“沒想到，在手機(jī)上就把我的住房貸款提前歸還了，真的很方便。”近日，市民于女士告訴紅星新聞?dòng)浾?，她在手機(jī)銀行上辦妥了房貸提前還款，省去了線下排隊(duì)預(yù)約辦理的繁瑣。

記者了解到，市民提前歸還個(gè)人住房按揭貸款，特別擔(dān)心線下網(wǎng)點(diǎn)排隊(duì)辦理耽誤時(shí)間。連日來，紅星新聞?dòng)浾咭允忻裆矸葑咴L咨詢了工、農(nóng)、中、建四大國(guó)有商業(yè)銀行在蓉的部分支行個(gè)貸中心，發(fā)現(xiàn)建行、中行已實(shí)現(xiàn)在手機(jī)銀行上辦理提前還貸；工行、農(nóng)行暫時(shí)還不行，只能在線下辦理。

(資料圖)

建設(shè)銀行

線上線下均可多次還款

最低一萬元起 不收違約金

在建設(shè)銀行一家支行個(gè)貸中心，工作人員證實(shí)，如果客戶開通了手機(jī)銀行，就可以辦理提前還款，沒必要專程前往貸款銀行。據(jù)其介紹，客戶在手機(jī)銀行上預(yù)約時(shí)，系統(tǒng)會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況約定一個(gè)提前還款的日子，客戶在扣款日保證還款賬戶上有足夠金額就可以直接扣款。這位工作人員告訴記者，原則上每隔90天就可以申請(qǐng)一次提前還款，提前還款不收取違約金。

在建行另外一家支行個(gè)貸中心，工作人員給出了幾乎一致的說法，稱手機(jī)銀行和柜臺(tái)都可以辦理提前還款，目前原則上一年有不超過4次提前還款機(jī)會(huì)，沒有違約金。

建設(shè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人向紅星新聞?dòng)浾弑硎荆蛻裟壳翱梢酝ㄟ^手機(jī)銀行和柜臺(tái)辦理提前還款，根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，客戶可多次申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，當(dāng)次成功扣款后需間隔90天再提出還款申請(qǐng)?？蛻羯暾?qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，目前最低一萬元起還，不收取任何費(fèi)用。

建行手機(jī)銀行提前還款流程

登錄“手機(jī)銀行”→選擇“貸款”→點(diǎn)擊“我的貸款”→選擇“提前還本申請(qǐng)”申請(qǐng)?zhí)崆斑€款

中國(guó)銀行

線上線下均可還款

是否收違約金看合同約定

紅星新聞?dòng)浾咦咴L了中國(guó)銀行兩家支行。在其中的一家個(gè)貸中心，工作人員表示，網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)和手機(jī)銀行如今都可辦理提前還款。如果在網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)辦理，需要本人帶上身份證、合同等資料。原則上每年有一次提前還款機(jī)會(huì)，如果客戶有需要，可以再申請(qǐng)，而是否收取違約金要看合同約定。

在另外一家支行，工作人員給出的說法略有不同，她證實(shí)目前手機(jī)銀行和網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)都可以辦理房貸提前還款，且提前還款沒有次數(shù)限制，但最低還款額為一萬元。

中行提前還款線上操作流程

1.登錄“手機(jī)銀行”→搜索“貸款”→點(diǎn)擊“提前還款申請(qǐng)”提交還款申請(qǐng)；

2.通過搜索欄搜索“安全工具”→“管理手機(jī)盾”→開通“手機(jī)盾”，設(shè)置手機(jī)盾密碼，確保還款成功；

3.在約定還款日登錄“手機(jī)銀行”→搜索“貸款”→點(diǎn)擊“提前還款”進(jìn)行還款。

工商銀行

貸款經(jīng)辦行柜臺(tái)辦理

無最低限額 免收違約金

在工商銀行的一家支行個(gè)貸中心，記者走訪時(shí)看到提前還款窗口前有5人正在排隊(duì)辦理手續(xù)。工作人員表示，如果提前還款，需本人帶上身份證到貸款經(jīng)辦行辦理，暫未開通手機(jī)銀行渠道。據(jù)介紹，目前提前還款未收取違約金，原則上貸款期內(nèi)有3次提前還款機(jī)會(huì)，如果不夠可以再申請(qǐng)，沒有剛性限制。

