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(資料圖片僅供參考)

財(cái)經(jīng)暢銷書《逃不開的經(jīng)濟(jì)周期》的作者是拉斯·特維德（Las Tvede）。

那么書接前文，超哥繼續(xù)和大家一起分享下閱讀這本書后的一些讀書筆記，希望能給大家?guī)硪恍?jīng)濟(jì)周期的了解和啟發(fā)：

一般房地產(chǎn)的周期是18-20年，要爭取獲得未來下一個(gè)階段房地產(chǎn)周期的買入期權(quán)；黃金和股市大概率相反，商品周期在股市之后，屬于第六階段，且銅價(jià)是商品周期的領(lǐng)先指標(biāo)；投資既是一門科學(xué)，但更多的時(shí)候是一門藝術(shù)；理解了利率才算真正拿到打開看懂經(jīng)濟(jì)世界大門的鑰匙。

7.一般房地產(chǎn)的周期是18-20年。而從2000年房改開始算起，中國房地產(chǎn)按周期理論，在2015年應(yīng)該走到了下行階段。

結(jié)果由于2015年的大放水以及2017年的棚改貨幣化安置等措施，使得中國的房價(jià)周期被人為的拉著不想下行、甚至上行，這里蘊(yùn)含了大量的危機(jī)。

那我們現(xiàn)在要做的是：首先肯定是不能再進(jìn)行房產(chǎn)投資了；其次手里的投資房通過計(jì)算租售比之后，租售比較低的房產(chǎn)就應(yīng)該現(xiàn)在趁著有流動(dòng)性的時(shí)候賣出，把錢放在自己手里。

從而獲得未來下一個(gè)階段房地產(chǎn)周期的買入期權(quán)，而買入的時(shí)點(diǎn)應(yīng)該就是租售比能達(dá)到5%-6%以上（至少房租應(yīng)能大于或等于貸款利息）的時(shí)點(diǎn)。

8.貴金屬、商品和藝術(shù)品投資都是有周期的,而且其周期不是孤立的,與經(jīng)濟(jì)周期息息相關(guān)。其簡而言之，盛世才會有藝術(shù)品投資周期；

黃金和股市大概率相反；商品周期在股市之后，屬于第六階段，且銅價(jià)是商品周期的領(lǐng)先指標(biāo)。

要學(xué)會自己慢慢領(lǐng)悟這些周期的相互變化和相互影響，要自己學(xué)會去看每個(gè)周期中的指標(biāo)，要學(xué)會看到一些指標(biāo)的變化寫下自己的預(yù)測。

然后隔段時(shí)間回來看看自己預(yù)測是否是對的，還有哪些指標(biāo)信號是當(dāng)時(shí)自己忽略的，以增強(qiáng)自己對經(jīng)濟(jì)世界的觀察，所以“路漫漫其修遠(yuǎn)兮”。

9.結(jié)合之前學(xué)的《積極型資產(chǎn)配置指南》，對今天的內(nèi)容有了更進(jìn)一步的理解。每次牛市回過頭對照著書去看，會覺得大體上是按照這6個(gè)階段在運(yùn)行。

可是每次牛市的當(dāng)下，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的國際環(huán)境、國家經(jīng)濟(jì)的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)政策的不同，自己的關(guān)注點(diǎn)會更多地放在每天各個(gè)板塊的漲跌之中。

也許某兩天是喝酒吃藥的行情，就會質(zhì)疑是不是直接到了階段5…有點(diǎn)不識廬山真面目，只緣身在此山中的困惑，就像《周期》里面講的每次周期大體上是一樣的，但細(xì)節(jié)上卻各不相同。

也許就像大師們說的投資既是一門科學(xué)，但更多的時(shí)候表現(xiàn)得像一門藝術(shù)，說的就是你在當(dāng)下總感覺投資是一門藝術(shù)無法琢磨，當(dāng)你回過頭復(fù)盤的時(shí)候看投資其實(shí)還是一門科學(xué)。

10.自從約翰勞打開了貨幣這個(gè)潘多拉的魔盒，世界經(jīng)濟(jì)從金本位的線性發(fā)展進(jìn)入了利率主導(dǎo)的周期世界。

因?yàn)槔实母叩蜎Q定了貨幣的貴賤，而勢必貨幣就會有供過于求和供不應(yīng)求的不斷循環(huán)，從而帶動(dòng)了股市、房地產(chǎn)、商品、投資品等一切跟貨幣息息相關(guān)的東西的周期。

每一個(gè)周期都不是孤立的，都是一環(huán)扣一環(huán)，現(xiàn)在開始理解了“股票是小孩玩的游戲，債券才是大人玩的游戲”這句投資界的箴言了，理解了利率才算真正拿到打開看懂經(jīng)濟(jì)世界大門的鑰匙。

小結(jié)一下：一般房地產(chǎn)的周期是18-20年，要爭取獲得未來下一個(gè)階段房地產(chǎn)周期的買入期權(quán)；黃金和股市大概率相反，商品周期在股市之后，屬于第六階段，且銅價(jià)是商品周期的領(lǐng)先指標(biāo)；

投資既是一門科學(xué)，但更多的時(shí)候是一門藝術(shù)；理解了利率才算真正拿到打開看懂經(jīng)濟(jì)世界大門的鑰匙。

《逃不開的經(jīng)濟(jì)周期》超哥就和大家就分享到這里，希望大家都能了解周期、掌握周期進(jìn)而與周期起舞，從而早日實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由！

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