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環(huán)球新動(dòng)態(tài):民生銀行化解三千億不良,房地產(chǎn)不良上升尚有156億!

2023-03-28 20:57:57  來(lái)源:藍(lán)騰財(cái)經(jīng)


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2022年,民生銀行取得營(yíng)業(yè)收入約1424.8億元,同比下降15.6%;歸母凈利約352.7億元,同比增加2.58%,扣非后的歸母凈利350.9億元,同比微增1.73%。就收入構(gòu)成看,去年民生銀行“利息凈收入”1074.6億元,同比減少約14.6%,其中凈息差1.6%,同比下降0.31個(gè)百分點(diǎn);非利息凈收入350.1億元,同比減少18.6%。其中,手續(xù)費(fèi)及傭金凈收入202.7億元,同比下降26.5%。依此來(lái)看,“賺息差”仍是民生銀行的收入支柱,也是當(dāng)前國(guó)內(nèi)銀行業(yè)的典型特征,暫時(shí)恐怕難以扭轉(zhuǎn)。截至去年底,民生銀行總資產(chǎn)約7.26萬(wàn)億元,比上年末增加了4.36%。其中,不良貸款總額約693.9億元,比上年末下降29.5億元;不良貸款率約1.7%,比上年末下降0.11個(gè)百分點(diǎn)。同期末,民生銀行核心一級(jí)資本充足率、一級(jí)資本充足率和資本充足率分別達(dá)到9.17%、10.91%及13.14%,分別比上年末上升0.13個(gè)百分點(diǎn)、上升0.18個(gè)百分點(diǎn)及下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。

業(yè)績(jī)會(huì)上,民生銀行執(zhí)行董事、副行長(zhǎng)袁桂軍介紹說(shuō),2020年至2022年累計(jì)清收處置不良和存在風(fēng)險(xiǎn)隱患的資產(chǎn)超3000億元,存量風(fēng)險(xiǎn)基本化解完成。據(jù)袁桂軍詳細(xì)介紹,這三年,民生銀行取得現(xiàn)金總清收超1200億元,現(xiàn)金回收率近40%。其中,2022年清收處置不良1010億元,不良貸款處置了840.76億元,現(xiàn)金清收425億元,超過42%。截至去年底,民生銀行對(duì)公房地產(chǎn)相關(guān)的“貸款、表外授信、標(biāo)準(zhǔn)債權(quán)投資、非標(biāo)債權(quán)投資、債券投資等承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)”的授信業(yè)務(wù)余額約4480億元,比上年末下降254.5億元,降幅5.38%。

其中,民生銀行手上房地產(chǎn)貸款余額3633.4億元,比上一年末增加了30億元,透露“新發(fā)放貸款主要投向穩(wěn)健客戶、優(yōu)質(zhì)區(qū)域的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目”。遺憾的是,民生銀行涉及房地產(chǎn)不良貸款余額約156億元,相比上一年末增加60億元,不良貸款率4.28%,比上年末增加1.62個(gè)百分點(diǎn)。同期末,民生銀行圍繞房地產(chǎn)涉及保函等表外授信余額約34.5億元,比上年末下降70.7億元 ;CMBS、MBS及其他資產(chǎn)證券化余額約355.1億元,比上年末下降約152.9億元;同業(yè)投資約332.2億元,比上年末下降66.7億元 ;房企債券業(yè)務(wù)余額103.8億元,比上年末增加21.2億元。民生銀行還特別強(qiáng)調(diào)說(shuō),公司承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)以項(xiàng)目融資為主,主要集中在一二線城市,有項(xiàng)目土地、在建工程抵押,追加項(xiàng)目股權(quán)質(zhì)押和集團(tuán)擔(dān)保。注意!泛??毓杉仁敲裆y行的主要股東,也是不少關(guān)聯(lián)交易中涉及重大融資的主要債務(wù)人之一,泛海控股深陷地產(chǎn)債務(wù)危機(jī)已久,民生銀行也很受傷。

民生銀行高層披露,泛海控股集團(tuán)確實(shí)有風(fēng)險(xiǎn),民生銀行采取了“加負(fù)債權(quán)、壓降敞口”策略,對(duì)存量業(yè)務(wù)追加抵押物和擔(dān)保,其他的股東總體情況還是挺好。上述高層介紹說(shuō),七大股東關(guān)聯(lián)授信1088億元,貸款余額約626.9億元,同比有2家授信額有增加,5家減少,剔除泛海剩下6家授信提用率47.6%。

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