【資料圖】

近期，有關存量房貸利率調整的消息引發(fā)市場關注，多家銀行也在近日舉行的中期業(yè)績發(fā)布會上予以回應。

此前，人民銀行提出，按照市場化、法治化原則，支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。

在8月25日舉行的中信銀行中期業(yè)績發(fā)布會上，中信銀行副行長謝志斌表示，中信銀行正在密切關注監(jiān)管導向和市場的動向，也對行內業(yè)務情況進行及時梳理和分析，對可能發(fā)生的業(yè)務調整，已經做好了預案。

不過，謝志斌表示，基于目前掌握的信息來看，同業(yè)各行對政策的理解不盡相同。就實際操作而言，需要考慮對客政策的一致性、各區(qū)域差異性以及利率調整力度等諸多因素。從客戶角度看，各銀行按照相當的標準執(zhí)行，更有利于提高公平性，也有利于降低客戶輿情，但是從區(qū)域情況來看，地產政策“因城施策”，各地區(qū)按揭貸款利率差異比較大，存量利率調整確實比較難實行“一刀切”的管理政策。從調整力度來看，也需要兼顧銀行實際承受能力。

在8月28日招商銀行2023年中期業(yè)績交流會上，招商銀行行長助理彭家文表示，存量房貸利率下調勢在必行，是大概率事件，目前已制定了相應的預案。從內部測算結果來看，存量房貸利率下調總體可控，后續(xù)會做好資產負債配置和結構安排，平衡好風險和量的增長的關系。

“隨著存量房貸利率下調，一定程度上會增強我們客戶的黏度，會讓銀行對客戶的經營進一步加深，從而對零售業(yè)務的增長有利。”彭家文表示。

8月29日，農行召開中期業(yè)績發(fā)布會，農行副行長林立表示：“近期人民銀行明確‘指導商業(yè)銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率’。我們體會，這個意見一方面有利于減輕部分存量住房貸款客戶的財務成本負擔，另一方面有利于商業(yè)銀行平滑提前還貸壓力，有利于平穩(wěn)經營。在有關政策方案明確后，我們將抓緊制定具體的操作細則，盡快完善合同文本，加緊系統(tǒng)改造調整工作，積極做好組織實施。作為國有大行，我們堅持‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位，凡是符合政策有利于老百姓的事情，我們都會全力做好金融服務?！?/p>

關鍵詞：