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成也地產(chǎn)，敗也地產(chǎn)，這也許是銀行的宿命。在我剛進(jìn)入銀行業(yè)的時(shí)候，銀行都爭(zhēng)著搶著去和房地產(chǎn)企業(yè)搞好關(guān)系，為他們貸款。對(duì)公客戶經(jīng)理個(gè)個(gè)都是一年提車(chē)，兩年買(mǎi)房，對(duì)，我說(shuō)的是全款。

現(xiàn)如今，房地產(chǎn)市場(chǎng)慘不忍睹，房企不斷暴雷，銀行的許多房地產(chǎn)貸款都出現(xiàn)了逾期，有些已經(jīng)被劃定成了不良貸款。當(dāng)年因?yàn)榉康禺a(chǎn)貸款投放而榮耀加身的客戶經(jīng)理，可能已經(jīng)升職為行長(zhǎng)了。只不過(guò)這個(gè)行長(zhǎng)現(xiàn)如今可能要面臨的是扣罰績(jī)效，甚至下崗清收。

之前咱們分別就國(guó)有大行和股份制銀行在房地產(chǎn)貸款方面的表現(xiàn)做了較為詳細(xì)的分析，相信看完之后，哪一家銀行在房地產(chǎn)貸款方面比較激進(jìn)，哪一家比較保守，各位應(yīng)該有了較為全面的認(rèn)識(shí)。

在房地產(chǎn)行情比較好的時(shí)候，全國(guó)有成千上萬(wàn)個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)也分三六九等，有打造全球產(chǎn)業(yè)的世界級(jí)房企，有業(yè)務(wù)遍布全國(guó)的國(guó)家級(jí)房企，還有立足當(dāng)?shù)氐氖∈屑?jí)房企。世界級(jí)房企和國(guó)家級(jí)房企幾乎都被國(guó)有大行和股份制銀行瓜分完畢，城商行能夠進(jìn)入的基本都是省市級(jí)房企。

A股共有17家上市城商行，它們?cè)诜康禺a(chǎn)貸款方面的表現(xiàn)如何呢？咱們這篇文章就來(lái)探討一下。我將17家城市商業(yè)銀行的2022年年報(bào)全部打開(kāi)，整理了它們的房地產(chǎn)貸款數(shù)據(jù)。

17家城市商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款總額為6882.82億，占9家上市股份制銀行房地產(chǎn)貸款總額的28.35%，占6家國(guó)有大行房地產(chǎn)貸款總額的17.86%。當(dāng)然了，城市商業(yè)銀行的貸款總量也比較少，房地產(chǎn)貸款少也是正常的。

從占總貸款的比例來(lái)看，城市商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款比例集中于2.6%-9.94%，最高值比股份制銀行的最高值低，最低值比國(guó)有大行和股份制銀行的最低值都低?？傮w看，城市商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款總量不算多。

在整理17家城市商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款數(shù)據(jù)時(shí)，我發(fā)現(xiàn)了和國(guó)有大行以及股份制銀行不一樣的特點(diǎn)，那就是有5家城市商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款不良數(shù)據(jù)沒(méi)有公布。這五家銀行分別是北京銀行、青島銀行、西安銀行、長(zhǎng)沙銀行和蘭州銀行。

我推測(cè)一下，沒(méi)有公布房地產(chǎn)貸款的質(zhì)量，無(wú)非兩個(gè)原因，一個(gè)是這些銀行并不注重分析行業(yè)對(duì)于不良貸款率的影響，另一個(gè)就是想要刻意避開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)或其它什么行業(yè)的不良貸款率的數(shù)據(jù)。顯而易見(jiàn)，想要避開(kāi)，自然是因?yàn)閿?shù)據(jù)表現(xiàn)不佳，剩下的大家自己揣摩。

17家城市商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款數(shù)據(jù)見(jiàn)下表：

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