翻翻過(guò)去十來(lái)年的投資收益率，其實(shí)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定年化15%了。

但如果分散到各個(gè)年份，2018年還是虧錢的，-17%，2022年也沒(méi)怎么賺錢，-1%。

(相關(guān)資料圖)

其他年份，最多的一年達(dá)到了70%，其他時(shí)間也都在10-40%之間。

想要穩(wěn)定每年15%，實(shí)現(xiàn)難度很大，至少是帶著風(fēng)險(xiǎn)的。

說(shuō)句實(shí)話，天下沒(méi)有這樣的好事，每年穩(wěn)定盈利15%，還要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，簡(jiǎn)直天方夜譚。

做投資一定是存在風(fēng)險(xiǎn)出入的，有賺有虧很正常，保本保息15%是不可能的。

印鈔的速度，都沒(méi)趕上每年15%，想要獲得比印鈔速度還高的收益，就必然意味著風(fēng)險(xiǎn)。

有些地方的民間借貸，一年有15%的收益，但背后其實(shí)還是有不少風(fēng)險(xiǎn)的，一旦出現(xiàn)違約，本金都拿不回來(lái)。

想要通過(guò)正規(guī)途徑，獲得15%的年化收益，又沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)，就必須有特別的投資邏輯和方法。

常規(guī)的那些投資方式，肯定是行不通的。

否則，那么多資金都會(huì)選擇這種方式，蜂擁而上了。

不是不存在15%回報(bào)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，只不過(guò)是資金早就把優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)給收入囊中了，根本輪不到老百姓。

好的項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)低，回報(bào)高的，早就被上層階級(jí)壟斷了。

