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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，6月28日消息，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳指出，根據(jù)中原研究部數(shù)據(jù)顯示，2023年5月份香港銀行轉(zhuǎn)按登記(包括轉(zhuǎn)按及現(xiàn)契重按)共錄949宗，環(huán)比增長15.5%，2023年前5個(gè)月累計(jì)錄得5267宗轉(zhuǎn)按登記，較去年同期9046宗減少41.8%。王美鳳表示，3月份起大型銀行先后調(diào)低H 按封頂息并增加現(xiàn)金回贈(zèng)，推動(dòng)轉(zhuǎn)按申請?jiān)黾樱?月份轉(zhuǎn)按登記回升。

數(shù)據(jù)顯示，5月份四大銀行轉(zhuǎn)按巿占率增5.7個(gè)百分點(diǎn)至70.1%，期內(nèi)匯豐銀行轉(zhuǎn)按巿占率按月升3.4個(gè)百分點(diǎn)至24.2%(230宗)，增幅最多，連續(xù)5個(gè)月蟬聯(lián)轉(zhuǎn)按冠軍。中銀香港(02388)升1級排第二，5月份錄175宗轉(zhuǎn)按登記，巿占率按月升2個(gè)百分點(diǎn)至18.4%。工銀亞洲跌1級排第三，共錄151宗轉(zhuǎn)按登記，市占按月減1.4個(gè)百分點(diǎn)至15.9%。恒生銀行(00011)有109宗轉(zhuǎn)按登記，巿占率按月升1.6個(gè)百分點(diǎn)至11.5%，維持第四名。數(shù)字反映部份近月香港銀行為按揭客戶增加現(xiàn)金回贈(zèng)優(yōu)惠的優(yōu)勢。

2023年5月份轉(zhuǎn)按登記巿占率第5至第10位依次排序?yàn)椋簴|亞銀行(00023)(市占率4.8%,減2.6個(gè)百分點(diǎn)，維持第五名)；大新銀行(02356)(市占率維持4%，升2級至第六)；花旗銀行及交通銀行(03328)(市占率3.6%，分別減0.9及2.6個(gè)百分點(diǎn)，并排第七)；渣打銀行及集友銀行(市占率1.9%，分別升0.1及0.7個(gè)百分點(diǎn)，并排第九)，值得留意的是，集友銀行排名躍升3名躋身十大。

2023年前5個(gè)月累計(jì)錄得5267宗轉(zhuǎn)按登記，較去年同期9046宗減少41.8%，王美鳳指出，今年前4個(gè)月轉(zhuǎn)按登記量明顯下跌因?yàn)槿ツ晗愀坫y行分別于第3季及第4季上調(diào)按揭計(jì)劃息率，令轉(zhuǎn)按息率略高于一般供樓人士原有供樓利息，削弱轉(zhuǎn)按誘因。

此外，匯豐銀行前5個(gè)月轉(zhuǎn)按市占20.5%，登記量1082宗，按年減少20.8%，升1級排第一；中銀香港轉(zhuǎn)按巿占率16.6%，登記量875宗，按年減少39.8%，跌1級排第二。東亞銀行緊隨其后，轉(zhuǎn)按市占率12.8%，登記量按年升185.6%，攀升8級排第三。工銀亞洲排名升2級排第四，轉(zhuǎn)按登記量638宗，按年減少8.5%，市占率12.1%。恒生銀行則以11.2%市占率排第五，轉(zhuǎn)按登記量592宗，登記量按年減少54.1%。

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