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近期，受貸款利率持續(xù)走低，存量房貸和新增房貸之間的利差逐步拉大等因素影響，消費(fèi)者提前償還住房按揭貸款情況增多。一些“貸款中介”以幫助“提前還貸”“轉(zhuǎn)貸降息”“利率低、放款快”等為由，誘導(dǎo)消費(fèi)者違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸提前結(jié)清房貸，從中牟取高額中介服務(wù)費(fèi)用、資金過(guò)橋費(fèi)用等。貴州銀保監(jiān)局提醒廣大金融消費(fèi)者：警惕“貸款中介”誘導(dǎo)，認(rèn)清“以貸轉(zhuǎn)貸”、違規(guī)“轉(zhuǎn)貸”風(fēng)險(xiǎn)，防范合法權(quán)益受侵害。

一是違規(guī)違約風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸等信貸資金不得違規(guī)用于購(gòu)房、結(jié)清房款、償還其他渠道墊付的房款。如果消費(fèi)者未按貸款合同約定用途使用貸款，挪用貸款資金，可能面臨銀行提前收回貸款，承擔(dān)違約責(zé)任，存在可能影響個(gè)人征信等風(fēng)險(xiǎn)。

二是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸與住房貸款在貸款條件、利率、資金用途、期限、還款方式等方面都有很大不同。比如，經(jīng)營(yíng)貸的期限較短，還款要求也不一樣，本金大多需一次性償還。消費(fèi)者若無(wú)穩(wěn)定的資金來(lái)源，貸款到期后不能及時(shí)償還貸款本息或續(xù)貸審批不通過(guò)，可能面臨資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。

三是法律風(fēng)險(xiǎn)。在經(jīng)營(yíng)貸辦理過(guò)程中，借款人需如實(shí)向銀行機(jī)構(gòu)提供貸款申請(qǐng)資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)流水等?！百J款中介”宣稱可以提供辦理各項(xiàng)證件、材料的服務(wù)，“幫助”消費(fèi)者申請(qǐng)貸款，往往以消費(fèi)者名義通過(guò)偽造流水、包裝空殼公司等造假手段獲得經(jīng)營(yíng)貸資格，涉嫌以欺詐手段獲取銀行貸款，消費(fèi)者存在被追究相關(guān)法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。

四是資金損失風(fēng)險(xiǎn)。以貸轉(zhuǎn)貸模式下，“貸款中介”提供的過(guò)橋資金息費(fèi)容易出現(xiàn)套路和陷阱，可能收取高額過(guò)橋資金利息、中介服務(wù)等費(fèi)用，通過(guò)中介“轉(zhuǎn)貸”后的綜合資金成本可能高于房貸的正常息費(fèi)水平，甚至“貸款中介”騙走消費(fèi)者的貸款資金。

五是個(gè)人信息泄露風(fēng)險(xiǎn)。在“提前還貸”“轉(zhuǎn)貸”辦理過(guò)程中，部分“貸款中介”獲取借款人個(gè)人身份信息、賬戶信息、家庭成員信息、財(cái)產(chǎn)信息等個(gè)人重要信息后，在消費(fèi)者不知情的情況下，可能將信息泄露給他人或出售以獲利，損害消費(fèi)者的個(gè)人信息安全。

貴州銀保監(jiān)局提醒廣大消費(fèi)者：提前還房貸需根據(jù)自身及家庭財(cái)務(wù)狀況合理規(guī)劃、綜合權(quán)衡，依法合規(guī)辦理貸款及還款業(yè)務(wù)，切勿通過(guò)違規(guī)“轉(zhuǎn)貸”方式提前還貸，尤其要警惕“貸款中介”誘導(dǎo)，認(rèn)清違規(guī)“轉(zhuǎn)貸”背后隱藏的違法違約隱患、高額收費(fèi)陷阱、個(gè)人征信受損、資金鏈斷裂、個(gè)人信息泄露等風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，避免盲目盲信，維護(hù)好自身合法權(quán)益和財(cái)產(chǎn)安全。

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