險(xiǎn)企養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展了多個(gè)年頭后，在一線或新一線城市同城布局多個(gè)養(yǎng)老社區(qū)逐漸成為新風(fēng)向。

(資料圖片僅供參考)

以上海為例，泰康保險(xiǎn)集團(tuán)先后落子了申園、錦繡府、靜安府等三家養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，中國太保則即將推出普陀康養(yǎng)社區(qū)和崇明頤養(yǎng)社區(qū)。

泰康之家·錦繡府

5月31日，泰康之家上海分公司總經(jīng)理徐曉歡在泰康之家·錦繡府接受澎湃新聞采訪時(shí)表示，北京燕園和上海申園是泰康在全國的第一和第二個(gè)養(yǎng)老社區(qū)，所以兩個(gè)園區(qū)也率先進(jìn)入到成熟運(yùn)營(yíng)的階段，泰康也希望能在城市里進(jìn)行多點(diǎn)布局?，F(xiàn)在人越來越長(zhǎng)壽了，可能客戶的父母八九十歲，自己也已經(jīng)六七十歲，他們會(huì)有不同的產(chǎn)品線需求。

泰康之家·錦繡府四季花廳

泰康之家·錦繡府是泰康在上海布局的首個(gè)城市型高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)，也是泰康在上海布局的第二家養(yǎng)老社區(qū)，位于上海浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)。這一社區(qū)可提供約180個(gè)養(yǎng)老單元，臨近陸家嘴CBD和三甲醫(yī)院仁濟(jì)醫(yī)院。此外，錦繡府周邊還有二級(jí)醫(yī)院浦南醫(yī)院和塘橋社區(qū)醫(yī)院，車程約10-20分鐘。

“泰康之家的網(wǎng)絡(luò)化概念，其實(shí)是指的是在城市里面進(jìn)行多點(diǎn)布局，在一個(gè)城市中可能會(huì)有多個(gè)產(chǎn)品。泰康目前主要有‘園’和‘府’兩個(gè)系列?！毙鞎詺g向澎湃新聞表示，是否要進(jìn)行同城多點(diǎn)布局養(yǎng)老社區(qū)，有多個(gè)考慮因素：一是基于城市本身的養(yǎng)老服務(wù)需求，是不是需要進(jìn)行這類布局；二是泰康自身的旗艦社區(qū)有沒有達(dá)到比較成熟的狀態(tài)，只有足夠成熟才能有比較成熟的服務(wù)團(tuán)隊(duì)去做輻射。

“像杭州、南京、上海、北京這些城市，都是適合去做一些更多布局的?；蛘哒f我們?cè)缙诓季值牧烤筒粔颍热绾贾荽笄骞仁翘┛底钚〉囊粋€(gè)園區(qū)，在匹配杭州的高客時(shí)能發(fā)現(xiàn)未來供應(yīng)可能不足，所以就會(huì)去增加一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)充?！毙鞎詺g說道。

泰康在上海的“一園雙府”，簡(jiǎn)單而言可以看作是險(xiǎn)企輕重資產(chǎn)進(jìn)軍養(yǎng)老社區(qū)的不同路徑。申園位于上海市松江區(qū)，為泰康重資產(chǎn)自建的大型養(yǎng)老社區(qū)，目前已開業(yè)運(yùn)營(yíng)將近7年，有超過1600名長(zhǎng)者入住，是上海首個(gè)超過千人的養(yǎng)老社區(qū)。錦繡府和靜安府均是泰康通過收購而來，靜安府目前仍在建設(shè)中，兩者體量均比申園小，且區(qū)位選擇差異較大。靜安府位于靜安區(qū)北中環(huán)沿線的大寧-市北板塊，未來可提供約380戶養(yǎng)老單元，容納約600余位長(zhǎng)者入住。

既然在上海不同區(qū)域有三家養(yǎng)老社區(qū)，入住的長(zhǎng)者若有調(diào)整入住社區(qū)的需求時(shí)是否能便捷轉(zhuǎn)換呢？徐曉歡向澎湃新聞表示，目前，從錦繡府轉(zhuǎn)到申園的有，從申園轉(zhuǎn)到錦繡府的也有。錦繡府中需要護(hù)理的長(zhǎng)者如果突然病情加重，或者他本身就醫(yī)的需求變多了，他在錦繡府的這種照護(hù)需求不一定能得到滿足，就可能會(huì)考慮到申園去，因?yàn)樯陥@有自身的二級(jí)醫(yī)院。有些在申園自理區(qū)的長(zhǎng)者，年紀(jì)大了之想離子女近一些，就到錦繡府來了。

在整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)，泰康之家已完成了7個(gè)城市10家養(yǎng)老社區(qū)的布局，其中已有5家社區(qū)投入運(yùn)營(yíng)，下半年南京和合肥均有社區(qū)開業(yè)。預(yù)計(jì)到今年年底，僅在長(zhǎng)三角地區(qū)就會(huì)有7家養(yǎng)老社區(qū)開業(yè)運(yùn)營(yíng)。

關(guān)鍵詞：