mén)經(jīng)理想問(wèn)題,我們部門(mén)能不能做。副總想問(wèn)題,這個(gè)部門(mén)做不了的我可以找其他部門(mén)一起來(lái),其他部門(mén)也做不了的,我可以去市場(chǎng)上找外包。

重點(diǎn)是什么?是做,首先要做,任務(wù)是要做。做,是公司目標(biāo)。是不以一個(gè)部門(mén)的意志為轉(zhuǎn)移的。這個(gè)部門(mén)做不了,我就不用他,我用別人。

你想不通這一點(diǎn),你就止步了。

回到我們的話題,消費(fèi)一定要解決,提高私人消費(fèi)占比的方式行不通,不等于消費(fèi)不要打通。

只要投資和出口不利,消費(fèi)就必須打通,提高私人消費(fèi)占比這條路不通,就去找別的路,無(wú)論如何要打通。

這個(gè)專(zhuān)家,其實(shí)已經(jīng)理解到位了。我前面說(shuō)的這些想必他都想過(guò)了,所以才會(huì)提出那么冷不丁的一句話。

這句話有沒(méi)有問(wèn)題?有,也沒(méi)有。

有問(wèn)題體現(xiàn)在專(zhuān)家不接地氣,完全不理解網(wǎng)民在想什么,他開(kāi)口老百姓,就已經(jīng)說(shuō)錯(cuò)話了。

我以前說(shuō)過(guò),招商銀行2%的客戶占據(jù)了82%的存款。換句話說(shuō),15萬(wàn)億新增存款是大多數(shù)人存的還是富人存的?當(dāng)然是后者。

我不相信他不知道,只能說(shuō)認(rèn)知錯(cuò)位。他理解的富人也是老百姓,但是網(wǎng)民理解的老百姓是兜里沒(méi)錢(qián)的人。

所以他的建議實(shí)際上是在說(shuō),建議富人拿出1/3的存款去買(mǎi)房,就能如何如何。

富人買(mǎi)房,總不會(huì)是為了住,那就只能是為了投資。為了投資,他就只會(huì)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域的,而富人通常都沒(méi)有資格。

打通資格讓富人在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)3套以上沒(méi)有意義的,只會(huì)增加未來(lái)真實(shí)居住者的成本。

我們真正需要富人去買(mǎi)的,是那些不限購(gòu)的,未來(lái)前景不好的城市和區(qū)域的房地產(chǎn),如果他們要投資的話。

問(wèn)題是,富人為什么要買(mǎi)呢?

何況這里面還有一個(gè)隱藏的問(wèn)題,我估計(jì)沒(méi)人去想。就是這些富人新存的十幾萬(wàn)億的存款到底打哪兒掙來(lái)的?

我們聊過(guò),一個(gè)人的支出就是另一個(gè)人的收入,同樣,上一代人的收入很可能是下一代人的負(fù)債。

這很正常,一個(gè)70后把房子賣(mài)給90后,后者產(chǎn)生負(fù)債,前者拿到錢(qián)。

他通過(guò)賣(mài)房弄來(lái)的錢(qián),你讓他再投入到房地產(chǎn)市場(chǎng)里去,不是不行,但他肯定會(huì)挑嘛。而前面我說(shuō)了,限購(gòu)區(qū)域內(nèi),并不需要他的錢(qián)。

那一個(gè)不限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的房子,他賣(mài)完了再買(mǎi)?他有這么聽(tīng)話么?

你看到了?建議很好,問(wèn)題是,沒(méi)有可操作性。

專(zhuān)家的建議跟周星馳電影里達(dá)文西發(fā)明的手電筒有什么區(qū)別呢?那個(gè)手電筒有光的時(shí)候才會(huì)亮,沒(méi)有光的時(shí)候,絕對(duì)不會(huì)亮......文章來(lái)自微信公眾號(hào):記憶承載。歡迎前往關(guān)注閱讀全文。

關(guān)鍵詞: 發(fā)達(dá)國(guó)家 投資回報(bào)率 邊界效應(yīng)

  
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