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2017-08-28 12:29:11　　來(lái)源：中國(guó)商務(wù)新聞網(wǎng)

河南新密移民搬遷變身房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)當(dāng)?shù)卣暯战尤罕娕e報(bào)稱(chēng)在河南省新密市袁莊鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府正對(duì)面的“金源居 ”樓盤(pán)在沒(méi)有任何證件手續(xù)的情況下開(kāi)始建筑施工并在今年2月份就已經(jīng)開(kāi)始售房。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)嚴(yán)重失職、瀆職。

25日媒體驅(qū)車(chē)趕往新密市袁莊鄉(xiāng)實(shí)地了解情況。在袁莊鄉(xiāng)媒體看到了被舉報(bào)的“金源居”違章建筑，此樓盤(pán)正巍然矗立在只有一路之隔的袁莊鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府正對(duì)面，一共有10棟，2號(hào)至10號(hào)樓已經(jīng)封頂，正在做外墻處理，1號(hào)樓已經(jīng)加蓋到了第八層。

隨后媒體進(jìn)入售樓部進(jìn)一步了解情況，當(dāng)時(shí)一位售樓工作人員告訴媒體說(shuō)其它的樓房已經(jīng)全部售完，只剩下1號(hào)樓的極少部分樓層，如果需要的話得趕緊預(yù)定，要不再晚就沒(méi)了!該工作人員還告訴媒體一個(gè)內(nèi)部消息，等8月底鄭少洛高速公路新密北環(huán)路站一開(kāi)始運(yùn)行，房?jī)r(jià)還要再漲，得趕緊預(yù)定。當(dāng)媒體問(wèn)及如何購(gòu)房時(shí)售樓部工作人員說(shuō)先交一萬(wàn)的定房款，三天以?xún)?nèi)再交五萬(wàn)，九月十月每月各交十萬(wàn)，剩余的到明年五六月份交房時(shí)再補(bǔ)齊。

住建部今年4月發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》中明確規(guī)定在未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定，排號(hào)，發(fā)放vip卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用。也就是說(shuō)該樓盤(pán)在沒(méi)有預(yù)售許可證的情況下使用這種認(rèn)購(gòu)的方式積攢客源，除了“已經(jīng)違反”之外，還涉嫌“哄抬房?jī)r(jià)”。

一位房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析:一般購(gòu)房者都會(huì)認(rèn)為，雖然沒(méi)有預(yù)售許可證，但及早訂購(gòu)可以得到一些折扣優(yōu)惠，也容易買(mǎi)到理想的樓層和戶型。這樣一來(lái)，唯恐來(lái)日房?jī)r(jià)再漲的老百姓，降低了對(duì)無(wú)證售房的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)，給開(kāi)發(fā)商違規(guī)售房的機(jī)會(huì)，購(gòu)買(mǎi)期房本身就有風(fēng)險(xiǎn)，而“無(wú)證”不全的風(fēng)險(xiǎn)更大，在這種手續(xù)不全的情況購(gòu)房，一旦開(kāi)發(fā)商不能按期交房或房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甚至攜款逃跑，購(gòu)房人都很難得到法律保障，交納的定金也很難追回。

當(dāng)媒體提出因樓盤(pán)“五證”不全擔(dān)心無(wú)法辦理房產(chǎn)證時(shí)，售樓人員告訴媒體這個(gè)根本不用擔(dān)心，這個(gè)樓盤(pán)屬政府扶貧安置項(xiàng)目，我們樓盤(pán)與袁莊鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府之間是合作關(guān)系，你就是不相信我們難道連政府也不相信嗎?偌大一個(gè)鄉(xiāng)政府就在對(duì)面，有什么問(wèn)題鄉(xiāng)政府會(huì)給我們一并解決”。難道是政府的扶貧安置的項(xiàng)目樓盤(pán)就可以至國(guó)家法律于不顧嗎?

根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售房時(shí)必須持有:(即《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》)，以保證購(gòu)房者住房質(zhì)量及合法權(quán)益。然而，由于政府部門(mén)監(jiān)管不力，導(dǎo)致購(gòu)房者的合法權(quán)益收到損害后難以維護(hù)，住房者與開(kāi)發(fā)商糾紛不斷，購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生了嚴(yán)重的信任危機(jī)不和諧的消費(fèi)思想日趨嚴(yán)重，增加了社會(huì)的不穩(wěn)定因素，地方政府應(yīng)引起高度重視。

希望各級(jí)政府職能部門(mén)從服務(wù)老百姓的思想根源出發(fā)，徹底從維護(hù)廣大群眾的根本利益為己任，樹(shù)立良好的為人民服務(wù)形象。

對(duì)于此事件媒體將繼續(xù)跟蹤報(bào)道!

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