在工行的另外一家支行個(gè)貸中心，工作人員也表示目前只能在線下網(wǎng)點(diǎn)，也就是通過貸款經(jīng)辦行個(gè)貸中心辦理提前還款，手機(jī)銀行暫時(shí)還不行。據(jù)稱，除了正常的本金和利息，銀行沒有收取其他費(fèi)用，也沒有提前還款違約金。

紅星新聞?dòng)浾邚墓ど蹄y行相關(guān)人士處證實(shí)，目前客戶只能通過貸款經(jīng)辦行柜臺(tái)辦理提前還款手續(xù)，該行未對(duì)一年內(nèi)提前還款次數(shù)、還款間隔時(shí)間、最低還款額作限制，客戶按照正常流程申請(qǐng)即可。據(jù)介紹，工行辦理提前還款業(yè)務(wù)未向客戶收取除正常利息以外的任何費(fèi)用。自2022年4月起，對(duì)提前還款免收違約金。

工行提前還款處理流程

客戶到貸款經(jīng)辦行，提出提前還款申請(qǐng)→申請(qǐng)審批通過后，客戶按照約定時(shí)間，前往貸款經(jīng)辦行辦理還款手續(xù)→結(jié)清貸款后，貸款經(jīng)辦行為客戶辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。

農(nóng)業(yè)銀行

在線還款即將上線

是否收違約金看合同約定

在農(nóng)業(yè)銀行的一家支行個(gè)貸中心，有7人正在排隊(duì)。工作人員表示，提前還款必須到網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約辦理，辦理時(shí)要帶上本人身份證、銀行卡、合同原件，手機(jī)銀行暫時(shí)不能辦理。據(jù)介紹，原則上每年有一次提前還款機(jī)會(huì)，是否收取違約金要看合同約定。

在農(nóng)行的另外一家支行個(gè)貸中心，工作人員也表示提前還款只能在貸款支行的柜臺(tái)辦理，手機(jī)銀行沒有開通。該人士指出，提前還款的次數(shù)沒有硬性要求，是否收取違約金則要看貸款合同上是如何約定的。

農(nóng)業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人向紅星新聞?dòng)浾弑硎?，該行的線上還款已在測(cè)試中，即將上線。據(jù)稱，客戶在一年內(nèi)可多次部分提前還款，上一次申請(qǐng)并還款后可隨時(shí)申請(qǐng)，如果是提前部分還款，最低償還本金為一萬元。違約金的收取按照合同約定辦理。

農(nóng)行提前還款處理流程

客戶到貸款支行個(gè)貸中心，現(xiàn)場(chǎng)填寫資料申請(qǐng)?zhí)崆斑€款→支行審批→確定還款時(shí)間→通知客戶具體還款時(shí)間、還款金額→客戶在還款當(dāng)天17時(shí)前足額存入貸款本息，日終自動(dòng)扣款→還款后15個(gè)工作日完成抵押登記注銷。

監(jiān)管提醒

別拿經(jīng)營(yíng)貸去還房貸

2022年以來，受央行下調(diào)貸款利率影響，存量房貸利率與“經(jīng)營(yíng)貸”出現(xiàn)了明顯利差。一些融資中介，甚至有商業(yè)銀行客戶經(jīng)理，私下給貸款人支招，鼓勵(lì)他們拿“經(jīng)營(yíng)貸”去提前償還房貸，減少利息支出。

紅星新聞?dòng)浾邚乃拇ㄣy保監(jiān)局了解到，“經(jīng)營(yíng)貸”不得違規(guī)用于購(gòu)房、結(jié)清房款、償還其他貸款等?？蛻暨`規(guī)轉(zhuǎn)貸，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，銀行有權(quán)要求借款人提前償還貸款，若涉及偽造貸款資料，情節(jié)嚴(yán)重的還會(huì)被追究刑事責(zé)任。

而“經(jīng)營(yíng)貸”期限普遍較短，且本金大多需一次性償還，借款人若不能在貸款到期時(shí)籌集到足額資金及時(shí)償還本金，可能導(dǎo)致貸款逾期形成不良記錄。四川銀保監(jiān)局及銀行人士提醒市民，提前還房貸，一定根據(jù)自身資金狀況和實(shí)際情況辦理。

主編：余鴿

副主編：趙述錦

編輯：廖興

圖片來源：成都商報(bào)資料庫(kù)/IC photo/圖蟲創(chuàng)意/視覺中國(guó)

原創(chuàng)文章由成都商報(bào)房產(chǎn)部采寫，如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)后臺(tái)聯(lián)系授權(quán)，若擅自轉(zhuǎn)載，一訴到底

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