房子抵押貸款多久能拿到錢

房子抵押貸款一到三個(gè)月左右能拿到錢，辦理房子抵押貸款過程比較麻煩，因?yàn)榉孔拥盅嘿J款通常涉及到的金額較大，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)房子和申貸人的審核時(shí)間較長(zhǎng)，所以花費(fèi)的時(shí)間較多。

房產(chǎn)價(jià)值：銀行對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值，不是以房產(chǎn)的市值(市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格)為準(zhǔn)的，而是通過指定的評(píng)估公司實(shí)地看房，按照房產(chǎn)的建筑面積、朝向、樓層、裝修程度、社區(qū)配套設(shè)施、交通情況以及地價(jià)等因素進(jìn)行綜合考評(píng)后，給出一個(gè)評(píng)估價(jià)值。而銀行就是以這個(gè)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)(評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)給出一個(gè)具體的成數(shù))，按照貸款比例確定貸款金額的。

貸款發(fā)放：銀行會(huì)按照借款人所提供的資金用途，將貸款資金達(dá)到相應(yīng)的收款人處。如果借款人是購房的情況下，銀行將貸款資金最終發(fā)放到賣方賬戶。

(相關(guān)資料圖)

房子抵押貸款還不上會(huì)收房子嗎

找法網(wǎng)提醒您，房子抵押貸款還不上會(huì)收房子。銀行不會(huì)立馬收回房子，但會(huì)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，在財(cái)產(chǎn)保全期間不得進(jìn)行出租，收回房子要經(jīng)過三個(gè)階段。

1.貸款到期，無法償還貸款，銀行會(huì)起訴你，要求還款。

2.如果你仍然沒有還款，法院會(huì)判決你限期還款。

3.如果你在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍沒還款，銀行會(huì)要求法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)所抵押的房子進(jìn)行拍賣。

另外，你所提到的抵押房子是商品房，而不是住宅房，銀行是可以收回的。

房屋抵押貸款要什么手續(xù)

房屋抵押貸款的手續(xù)如下：

1.申請(qǐng)人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記。

2.申請(qǐng)人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請(qǐng)。

3.申請(qǐng)人向提交銀行所需資料。

4.銀行審查資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定貸款的額度。

5.銀行對(duì)身份證、戶口本、結(jié)婚證核對(duì)原件。

6.抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件。

關(guān)鍵詞：