4 月 19 日，湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布 3 月網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)問題月報(bào)。月報(bào)顯示，12329 公積金服務(wù)熱線 3 月共接聽業(yè)務(wù)咨詢電話 20649 通，處理熱點(diǎn)問題 768 筆。

3 月排名第一的問題為職工辦理約定提取業(yè)務(wù)，在什么情況下會自動終止？

根據(jù)回復(fù)，三類情況下會自動終止，分別為提取時(shí)點(diǎn)劃款時(shí)，職工住房公積金賬戶余額低于一百元的或賬戶被限制的；職工的住房貸款已結(jié)清且提取時(shí)點(diǎn)前 12 個(gè)月內(nèi)無還款記錄；在銀行征信系統(tǒng)或職工貸款發(fā)放銀行（其他住房公積金中心）系統(tǒng)無法查詢到還款信息。

(資料圖)

職工在辦理貸款縮期業(yè)務(wù)時(shí)，怎么計(jì)算還款能力？

月報(bào)顯示，縮期后的月還款額不超過家庭月收入的 50%，即縮期后月還款額＜家庭月收入 /2。

若是借款人收入不足以償還月供，配偶的工資收入按照以下方式確認(rèn)：

配偶有工作且在省直公積金中心繳交住房公積金的，根據(jù)其住房公積金繳存基數(shù)確定；

配偶有工作但未在省直公積金中心繳交住房公積金的，提供住房公積金基本情況表（住房公積金匯繳中心蓋章）；

配偶有工作，但未繳交住房公積金的，工資收入按社保繳交基數(shù)確定，需提供社保繳交證明；

配偶有工作，但沒繳交住房公積金及社保的，按照當(dāng)年長沙市最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

需要注意的是，借款人和配偶在省直公積金中心繳存的，可在 “ 手機(jī)公積金 ”APP 辦理縮期業(yè)務(wù)，借款人和配偶不在省直公積金中心繳存的，需要攜帶雙方身份證和結(jié)婚證及以上對應(yīng)的工資收入證明材料前往柜臺辦理。

另外，職工在辦理完 a 套房的結(jié)清提取之后，能否立即申請 b 套房的結(jié)清提??？根據(jù)月報(bào)內(nèi)容，提前結(jié)清貸款的，可在貸款結(jié)清后立即提取，與辦理上一次結(jié)清提取業(yè)務(wù)之間沒有時(shí)間間隔要求。

若是職工全款購買二手房（已過戶）申請公積金貸款，需要準(zhǔn)備材料如下：

1。 個(gè)人住房公積金貸款申請表：省直中心官方網(wǎng)站下載或營業(yè)部領(lǐng)?。?/p>

2。 夫妻雙方身份證明復(fù)印件：居民身份證或港澳臺居住證、外國人永久居留身份證；

3。 夫妻雙方戶口簿復(fù)印件：戶口簿首頁及個(gè)人頁，戶籍章復(fù)印清晰；

4。 借款人婚姻情況證明復(fù)印件：未婚的不需提供，已婚的提供結(jié)婚證，離異的提供離婚證和離婚協(xié)議書或法院判決書；

5。 借款人本人還貸卡復(fù)印件：還貸卡須為一類借記卡；

6。 夫妻雙方房產(chǎn)情況證明原件：借款人及配偶出具長沙市、購房地的房產(chǎn)情況證明。申請異地貸款的，同時(shí)需要提供主借款人住房公積金繳存地夫妻雙方縣級以上不動產(chǎn)管理部門的房產(chǎn)情況證明；

7。 二手房網(wǎng)簽合同或買賣協(xié)議原件（合同簽訂時(shí)間到申請貸款時(shí)間不得超過一年）；

8。 借款人或配偶在其他中心繳存公積金的資料原件：繳存及貸款情況證明、近一年繳存流水、基本情況表，省內(nèi)繳存職工需進(jìn)行賬戶凍結(jié)并顯示凍結(jié)信息（以上證明須加蓋公積金中心業(yè)務(wù)章）；

9。 抵押房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（或《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地使用證》）復(fù)印件：權(quán)證正反面復(fù)印，須含戶型圖復(fù)印件；

10。 契稅完稅憑證復(fù)印件。

來源：瀟湘晨報(bào)

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