底層老百姓，想要實(shí)現(xiàn)年化15%，就必須要在博弈中賺錢了。

說(shuō)白了，比起普通利息3%左右，超額部分12%的收益，本質(zhì)上就是別人虧的錢。

分享一下自己總體的投資思路和策略吧。

1、關(guān)于買房。

可能是生活在一線城市上海，我對(duì)于買房并不排斥。

雖說(shuō)房住不炒，很多人說(shuō)未來(lái)房子沒(méi)什么潛力。

但是在龐大的貨幣供應(yīng)量之下，我自己還是會(huì)有錢了就在一線買房，或者是置換房子。

至少我看到身邊有錢人，做的事情也是這樣，不斷的換更好的房子。

苦于限購(gòu)，否則一線城市的房子，可能還是會(huì)被一掃而空。

當(dāng)然，這不是鼓勵(lì)大家去買房，而是我們國(guó)家給到的可投資資產(chǎn)并不多，房子屬于相對(duì)比較優(yōu)質(zhì)的。

不論是從變現(xiàn)上，抵押帶來(lái)的流動(dòng)性，還是出租帶來(lái)的現(xiàn)金流，或者是過(guò)往的增值屬性，以及居住屬性。

相較而言，房子本身是需要配置的，只不過(guò)是不是看漲，就因人而異了。

至于15%的回報(bào)，現(xiàn)如今的房子想要實(shí)現(xiàn)這個(gè)收益率，幾乎不可能了。

但也不能因?yàn)闆](méi)有這么高的回報(bào)，就放棄對(duì)房子改善的需求，只是不能太把房子當(dāng)投資品來(lái)看。

買房一方面看需求，另一方面要看房子的核心價(jià)值，如果不是人口涌入的城市，買房請(qǐng)謹(jǐn)慎。

2、關(guān)于股票和基金。

絕大多數(shù)的高收益高回報(bào)，來(lái)自于股票和基金。

但是，股票和基金是市場(chǎng)的收割機(jī)，大部分人投資其實(shí)都是虧錢的。

別說(shuō)15%了，不虧錢就不錯(cuò)了。

作為原本的從業(yè)人員，到一個(gè)半職業(yè)的投資者，跑通股票和基金這條路，還真的花了好久。

普通投資者，想要靠這個(gè)賺錢，還真是天方夜譚。

關(guān)于股票和基金的投資策略，熊市里買點(diǎn)基金，牛市里買點(diǎn)股票。

至于怎么判斷牛市熊市，看市場(chǎng)上漲跌家數(shù)多少，看成交量是不是活躍，看市場(chǎng)人氣，看周圍的人是不是忙著炒股買基金。

這個(gè)市場(chǎng)其實(shí)沒(méi)有大家想的那么難，但難點(diǎn)在于投資者在交易市場(chǎng)里，管不住自己的手。

之前提到的，超額收益都是來(lái)自于博弈，能賺到的錢，都是韭菜貢獻(xiàn)給市場(chǎng)的錢。

這里就講一點(diǎn)，也是關(guān)鍵的核心。

投資講究的其實(shí)是擇時(shí)，也就是在對(duì)的時(shí)間，進(jìn)行交易。

這個(gè)所謂對(duì)的時(shí)間，其實(shí)是市場(chǎng)經(jīng)歷一輪下跌，然后哀鴻遍野的時(shí)候。

所以，大部分時(shí)間學(xué)會(huì)等待，等到市場(chǎng)哀嚎的時(shí)候，出手賺點(diǎn)錢，落袋為安。

就這種最簡(jiǎn)單的策略，如果能好好執(zhí)行，每年15%的收益，都是大概率能達(dá)到的。

3、關(guān)于其他投資。

除了大類投資，總有一些另類投資的，畢竟一旦資金體量上去了，投資就要分散嘛。

當(dāng)然，大部分投資者，也不需要考慮太過(guò)分散，只要自己能承受對(duì)應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)即可。

其他類的投資，有很多種。

最基礎(chǔ)的，就是保本類投資，比如存款，國(guó)債，保險(xiǎn)等等。

這類投資的目標(biāo)，其實(shí)是穩(wěn)定增值，即便跑不贏通脹，但總比等著貶值來(lái)得強(qiáng)。

做一定的保本理財(cái)，在關(guān)鍵時(shí)刻有現(xiàn)金流支撐，是一個(gè)比較好的目標(biāo)。

所以，總有一部分的錢，要用來(lái)做現(xiàn)金流的補(bǔ)充。

我自己的選擇是商鋪，每年有十來(lái)萬(wàn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流回報(bào)，只不過(guò)商鋪本身的價(jià)格并不會(huì)有太多的上漲，交易起來(lái)的稅收也非常高，只適合做現(xiàn)金流補(bǔ)充。

另外，黃金和美元，也是一類不錯(cuò)的資產(chǎn)，穩(wěn)定保值。

只不過(guò)這類投資，不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的買一塊黃金放家里，兌換一點(diǎn)美元放家里。

通過(guò)交易市場(chǎng)去做一些相關(guān)的套利，其實(shí)是非常不錯(cuò)的。

比如美元的匯率波動(dòng)，最近十年都在6.2-7.2之間，找到價(jià)格中樞，可以做一些高拋低吸。

美元的理財(cái)，最近收益率也有5%，比人民幣理財(cái)都要高一些。

黃金的長(zhǎng)期保值邏輯就更不說(shuō)了，看看當(dāng)下的金價(jià)，相比多年前，也是漲了不少。

其他類的投資，目標(biāo)肯定不是說(shuō)暴富，是為了均衡資產(chǎn)中，多一種配置，是為了平衡。

但如果對(duì)于這類資產(chǎn)不太懂的話，也不要隨便入手，畢竟都是有風(fēng)險(xiǎn)的。

選擇保本理財(cái)，也并沒(méi)有什么太大的錯(cuò)誤，無(wú)非就是收益稍微低一些。

投資理財(cái)之前，先了解整個(gè)市場(chǎng)，同時(shí)判斷自己的風(fēng)險(xiǎn)偏好。

根據(jù)能接受的損失程度，再去看自己適合什么樣的投資，能有什么樣的回報(bào)。

投資圈，不存在既要又要還要。

一是要懂得取舍，明白自己要什么。

二是要認(rèn)清自己，知道自己幾斤幾兩。

三是要努力學(xué)習(xí)，通過(guò)實(shí)踐積累經(jīng)驗(yàn)。

四是要懂得釋懷，即便虧錢了也要放得下。

高收益是我們做投資的目標(biāo)，但不是必須要達(dá)到的底線，合理的理財(cái)，讓財(cái)富能服務(wù)于自己，才是我們最該做的。

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