◎ 來源 | 地產(chǎn)密探（ID：real-estate-spy）

◎ 編輯 | 密探財(cái)經(jīng)

【資料圖】

過去一年，金融業(yè)反腐或違規(guī)整頓大戲不斷，比如中國華融，震驚資本圈。

再比如去年4月，招商銀行原行長田惠宇落馬被查，業(yè)內(nèi)唏噓不已，畢竟這是招行第三代靈魂人物；9月深圳分行因違規(guī)挪用貸款資金等被罰120萬元。

號(hào)稱“零售之王”的招商銀行，一直是國內(nèi)銀行業(yè)市場化發(fā)展、走向普惠金融的一面旗幟，今后還能否砥礪前行、重塑輝煌？

昨晚（3月24日），招商銀行發(fā)布2022年業(yè)績，期內(nèi)營收3447.8億元，同比增長4.08%；歸母凈利約1380.1億元，同比增長15.08%；凈利息收入約2182.4億元，同比增長7.02%。

截至去年底，招商銀行總資產(chǎn)首破10萬億元。按其利潤分配方案，擬每股派現(xiàn)1.738元，擬派現(xiàn)約438.32億元，分紅率達(dá)到31.76%。

讓廣大股民激動(dòng)一番之后，招商銀行也難掩潛在危機(jī)。比如銀行早已習(xí)慣了“躺著”吃息差，如今差息差持續(xù)收窄。

受經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷影響，企業(yè)融資活力不足、居民消費(fèi)意愿減弱等，招商銀行2022年凈利差2.28%，同比下降11個(gè)基點(diǎn)；凈利息收益率2.4%，同比下降8個(gè)基點(diǎn)。

去年，招商銀行實(shí)現(xiàn)非利息凈收入約1265.5億元，同比下降0.62%，占集團(tuán)總營收36.7%，同比下降1.74個(gè)百分點(diǎn)。其中，凈手續(xù)費(fèi)及傭金收入942.75億元，同比下降0.18%，涉及財(cái)富管理手續(xù)費(fèi)及傭金收入309.03億元，同比下降14.28%。

截至2022年底，招商銀行總不良貸款約580億元，較上年底增加71.4億元；不良貸款率0.96%，較上年末上升0.05個(gè)百分點(diǎn)；撥備覆蓋率450.79%，較上年末下降33.08個(gè)百分點(diǎn)。

從前十大單借款人列表看，房地產(chǎn)占了招商銀行總貸款額的三席，可看出房地產(chǎn)是重量級貸款客戶，隨著去年大批房企爆雷，樓市低位徘徊，銀行也開始格外謹(jǐn)慎。

按產(chǎn)品分類看，截至去年底，招商銀行涉及個(gè)人住房貸款和墊款余額約1.38萬億元，其中不良貸款近49億元，同比增加11億元，關(guān)注類貸款余額104.9億元，同比增加54.81億元，逾期貸款近70億元，同比增加32億元，逾期率0.5%。

招商銀行還特別提及，截至去年底，公司“房地產(chǎn)相關(guān)的實(shí)有及或有信貸、自營債券投資、自營非標(biāo)投資等承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)”的業(yè)務(wù)余額4633.34億元，較上年末下降9.41%。

此外，招商銀行涉及“理財(cái)資金出資、委托貸款、合作機(jī)構(gòu)主動(dòng)管理的代銷信托、主承銷債務(wù)融資工具等不承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)”的業(yè)務(wù)余額3003.55億元，較上年末下降27.11%。

同期末， 招商銀行披露其涉及“ 房地產(chǎn) 貸款和墊款 余額”約3760億元，比上一年底減少257.24億元， 占招商銀行貸款和墊款總額的6.21%，較 上年末下降1個(gè)百分點(diǎn) 。

與此同時(shí)，招商銀行房地產(chǎn)業(yè)不良貸款約153.4億元，比2021年底增加近百億元，不良率4.08%，比上一年底增加2.67個(gè)百分點(diǎn)。

招商銀行還透露，公司高信用評級客戶貸款余額占比近八成 ； 85%以上的房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額分布在一、二線城市城區(qū)。言外之意，招行是說，其房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)有不錯(cuò)的安全邊際。

“2023 年，受在相關(guān)利好 政策的支持下，預(yù)計(jì)房企流動(dòng)性緊張將有所緩 解，公司房地產(chǎn) 資產(chǎn)質(zhì)量總體可控。”

編輯：密探君

文章來源：地產(chǎn)密探

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