一貫強(qiáng)勢(shì)的銀行，估計(jì)“弄巧成拙”，要鬧大了。

近日，宋都股份公告旗下“浙系百?gòu)?qiáng)房企”宋都房地產(chǎn)集團(tuán)起訴招商銀行杭州分行已立案，牽涉三筆存單質(zhì)押糾紛，涉訴資金暫定約2178萬(wàn)元。

6月初，宋都股份披露公司控股股東“宋都控股”未按期還貸，招商銀行提前向其收貸三筆貸款，致使宋都房地產(chǎn)集團(tuán)質(zhì)押存單被其劃扣3.23億元。

(資料圖片)

據(jù)表述，這三筆銀行貸款存續(xù)期，宋都控股依約向招商銀行支付本息，未發(fā)生逾期支付違約行為。

招商銀行以“宋都控股在他行貸款發(fā)生逾期”為由，單方通知"案涉借款提前到期、提前處置質(zhì)押存單"，今年5月15日未經(jīng)原告同意劃扣質(zhì)押存單。

按照民法典相關(guān)規(guī)定，宋都房地產(chǎn)集團(tuán)認(rèn)為，在案涉借款未到期、未逾期的情況下，招商銀行杭州分行擅自處分質(zhì)押存單的行為，給作為出質(zhì)人的原告造成了巨大經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

基于此，宋都房地產(chǎn)集團(tuán)本月初向杭州上城區(qū)法院起訴請(qǐng)求判令被告招商銀行杭州分行賠償因其“擅自處分”原告質(zhì)押在銀行的存單。

實(shí)際上，這一切都源自宋都股份母公司東宋都控股遭遇“流動(dòng)性危機(jī)”，大筆債務(wù)違約。

據(jù)最新披露，宋都房地產(chǎn)集團(tuán)起訴間接母公司宋都控股及實(shí)控人俞建午相關(guān)案件已達(dá)11起，涉訴總金額13.21億，起訴理由均為“被告未按約還本付息致使原告存單被銀行劃扣，被告應(yīng)歸還代償款及利息損失”。

宋都股份最新披露，因宋都控股銀行借款違約，宋都房地產(chǎn)集團(tuán)名下存單被債權(quán)人行使擔(dān)保權(quán)劃扣，導(dǎo)致被宋都控股占用資金13.21億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的170.67%。

據(jù)《股票上市規(guī)則》9.8.1條第一項(xiàng)，如控股股東未能在1個(gè)月內(nèi)完成清償，宋都股份將觸及“其他風(fēng)險(xiǎn)警示情形”。

此外，宋都股份2022年財(cái)報(bào)被因被會(huì)計(jì)師出具“無(wú)法表示意見(jiàn)”，2022年內(nèi)控審計(jì)報(bào)告被出具“否定意見(jiàn)”。截至目前，其針對(duì)上交所對(duì)2022財(cái)報(bào)問(wèn)詢(xún)函一再延期答復(fù)。

去年，宋都股份取得營(yíng)收近80億元，同比增幅6.6%，歸母凈利-35.4億元，較上年-39.4虧損稍有縮窄，但依然很驚人，經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流16.06億元，同比下降42.6%。

今年一季度末，宋都股份賬上現(xiàn)金42.9億元，短期借款2.46億元，一年內(nèi)到期有息債務(wù)14億元，短債壓力并不大。

雖如此，被ST的宋都股份持續(xù)低下跌，6月9日（本周五）收盤(pán)價(jià)0.45元/股，已連續(xù)18個(gè)交易日低于1元，即使后續(xù)2個(gè)漲停，無(wú)法突破1元。

外界預(yù)期，宋都股份近期退市已成定局。

目前，已有8家房企鎖定“1元退市”。其中，藍(lán)光發(fā)展已于6月6日摘牌，成今年A股首家退市房企，其他鎖定退市的還有中天金融、泰禾集團(tuán)、嘉凱城、美好置業(yè)、粵泰股份、陽(yáng)光城、宋都股份。

曾經(jīng)如陽(yáng)光城、泰禾、藍(lán)光等都是千億黑馬，如今要多狼狽有多狼狽，只能一聲嘆息，房地產(chǎn)的時(shí)代紅利已逝去。

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