住戶貸款投放回暖，新增信貸在總量與結(jié)構(gòu)方面出現(xiàn)超預(yù)期改善。

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4月11日，央行發(fā)布2023年一季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告，人民幣貸款同比創(chuàng)新高。數(shù)據(jù)顯示，一季度人民幣貸款增加10.6萬億元，同比多增2.27萬億元。3月份，人民幣貸款增加3.89萬億元，同比多增7497億元。

在住戶貸款方面，數(shù)據(jù)顯示，一季度，住戶貸款增加1.71萬億元，其中，短期貸款增加7653億元，中長期貸款增加9442億元；企（事）業(yè)單位貸款增加8.99萬億元，其中，短期貸款增加3.17萬億元，中長期貸款增加6.68萬億元。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龐溟對第一財經(jīng)記者表示，住戶貸款投放回暖，地產(chǎn)銷售點狀復(fù)蘇、邊際改善帶來的“小陽春”，拉動住戶中長期貸款增長并有效抵消新一波提前還貸高峰影響。此外，商品與服務(wù)消費復(fù)蘇動能加強，帶動住戶短期貸款連續(xù)第2個月穩(wěn)步多增。

根據(jù)此前數(shù)據(jù)，1月住戶部門中長期貸款增加2231億元，2月增加863億元，這意味著3月份新增住戶部門中長期貸款為6348億元，環(huán)比多增明顯；短貸方面，1月短期貸款增加341億元，2月短期貸款增加1218億元，3月短期貸款增加6094億元。

新增信貸的結(jié)構(gòu)優(yōu)化釋放了居民消費信心恢復(fù)與房地產(chǎn)市場回暖的信號。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜對記者表示，3月住戶中長期貸款增加6348億元，同比多增2613億元，為2022年2月以來單月最高值。住戶中長期貸款呈現(xiàn)較高增長，體現(xiàn)出3月居民部門購房信心回升、購房意愿有所增強。

根據(jù)中指數(shù)據(jù)，伴隨著重點城市新房供給量的改善，房地產(chǎn)市場活躍度保持在較高水平，3月，重點100城商品住宅成交面積同比增長超四成，基本面較好的一二線及優(yōu)勢區(qū)域的三四線城市市場修復(fù)較快，絕對規(guī)模接近2019年同期水平。

不過，陳文靜認(rèn)為，今年以來，熱點城市市場恢復(fù)節(jié)奏更快，全國市場整體預(yù)期仍較弱，住戶中長期貸款整體仍處在修復(fù)階段，未來若政策端持續(xù)發(fā)力、宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步向好，購房者置業(yè)信心有望繼續(xù)好轉(zhuǎn)，從而帶動全國房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)。

龐溟認(rèn)為，居民消費的修復(fù)仍需包括金融政策在內(nèi)的各項政策支持與呵護(hù)，有序擴大金融支持消費信貸的規(guī)模，穩(wěn)步降低個人消費信貸成本，以提振居民消費能力與意愿。

央行公布的2023年第一季度銀行家問卷調(diào)查報告顯示，貸款總體需求指數(shù)為78.4%，比上季上升19.0個百分點，比上年同期上升6.1個百分點。分行業(yè)看，房地產(chǎn)企業(yè)貸款需求指數(shù)為55.3%，比上季上升11.6個百分點。

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