第一部分

(資料圖片)

其實(shí)大家想想。

如果沒有資產(chǎn)性收益，大家就靠打工。

就算你是大廠資深員工，年薪100萬，一年排除掉稅費(fèi)等等的，能結(jié)余個(gè)50萬，就撐死了，攢個(gè)10年，也就是500萬。

500萬和現(xiàn)在的外面資產(chǎn)相比，很明顯就不是很夠看。

那如果說。

這個(gè)人。

年薪100萬，他在第二年存款就達(dá)到了100萬的時(shí)候，進(jìn)行了一些穩(wěn)妥收益，一年能有個(gè)5%，那么每年 ，他的被動(dòng)性收入，就能多個(gè)5萬，如果說，這個(gè)人是負(fù)債，年薪100萬，債務(wù)支出拉到30萬，也就是支撐一個(gè)700萬到800萬的房子，負(fù)債500萬的樣子。

那么這個(gè)時(shí)候。

這個(gè)年薪100萬的人，他就是每年房貸30萬，資產(chǎn)700萬，房貸490萬。

如果說未來，他資產(chǎn)能升值，一年能達(dá)到10%的話，那么他的資產(chǎn)，一年就能產(chǎn)生70萬的賬面收益，都快趕上他的打工收入了。

這就是負(fù)債，拉杠桿的厲害之處。

但是這種，副作用也很明顯。

那就是一旦資產(chǎn)下跌，那就完蛋了。

彭叔是對(duì)這個(gè)很害怕，應(yīng)該是印在骨子里面的對(duì)杠桿比較畏懼，所以彭叔一直都是偏保守的。

彭叔雖然偏保守，但彭叔也知道，人必須是要有這種資產(chǎn)性收入的，合適的時(shí)間，合適的機(jī)會(huì)，有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，該負(fù)還是可以負(fù)的。

但就是，一定要把握好度，并且看清楚自己手上拿的是什么資產(chǎn)。

不然的話，彭叔家當(dāng)年破產(chǎn)，就是最典型的例子，后面是靠著機(jī)遇，重新崛起，以后要是倒了，就不一定能起來了。

彭叔昨天和同學(xué)聚會(huì)。

里面有中國銀行，西安銀行，郵政銀行上班的人，目前他們那邊的消息，都是沒有看到文件，沒有聽說要降低房貸利率這個(gè)事情。

他們是中層，高的一個(gè)是分行的副行長，最低的也是主任了，他們都沒收到文件。

感覺這個(gè)事情。

有可能是央行那邊，比較弱的建議性的意見。

說的時(shí)候，銀行那邊都不知道。

所以銀行那邊方案也沒出來，文件也沒出來。

下面銀行表示不知道這個(gè)事情怎么操作。

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