最近一段時(shí)間，還房貸這事時(shí)不時(shí)就上個(gè)熱搜

還貸人更是想盡一切辦法要給提前還了

那么銀行為什么對(duì)提前還貸這個(gè)事這么抵觸呢？

(相關(guān)資料圖)

因?yàn)閷?duì)于銀行來(lái)說(shuō)提前還貸這件事是一個(gè)利率風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題

這再往下細(xì)分是典型的期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

即客戶做出不利于銀行的動(dòng)作，如利率上升時(shí)取出存款按新利率重存，或利率下降時(shí)貸款提前還款然后重貸

而當(dāng)利率呈反向變動(dòng)的時(shí)候銀行仍然承擔(dān)期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

銀行對(duì)于期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)辦法并不多

因?yàn)辇R全都是在買方有利而對(duì)賣方不利時(shí)執(zhí)行的

相當(dāng)于客戶持有某種期權(quán)，可以中止原先合約，重新訂立新的合約

而且房貸還是高杠桿，會(huì)進(jìn)一步增大對(duì)賬務(wù)狀況的不良影響

同時(shí)隨著房貸利率與經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸利率之間利差增大，用經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸“置換”房貸的現(xiàn)象有所增多，這可不是小風(fēng)險(xiǎn)

總的來(lái)說(shuō)期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)是銀行固有的一種風(fēng)險(xiǎn)，由于主動(dòng)權(quán)在客戶手里，對(duì)此銀行能干的事非常有限

針對(duì)提前還貸難的問(wèn)題，有關(guān)部門召開商業(yè)銀行座談會(huì)要求銀行按照合同約定，做好客戶還款工作

從市場(chǎng)反映和了解的情況看，提前還款辦結(jié)數(shù)量明顯增長(zhǎng)，辦理時(shí)限有所縮短，提前還款困難的問(wèn)題已逐步緩解

本文編輯：蘭銀帆

關(guān)鍵詞： 無(wú)計(jì)可施 一段時(shí)間 對(duì)于銀行