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新京報貝殼財經訊（記者姜樊）4月28日，農業(yè)銀行召開一季度業(yè)績說明會。農業(yè)銀行個人信貸部總經理查成偉表示，農行將積極按照首套住房貸款利率動態(tài)調整機制和“惠企利民”要求，指導相應城市的分支機構及時下調利率定價。2023年3月，農行新發(fā)放個人住房貸款執(zhí)行利率4.13%，同比下降了136.5個基點。

查成偉表示，農業(yè)銀行積極支持剛性和改善性住房需求，個人住房貸款業(yè)務總體平穩(wěn)發(fā)展。截至2023年一季度末，農行個人住房貸款余額5.39萬億元，較年初增加482億元，增量份額同業(yè)領先，當年投放2575億元，同比增加31億元。

在對公房地產信貸方面，農業(yè)銀行公司業(yè)務部副總經理榮慧表示，2023年一季度，農行對公房地產貸款穩(wěn)健增長，一季度累計投放超1000億元。

榮慧介紹，從投向上看，大力支持保障性住房，貸款增量同業(yè)領先。積極支持租購并舉市場發(fā)展，住房租賃貸款增速超過35%。從區(qū)域上看，大力支持供需合理、房價穩(wěn)定的重點城市群，相關貸款占比達到75%。擇優(yōu)支持特色產業(yè)集聚、交通條件便利的城鄉(xiāng)融合區(qū)域、人口大縣、經濟強縣等重點縣域的住房項目。從客戶上看，重點支持優(yōu)質房地產企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，對出險和困難房企穩(wěn)定授信支持，不盲目抽貸、壓貸、斷貸。

對于與龍頭房企的簽約落地情況，榮慧指出，截至目前，農行已與超90家優(yōu)質房企簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，簽約總金額超過1萬億元。銀企雙方將按照自愿平等、互利共贏的原則，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點領域，在房地產開發(fā)貸款、個人按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務方面，進一步深化合作，共同促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

關于保交樓專項貸款，榮慧指出，農行將住房項目“保交樓”作為近期工作的重中之重，積極支持和配合地方政府開展“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。目前，我行已成立工作專班，明確保交樓專項借款配套融資業(yè)務的支持政策、業(yè)務流程和合規(guī)要求。對監(jiān)管部門確認的已售逾期難交付住宅項目發(fā)放保交樓貸款進行特別授權，提高業(yè)務辦理效率。在信貸系統(tǒng)增設了保交樓貸款的專項標識，加強業(yè)務統(tǒng)計監(jiān)測。有序推進保交樓配套融資支持項目篩選、評估、審批、投放等工作。

數(shù)據顯示，截至2023年3月末，農行共為18個保交樓項目發(fā)放貸款，有效支持了已停工逾期難交付項目的開工建設。

編輯 陳莉

校對 柳寶慶

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