由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，樂居承辦的第二屆春季線上房交會已于開幕，全國已有289個開發(fā)商品牌的1368個項(xiàng)目參展。其中環(huán)滬已經(jīng)多個區(qū)域、多項(xiàng)目加入此次線上房交會活動，帶來重磅優(yōu)惠>>>直達(dá)第二屆春季線上房交會會場

(資料圖)

3月以后，上海市場開始復(fù)蘇，新一輪供應(yīng)潮即將來襲，對于購房者來說，一個新的購房窗口已經(jīng)打開。那么，上?，F(xiàn)在還有哪些值得關(guān)注的新盤？這些新盤的價(jià)格是多少？樂居春季房交會即將帶來《好房盡興買》置業(yè)寶典系列，為廣大購房者提供最全的房源信息。

疫情以來，國際資本市場動蕩，不少手握大量現(xiàn)金流的買家尋求資產(chǎn)保值的方法，于是，這部分買家開始流入新房市場。小編已經(jīng)為大家梳理上海在售新房市場500萬左右，1000萬以及1500萬左右的房產(chǎn)梳理。(相關(guān)閱讀：《好房盡興買|買合院！買疊墅！買高層！500萬在滬購房攻略》、《1000w選擇郊區(qū)“別墅夢”？還是上車市區(qū)小戶型？你看著辦》、《好房盡興買|1500萬房源全面告急市場還有這些盤可以選》)

而這其中高端盤和豪宅無疑廣受高凈值人群期待，其中豪宅因?yàn)橹脴I(yè)門檻的存在，不少購房者都無法一睹其尊容。那么樂居小編就根據(jù)現(xiàn)有的數(shù)據(jù)和大家伙一起看看，上海1500萬以上的豪宅分布都有哪些特點(diǎn)吧。

上海1500萬以上在售豪宅一覽表：

豪宅與普通住宅的選擇不同，普通住宅的三要素?zé)o非是大盤指數(shù)、板塊指數(shù)和小區(qū)指數(shù)。而在豪宅置業(yè)中，項(xiàng)目的稀缺資源屬性是豪宅永恒的標(biāo)簽，地段的不可復(fù)制性則是重中之重。

上海豪宅，濱江至尊

在上海豪宅置業(yè)，在購房者中的第一映像可以說10個人有9個人說是——濱江！上海灘風(fēng)氣云涌的故事大多和黃浦江有著不小的關(guān)系，黃浦江孕育了上海文明，也承載了無數(shù)的凡塵夢。

從天價(jià)豪宅湯臣一品、綠城黃浦灣、濱江凱旋門再到綠地外灘中心，一個項(xiàng)目一個項(xiàng)目的拔地而起，也代表著濱江板塊的項(xiàng)目的稀缺性。

現(xiàn)在在售的濱江豪宅——濱江一品苑可以說排得上號。

濱江一品苑目前只剩建面約234平四居室在售，價(jià)格約2700萬元至3000萬元/套，帶裝修交付，預(yù)計(jì)年內(nèi)加推100多套。

濱江一品苑項(xiàng)目位于浦東新區(qū)塘橋板塊內(nèi)，實(shí)打?qū)嵨挥趦?nèi)環(huán)內(nèi)，毗鄰陸家嘴，外灘、前灘三大區(qū)域的“中點(diǎn)”，地理位置優(yōu)越，稱得上是上海真正的市中心地段。

這個距離在景觀上是具有相當(dāng)價(jià)值的。濱江一品苑項(xiàng)目十多層面向江岸的戶型應(yīng)該是可以“觸碰”到黃浦江和南浦大橋，樓層越高，視野越好，給你一個俯瞰這城市車水馬龍、人來人往的氣度。

選獨(dú)棟，看看佘山！

濱江豪宅受限于需要高度來俯覽江景，所以豪宅項(xiàng)目大多是大平層。而如果需要獨(dú)棟、別墅類的豪宅，那么佘山一定是個不可被忽視的選擇。

佘山是上海境內(nèi)第二高峰，上海陸地第一高峰，是上海著名市郊風(fēng)景區(qū)。

因此，佘山別墅區(qū)圍繞佘山和月湖公園而建，由于地處郊區(qū)，土地儲備充裕，別墅的占地面積都比較大。

佘山東紫園就是如此，項(xiàng)目南面就是佘山旅游資源的核心地區(qū)，依托上海歡樂谷、佘山月湖公園、佘山森林公園的天然景觀優(yōu)勢，項(xiàng)目打造了一個純獨(dú)棟社區(qū)，綠化率高達(dá)70%。

項(xiàng)目于2010年首開，當(dāng)時項(xiàng)目建面約800平的獨(dú)棟，報(bào)價(jià)4000萬元，而現(xiàn)在，項(xiàng)目***的房源大致在3500萬元/套左右，建面大致在550平。

▲社區(qū)實(shí)景圖

項(xiàng)目的特點(diǎn)在于，每戶都配有獨(dú)立的景觀，景觀含石步道、私家泳池、觀魚池或推桿高爾夫果林等，每戶的占地大致在2.5-3畝左右。

人文底蘊(yùn)，那還得看市區(qū)！

濱江、靠山，這都是可以說是上海豪宅的特色，這些多于景直接相關(guān)。而要說到人文底蘊(yùn)，上海的海派文化還是得將視野重新拉回到市中心。

除了石庫門、老洋房，上海還有很多富有歷史感的高檔涉外住宅片區(qū)，其中最知名的就數(shù)古北。去過古北的人都不會忽略街角、社區(qū)一隅遍布的咖啡館、會所、飲品店、外國餐廳、酒吧等頗具異國特色的商業(yè)配套。

古北是上海第一個成片開發(fā)的高檔涉外住宅片區(qū)。1986年，上海第一個大型高標(biāo)準(zhǔn)國際居住區(qū)古北新區(qū)興建，吸引了來自歐美及港臺、日韓等近50個國家和地區(qū)的外籍人士，獲得了“小小聯(lián)合國”的美譽(yù)，很多境外人士最初也是通過古北認(rèn)識上海。

現(xiàn)在的古北基本上沒有什么新房在售了，僅有就只有古北O(jiān)NE這個項(xiàng)目了。

項(xiàng)目在裝修配套上，完全配得上豪裝品質(zhì)，全屋地暖，全套德國&意大利進(jìn)口高端品牌交付標(biāo)準(zhǔn)，地暖-嘉科米尼暖管+分集水器（意大利）、沃克拉鍋爐（意大利）；衛(wèi)浴-唯寶（德國）、漢格雅思（德國）、高儀衛(wèi)?。ǖ聡浑娖?德格（德國）；門窗-艾爾（意大利）、時代派羅（意大利）；以獨(dú)具匠心的建筑美學(xué)，不負(fù)古北大氣尊貴的名流品質(zhì)

千金置業(yè) 萬金擇鄰

在現(xiàn)代的擇居觀中，選擇豪宅在一定程度上就是選擇鄰居，選擇圈層！這個觀點(diǎn)在高凈值人群中有著很強(qiáng)的吸引力，也正因如此豪宅在普通人總是處在只是盲區(qū)、給人一種想一探究竟的欲望。

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