大家好呀，我是鄧姐姐。

昨天蘋果官網(wǎng)公布，醞釀多時(shí)的儲(chǔ)蓄賬戶正式上線。

年利率為 4.15%，是美國(guó)現(xiàn)在儲(chǔ)蓄平均年利率0.35%的10倍以上。

(資料圖片)

不需要任何費(fèi)用，也沒有最低存款和余額要求。

聽起來非常誘人。

我大致研究了下，它的整個(gè)模式是這樣的。

蘋果的儲(chǔ)蓄賬戶，由高盛銀行提供。

是一家持牌銀行，有美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)公司的擔(dān)保。

據(jù)專家說法，鑒于近期銀行倒閉事件，有保險(xiǎn)的銀行能打消儲(chǔ)戶們的顧慮。

從2019年8月蘋果就開始布局，面對(duì)美國(guó)公眾推出了新型信用卡Apple Card。

每次通過Apple Pay使用這張卡消費(fèi)，都會(huì)獲得2%-3%的現(xiàn)金返現(xiàn)。

現(xiàn)在返現(xiàn)的錢會(huì)自動(dòng)存入儲(chǔ)蓄賬戶，繼續(xù)生息。

建立蘋果儲(chǔ)蓄賬戶后，用戶還可以存入其他銀行卡里的錢。

轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出，都不收取任何費(fèi)用。

這個(gè)配方是不是聽起來很熟悉？

通過返現(xiàn)培養(yǎng)用戶支付習(xí)慣，讓人嘗到利息甜頭，引導(dǎo)用戶把更多錢存入賬戶。

和支付寶當(dāng)初推出余額寶，玩的一個(gè)套路。

蘋果官方的最終目的，是想將儲(chǔ)蓄賬戶添加到蘋果錢包里。

希望能夠無縫在一個(gè)地方消費(fèi)、發(fā)送和保存現(xiàn)金。

像現(xiàn)在添加交通卡、信用卡一樣，只要碰一下就能使用。

給我個(gè)人感覺，蘋果做的這事。

很像是，余額寶+數(shù)字人民幣的結(jié)合。

而且還在半個(gè)月前，剛推出了蘋果版花唄。

說明蘋果看上了金融服務(wù)這塊肥肉，正學(xué)著支付寶、微信支付抄作業(yè)。

不管怎么說，余額寶現(xiàn)在才2.1%。

4.15%年利率，是直接翻倍的節(jié)奏。

去銀行存?zhèn)€定期也才三點(diǎn)幾，對(duì)于追求低風(fēng)險(xiǎn)和靈活性的人來說，真的很誘惑。

但估計(jì)，國(guó)內(nèi)大概率用不了。

如果蘋果能拉到國(guó)內(nèi)的銀行合作，還有一丟丟可能。

就算國(guó)內(nèi)能用，也不可能有4.15%的高利率。

我們不用把蘋果版余額寶，想的太好。

年利率能有4.15%，只不過是因?yàn)樗麄儑?guó)家現(xiàn)在加息。

后期很可能會(huì)降下來，我依稀記得七八年前余額寶的利息也有7%左右吧？

等到搶占市場(chǎng)，形成寡頭壟斷后。

同樣會(huì)開始向商家和用戶，收取一定的服務(wù)手續(xù)費(fèi)。

前幾天還有讀者問，現(xiàn)在美元存款利率很高。

一年美元定期存款，年利率能有5%左右。

非常誘人，能不能買？

想薅美元“羊毛”，要特別謹(jǐn)慎。

很多人可能忽略了一點(diǎn)，買美元存款必須要用美元。

如果你只有人民幣，就需要先換匯變成美元。

等買了美元存款賺了利息，又得把美元換成人民幣才能在國(guó)內(nèi)使用。

這一來一去換了兩次匯，是有風(fēng)險(xiǎn)的。

可能你今天7塊換的1美元，等回款時(shí)1美元卻只能換回6塊。

而且銀行換匯，還需要收手續(xù)費(fèi)。

很可能折騰一番，根本賺不到5%的利息。

所以不建議大家為了買美元存款，專門去換匯。

相對(duì)而言，美元存款更適合手里本來就有美元的人買。

再講講，大家關(guān)心的房市行情。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，三月70個(gè)大中城市新房房?jī)r(jià)有64個(gè)上升。

相當(dāng)于九成以上，都上漲。

二手房按月上升的城市數(shù)目，則有57個(gè)。

根據(jù)數(shù)據(jù)推算，主要城市房?jī)r(jià)3月漲了0.5%。

是近兩年以來的最大升幅。

（環(huán)比大于100就是漲了）

可能是因?yàn)楦鞯胤潘烧{(diào)控，加上去年底的需求釋放引起的。

據(jù)說好多都是 帶押過戶，才促使了交易活躍。

不過我看也有房產(chǎn)中介說，2-3月確實(shí)還行，這個(gè)月有點(diǎn)低迷。

包括濟(jì)南、上海、蘇州等城市的中介，都是這個(gè)說法。

我也做個(gè)小調(diào)查吧，大家不妨留言說說。

據(jù)你留意觀察，所在的城市房?jī)r(jià)如何了？

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