5月初，又有3家銀行官宣降息，這次的主角是3家股份制商業(yè)銀行。

近日，浙商銀行、渤海銀行、恒豐銀行同時(shí)發(fā)布公告稱，5月5日起調(diào)整人民幣存款掛牌利率，各存款項(xiàng)目的年利率均有所下調(diào)，告別3%時(shí)代。

以浙商銀行為例，在調(diào)整之前，其三年期的整存整取存款年利率為3%，五年期的整存整取存款年利率為3.25%；在調(diào)整過(guò)后，三年期降至2.9%，五年期降至2.95%。

【資料圖】

△浙商銀行的新利率表

簡(jiǎn)單舉個(gè)例子，假設(shè)你有100萬(wàn)元，過(guò)去以五年期整存整取的方式存入浙商銀行，每年可得利息3.25萬(wàn)元，現(xiàn)在則為2.95萬(wàn)元，五年下來(lái)少了一萬(wàn)五。

你以為手里有一百萬(wàn)的人不會(huì)在乎這些利息？錯(cuò)！還真有人揣著幾十萬(wàn)坐高鐵跨城市去存錢，當(dāng)了一回存款“特種兵”。

不過(guò)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更關(guān)心的還是存款利率的調(diào)整是否會(huì)影響房貸利率的變化。畢竟有一百萬(wàn)，為什么要放銀行“吃灰”。

其實(shí)，銀行調(diào)整房貸利率，并不是一件很隨意的事，它不僅要有調(diào)整依據(jù)，還要符合市場(chǎng)狀況，同時(shí)還會(huì)受到政策的影響。

2023年1月，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)建立的首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制規(guī)定：新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

不巧的是，徐州已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月房?jī)r(jià)上漲，正符合上調(diào)要求。

目前徐州首套房利率是3.8%，但小編估計(jì)在符合市場(chǎng)預(yù)期的情況下，徐州5月20日應(yīng)該會(huì)按照人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)新政要求，恢復(fù)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限4.1%，也就意味著房貸利率上漲了。

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