澳洲大銀行開(kāi)始宣布降息

在這大半年來(lái)，一旦澳聯(lián)儲(chǔ)宣布加息之后，澳洲的各大銀行就會(huì)宣布他們跟進(jìn)澳聯(lián)儲(chǔ)加息的決定，調(diào)高他們的貸款利率。這一次，澳聯(lián)儲(chǔ)按下“暫停鍵”，那澳洲的銀行們就也按兵不動(dòng)了嗎？

(資料圖片僅供參考)

就在澳聯(lián)儲(chǔ)決定暫停加息的一天之后，澳洲銀行巨頭之一的Macquarie Bank給在房貸中苦苦掙扎的澳洲人帶來(lái)了一個(gè)好消息。

Macquarie Bank決定將他們的大部分新貸款的固定住房貸款利率降低0.3%。這個(gè)利率政策從今天（周四）開(kāi)始生效，在今天營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束前批準(zhǔn)的現(xiàn)行固定利率保持不變。

在貸款低于70%的情況下，Macquarie Bank自住房本息同還三年固定利率降至5.29%，對(duì)于投資貸款，年利率降至5.49%。

Macquarie Bank的降息政策給居高不下的貸款利率市場(chǎng)帶來(lái)了一些振奮人心的信心。澳洲貸款專家表示，澳洲現(xiàn)在已經(jīng)接近利率的峰值，年底或明年初就會(huì)出現(xiàn)降息的情況。

自周二下午宣布以來(lái)，包括CBA、Westpac、ANZ和NAB在內(nèi)的四大行也都沒(méi)有再繼續(xù)給客戶加息。

不過(guò)，根據(jù)《Financial Review》的報(bào)道，澳洲的抵押貸款市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，而最終在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)中勝出的，很可能是CBA聯(lián)邦銀行和Macquarie Bank，因?yàn)槠渌饕y行在今年的惡性抵押貸款戰(zhàn)爭(zhēng)中都遭受重大的損失。

一位資深的銀行家表示，抵押貸款的回報(bào)率被壓制到不可持續(xù)的水平，到今年年底，澳洲可供爭(zhēng)奪的抵押貸款數(shù)量達(dá)到前所未有的4000億澳幣，大多數(shù)銀行最初的反應(yīng)是咬緊牙關(guān)，不惜一切代價(jià)捍衛(wèi)自己的市場(chǎng)份額。

但是這也意味著他們要在新的住房貸款上蒙受經(jīng)濟(jì)損失。CBA聯(lián)邦銀行的老板Matt Comyn在今年2月時(shí)曾經(jīng)警告：“我們相信現(xiàn)在澳洲住房貸款的定價(jià)比成本要低?！?/p>

Westpac銀行也在上個(gè)月表示，現(xiàn)在大量的住房貸款人都在更換貸款，這讓銀行別無(wú)選擇，只能被迫被卷入戰(zhàn)斗?！澳惚仨毴f(wàn)，因?yàn)槿绻悴煌?，你的市?chǎng)份額就會(huì)縮小?！?/p>

已經(jīng)有一些跡象表明，一些銀行比如NAB澳洲國(guó)民銀行正在從瘋狂爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額的路線中走出來(lái)，轉(zhuǎn)而更多關(guān)注貸款產(chǎn)品的利潤(rùn)。金融專家們預(yù)計(jì)會(huì)有更多貸款機(jī)構(gòu)退出戰(zhàn)場(chǎng)。

現(xiàn)在，貸款市場(chǎng)份額的爭(zhēng)奪反映在現(xiàn)金返還優(yōu)惠的激增上，根據(jù)各家銀行的網(wǎng)站信息，對(duì)于新簽客戶，ANZ銀行提供了4000澳幣的現(xiàn)金返還優(yōu)惠，Westpac銀行提供3500澳幣，NAB銀行和CBA銀行都提供2000澳幣的現(xiàn)金返還優(yōu)惠。

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