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萬達(dá) 視覺中國 資料圖

5月11日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）獲悉，大連萬達(dá)集團(tuán)近期正與銀行商討今年到期的境內(nèi)貸款無還本續(xù)貸的方案。

據(jù)澎湃新聞了解，近期大連萬達(dá)集團(tuán)與中國工商銀行等一些集團(tuán)的主要債權(quán)行開始商討無還本續(xù)貸的方案，但目前僅是初期磋商，暫未形成具體的方案。萬達(dá)方面希望其旗下的子公司還能從銀行獲得新增貸款授信。

所謂的無還本續(xù)貸是指，在貸款到期前，經(jīng)貸款客戶申請，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提前按新發(fā)放貸款的要求開展貸款調(diào)查和評審，同意續(xù)貸的，在原貸款到期日前與客戶簽訂新的借款合同，需要擔(dān)保的簽訂新的擔(dān)保合同，落實(shí)借款條件，通過新發(fā)放貸款結(jié)清已有貸款等形式，允許客戶繼續(xù)使用貸款資金。

此前澎湃新聞曾報(bào)道了大連萬達(dá)集團(tuán)境外總計(jì)13億美元的3筆銀行貸款已沒有觸發(fā)提前還貸的風(fēng)險(xiǎn)，萬達(dá)與銀團(tuán)參貸行已將合同約定的上市日期調(diào)整為2023年11月30日。

此前大連萬達(dá)集團(tuán)和銀團(tuán)參貸行在合同上約定的原合同條款約定為，若珠海萬達(dá)商管未能在2023年5月8日前完成赴港上市，萬達(dá)作為借款人需要盡快通知各參貸行，如果大多數(shù)貸款行（按出資份額占比合計(jì)超過66.67%）要求萬達(dá)集團(tuán)還款，則萬達(dá)需要?dú)w還貸款存量本金及對應(yīng)的利息。目前，萬達(dá)集團(tuán)已就該條款正式向所有參貸行發(fā)出豁免同意申請，將合同約定的上市日期調(diào)整為2023年11月30日，而這3筆銀團(tuán)均已有超過三分之一的參貸行向代理行回復(fù)同意豁免申請。這也就意味著，萬達(dá)不會被要求提前歸還貸款，該條款已不會觸發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

澎湃新聞此前了解到的信息顯示，珠海萬達(dá)商管正在按照中國證監(jiān)會新規(guī)定準(zhǔn)備IPO文件，但并未給出具體IPO時(shí)間表。

珠海萬達(dá)商管向港交所遞交的第三次招股書到4月25日已失效。對此，萬達(dá)方面當(dāng)時(shí)對澎湃新聞表示，根據(jù)香港上市規(guī)則，香港聯(lián)交所認(rèn)為原申請或再次遞交六個(gè)月到期后三個(gè)月內(nèi)重新遞交的，均屬于原申請的延續(xù)。因此，上市申請材料失效并不影響公司在香港聯(lián)交所的上市進(jìn)程，公司會盡快按香港聯(lián)交所要求更新提交申報(bào)材料，目前上市進(jìn)展有序推進(jìn)中。

萬達(dá)商管集團(tuán)2022年業(yè)績快報(bào)顯示，萬達(dá)商管2022年收入553.1億元，完成年計(jì)劃的99.6%，同比增長7.4%；租金收入508.5億元，同比增長8%；商鋪出租率98.7%；租金收繳率100%；開業(yè)55個(gè)萬達(dá)廣場，完成年計(jì)劃的100%。

2022年，萬達(dá)商管累計(jì)開業(yè)473個(gè)項(xiàng)目，管理商業(yè)面積6556萬平方米，其中租賃面積4445萬平方米，同比增長11%；在建萬達(dá)廣場187個(gè)，商業(yè)面積2195萬平方米。

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